Rua Cd de Porto Alegre (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 463 compras e vendas na Rua Cd de Porto Alegre, no Campo Belo, desde 2011 (80 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.161/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 944, com 102 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.161/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 463
- 80 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 64
- Imóvel típico
- R$ 3,6 mi
- ~393 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.161/m²22 vendas · mediana R$ 4 mi (393 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 3,6 mi
~393 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.907/m² – R$ 11.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 341
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 7,5 mi
Mediana da listaR$ 9.434/m²
Financiadas14%
- 11/08/2026Rua Cd de Porto Alegre, 944AP 131 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga371 m²R$ 4.200.000R$ 11.321/m²
- 27/08/2026Rua Cd de Porto Alegre, 1143AP 162 3 VG MEDApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga317 m²R$ 2.560.000R$ 8.076/m²
- 24/07/2026Rua Cd de Porto Alegre, 869AP 221 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga457 m²R$ 1.551.960R$ 3.396/m²
- 29/06/2026Rua Cd de Porto Alegre, 1142AP 21 E 8VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga384 m²R$ 2.700.000R$ 7.031/m²
- 15/06/2026Rua Cd de Porto Alegre, 1270AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1983164 m²R$ 965.000R$ 5.884/m²
- 12/05/2026Rua Cd de Porto Alegre, 869AP 111 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga457 m²R$ 4.644.000R$ 10.162/m²
- 29/05/2026Rua Cd de Porto Alegre, 869AP 11 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 2,5 mi (60%)c/ vaga432 m²R$ 4.150.000R$ 9.606/m²
- 29/05/2026Rua Cd de Porto Alegre, 1143AP 31 2 VG MED EApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga314 m²R$ 1.412.960R$ 4.500/m²
- 14/04/2026Rua Cd de Porto Alegre, 869AP 82 E4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga452 m²R$ 5.000.000R$ 11.062/m²
- 09/04/2026Rua Cd de Porto Alegre, 944AP 122 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga371 m²R$ 4.433.000R$ 11.949/m²
- 14/04/2026Rua Cd de Porto Alegre, 1030AP 41 4AN 3VAGApartamento em condomínio · construído em 1986401 m²R$ 1.785.000R$ 4.451/m²
- 29/04/2026Rua Cd de Porto Alegre, 1270AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983164 m²R$ 845.000R$ 5.152/m²
- 05/03/2026Rua Cd de Porto Alegre, 1270AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 600 mil (64%)164 m²R$ 941.122R$ 5.739/m²
- 26/02/2026Rua Cd de Porto Alegre, 944AP 22 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga359 m²R$ 3.900.000R$ 10.864/m²
- 09/01/2026Rua Cd de Porto Alegre, 1033AP 71 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga583 m²R$ 6.900.000R$ 11.835/m²
- 20/01/2026Rua Cd de Porto Alegre, 10308 AN AP 81 3 VAGApartamento em condomínio · construído em 1986627 m²R$ 6.000.000R$ 9.569/m²
- 30/01/2026Rua Cd de Porto Alegre, 1143AP 172 3 VG MEDApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga317 m²R$ 2.180.000R$ 6.877/m²
- 20/01/2026Rua Cd de Porto Alegre, 1270AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1983164 m²R$ 980.000R$ 5.976/m²
- 18/12/2025Rua Cd de Porto Alegre, 869AP 222 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga455 m²R$ 4.900.000R$ 10.769/m²
- 22/12/2025Rua Cd de Porto Alegre, 869AP 122 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga457 m²R$ 4.000.000R$ 8.753/m²
- 28/11/2025Rua Cd de Porto Alegre, 1033AP 191 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 3,5 mi (50%)c/ vaga583 m²R$ 7.000.000R$ 12.007/m²
- 21/10/2025Rua Cd de Porto Alegre, 1033AP 212 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga583 m²R$ 7.500.000R$ 12.864/m²
- 19/09/2025Rua Cd de Porto Alegre, 1033AP 152 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga583 m²R$ 7.200.000R$ 12.350/m²
- 18/09/2025Rua Cd de Porto Alegre, 944AP 12 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga371 m²R$ 1.153.631R$ 3.110/m²
- 13/08/2025Rua Cd de Porto Alegre, 869AP 51 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga457 m²R$ 4.500.000R$ 9.847/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
17 de 416 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
47
