Avenida Conselheiro Carrão, 2878 (Carrão)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.078/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 197 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.078/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 600 mil (197 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.322/m²Unidade típica
R$ 441 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.718/m² – R$ 4.745/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 1.671/m²
Financiadas25%
- 20/03/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1985197 m²R$ 510.000R$ 2.589/m²
- 23/09/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985193 m²R$ 575.000R$ 2.979/m²
- 19/08/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1985197 m²R$ 550.000R$ 2.792/m²
- 30/08/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 289 mil (51%)197 m²R$ 570.000R$ 2.893/m²
- 18/06/2019AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1985197 m²R$ 103.000R$ 523/m²
- 06/04/2018AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1985197 m²R$ 380.000R$ 1.929/m²
- 30/07/2015AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 146 mil (42%)193 m²R$ 345.000R$ 1.788/m²
- 02/03/2015AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1985193 m²R$ 300.000R$ 1.554/m²
- 16/12/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985197 m²R$ 221.000R$ 1.122/m²
- 16/06/2014AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 278 mil (62%)197 m²R$ 450.000R$ 2.284/m²
- 16/05/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985193 m²R$ 295.000R$ 1.528/m²
- 31/01/2013AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1985193 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/06/2012AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1985197 m²R$ 240.000R$ 1.218/m²
- 07/11/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985197 m²R$ 250.000R$ 1.269/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,4 mi
~64 unidades de 197 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 793 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.269/m² · 1 | R$ 1.436/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.218/m² · 1 | R$ 1.596/m² · 7 |
| 2013 | R$ 764/m² · 2 | R$ 1.828/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.703/m² · 2 | R$ 2.057/m² · 8 |
| 2015 | R$ 1.671/m² · 2 | R$ 2.024/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.805/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.646/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.929/m² · 1 | R$ 2.507/m² · 2 |
| 2019 | R$ 523/m² · 1 | R$ 3.355/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.264/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 3.428/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 3.511/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.224/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.893/m² · 1 | R$ 3.677/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.886/m² · 2 | R$ 3.457/m² · 15 |
| 2026 | R$ 2.589/m² · 1 | R$ 4.498/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.269/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.218/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 764/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.703/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.671/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 523/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.589/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 345 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Cessões de direitos211%
- Execuções, leilões e retomadas211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 4,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 571 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 427 mil |
Calculadora
R$ 440.894R$ 4.322/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conselheiro Carrão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2708 | Loja | 1 | R$ 4.396/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 2805 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.699/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2903 | Loja | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 875 mil |
| Nº 2943 | Loja | 1 | R$ 7.834/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2948 | Loja | 1 | R$ 6.082/m² | R$ 730 mil |
| Nº 2952 | Outros | 1 | R$ 7.737/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2960 | Loja | 1 | R$ 5.704/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 2974 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.893/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3002 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.904/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 3004 | Loja | 1 | R$ 4.277/m² | R$ 1,4 mi |