Rua Cd de Porto Alegre, 1836 (Campo Belo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (prédio inteiro, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 8.480/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 763 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 800 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 8.480/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 763 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.604/m²Unidade típica
R$ 627 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.302/m² – R$ 7.542/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 8.889/m²
Financiadas—
- 02/09/2024Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197090 m²R$ 800.000R$ 8.889/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
238 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 517 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.549/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.191/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.682/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 926/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.062/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.055/m² · 1 |
| 2024 | R$ 8.889/m² · 1 | R$ 8.889/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 800 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 33 mil |
Calculadora
R$ 627.409R$ 6.604/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cd de Porto Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1719 | Casa | 1 | R$ 5.649/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1720 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 865 mil |
| Nº 1724 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 570 mil |
| Nº 1745 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.686/m² | R$ 273 mil |
| Nº 1746 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.371/m² | R$ 244 mil |
| Nº 1747 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.088/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1752 | Casa | 1 | R$ 9.558/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1780 | Casa | 1 | R$ 9.538/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1808 | Loja | 1 | R$ 12.942/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 2006 | Casa | 1 | R$ 6.919/m² | R$ 1,9 mi |