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.760/m² · 5 | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | R$ 3.350/m² · 73 | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | R$ 4.345/m² · 38 | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | R$ 3.483/m² · 16 | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | R$ 3.335/m² · 14 | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | R$ 5.084/m² · 12 | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | R$ 6.323/m² · 14 | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | R$ 7.731/m² · 10 | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | R$ 6.629/m² · 12 | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | R$ 7.604/m² · 19 | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | R$ 7.642/m² · 26 | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | R$ 8.760/m² · 7 | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | R$ 9.447/m² · 12 | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 6.450/m² · 8 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 9.847/m² · 13 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 7.553/m² · 18 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2012 | 73 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2013 | 38 vendas · R$ 4.345/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 3.335/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 5.084/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 6.323/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 7.731/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 6.629/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 7.604/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 7.642/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 8.760/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 9.447/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 6.450/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 9.847/m² |
| 2026 | 18 vendas · R$ 7.553/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.949/m² – R$ 3.423/m² | 3 |
| R$ 3.423/m² – R$ 3.898/m² | 0 |
| R$ 3.898/m² – R$ 4.373/m² | 0 |
| R$ 4.373/m² – R$ 4.847/m² | 2 |
| R$ 4.847/m² – R$ 5.322/m² | 2 |
| R$ 5.322/m² – R$ 5.797/m² | 3 |
| R$ 5.797/m² – R$ 6.271/m² | 2 |
| R$ 6.271/m² – R$ 6.746/m² | 3 |
| R$ 6.746/m² – R$ 7.221/m² | 3 |
| R$ 7.221/m² – R$ 7.696/m² | 0 |
| R$ 7.696/m² – R$ 8.170/m² | 1 |
| R$ 8.170/m² – R$ 8.645/m² | 0 |
| R$ 8.645/m² – R$ 9.120/m² | 1 |
| R$ 9.120/m² – R$ 9.594/m² | 4 |
| R$ 9.594/m² – R$ 10.069/m² | 3 |
| R$ 10.069/m² – R$ 10.544/m² | 1 |
| R$ 10.544/m² – R$ 11.018/m² | 3 |
| R$ 11.018/m² – R$ 11.493/m² | 4 |
| R$ 11.493/m² – R$ 11.968/m² | 3 |
| R$ 11.968/m² – R$ 12.443/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196981,7%
- Anos 705712%
- Anos 806815%
- Anos 90449,6%
- 2000–2009143%
- 2010 em diante26958%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 1,7% | R$ 8,8 mi |
| Anos 70 | 57 | 12% | R$ 44,1 mi |
| Anos 80 | 68 | 15% | R$ 43,1 mi |
| Anos 90 | 44 | 9,6% | R$ 64,5 mi |
| 2000–2009 | 14 | 3% | R$ 24 mi |
| 2010 em diante | 269 | 58% | R$ 717,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114,5%
- Consórcio31,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,2%
- Sem financiamento informado22593%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 4,5% | R$ 8,8 mi |
| Consórcio | 3 | 1,2% | R$ 11,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,2% | R$ 12,3 mi |
| Sem financiamento informado | 225 | 93% | R$ 568 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda41690%
- Cessões de direitos91,9%
- Execuções, leilões e retomadas91,9%
- Operações societárias132,8%
- Partilhas e divisões40,9%
- Dação, permuta e outros onerosos122,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 416 | 90% | R$ 855,6 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 1,9% | R$ 10,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 1,9% | R$ 16,1 mi |
| Operações societárias | 13 | 2,8% | R$ 21,5 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,9% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 2,6% | R$ 7,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical36679%
- Residencial horizontal7817%
- Comercial horizontal143%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,4%
- Terreno30,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 366 | 79% | R$ 807,4 mi |
| Residencial horizontal | 78 | 17% | R$ 85,4 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 3% | R$ 7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,4% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 3 | 0,6% | R$ 11,1 mi |
Calculadora
R$ 3.600.725R$ 9.162/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cd de Porto Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 3 | R$ 6.886/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 6.047/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.912/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 18.529/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 7.969/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 9.029/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 283 | Casa | 2 | R$ 9.042/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 12.767/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 4 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 9.346/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 8.532/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 7.177/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 8.325/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 5.200/m² | R$ 780 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 9.131/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 5.635/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 3.879/m² | R$ 776 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 9.310/m² | R$ 745 mil |
| Nº 869 | Apartamento | 57 | R$ 9.884/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 944 | Apartamento | 102 | R$ 11.321/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 963 | Casa | 3 | R$ 11.199/m² | R$ 728 mil |
| Nº 979 | Casa | 2 | R$ 7.692/m² | R$ 769 mil |
| Nº 1030 | Apartamento | 6 | R$ 4.555/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1033 | Apartamento | 77 | R$ 12.007/m² | R$ 7 mi |
| Nº 1048 | Apartamento | 5 | R$ 5.150/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1142 | Apartamento | 6 | R$ 7.466/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1143 | Apartamento | 32 | R$ 6.877/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1263 | Casa | 1 | R$ 10.606/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1270 | Vaga de garagem | 18 | R$ 3.254/m² | R$ 162 mil |
| Nº 1366 | Loja | 1 | R$ 12.663/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1367 | Casa | 1 | R$ 3.822/m² | R$ 527 mil |
| Nº 1369 | Casa | 1 | R$ 6.494/m² | R$ 896 mil |
| Nº 1374 | Loja | 1 | R$ 18.877/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1384 | Loja | 1 | R$ 12.215/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1389 | Casa | 1 | R$ 5.029/m² | R$ 694 mil |
| Nº 1399 | Casa | 1 | R$ 4.206/m² | R$ 665 mil |
| Nº 1402 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.907/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1487 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.045/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1513 | Casa | 1 | R$ 9.225/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1525 | Casa | 1 | R$ 7.532/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1531 | Casa | 1 | R$ 8.862/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1578 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.534/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1605 | Casa | 1 | R$ 28.422/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1610 | Casa | 1 | R$ 13.095/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1612 | Loja | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 546 mil |
| Nº 1619 | Casa | 1 | R$ 7.525/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1624 | Casa | 1 | R$ 6.028/m² | R$ 928 mil |
| Nº 1634 | Casa | 1 | R$ 9.928/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1649 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.401/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1719 | Casa | 1 | R$ 5.649/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1720 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 865 mil |
| Nº 1724 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 570 mil |
| Nº 1745 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.686/m² | R$ 273 mil |
| Nº 1746 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.371/m² | R$ 244 mil |
| Nº 1747 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.088/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1752 | Casa | 1 | R$ 9.558/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1780 | Casa | 1 | R$ 9.538/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1808 | Loja | 1 | R$ 12.942/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1836 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.480/m² | R$ 763 mil |
| Nº 2006 | Casa | 1 | R$ 6.919/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2091 | Casa | 1 | R$ 10.462/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2098 | Casa | 1 | R$ 4.268/m² | R$ 516 mil |
| Nº 2102 | Casa | 1 | R$ 4.223/m² | R$ 511 mil |
| Nº 2138 | Loja | 2 | R$ 7.938/m² | R$ 976 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cd de Porto Alegre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cd de Porto Alegre?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cd de Porto Alegre é de R$ 9.161/m², 40% acima da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cd de Porto Alegre?
Um apartamento típico de 393 m² na Rua Cd de Porto Alegre vale cerca de R$ 3,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cd de Porto Alegre?
É o nº 944, com 102 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cd de Porto Alegre?
A Prefeitura registrou 463 compras e vendas na Rua Cd de Porto Alegre, no Campo Belo, desde 2011, das quais 80 nos últimos 3 anos, em 64 endereços diferentes.