Rua Cd de Porto Alegre, 944 (Campo Belo)
Foram registradas 102 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 4,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.321/m²
- Vendas registradas
- 102
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,2 mi
- 371 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 4,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.321/m²Neste prédio: 102 vendas · mediana R$ 4,2 mi (371 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.161/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~393 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.907/m² – R$ 11.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 102
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 5.162/m²
Financiadas8%
- 11/08/2026AP 131 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga371 m²R$ 4.200.000R$ 11.321/m²
- 09/04/2026AP 122 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga371 m²R$ 4.433.000R$ 11.949/m²
- 26/02/2026AP 22 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga359 m²R$ 3.900.000R$ 10.864/m²
- 18/09/2025AP 12 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga371 m²R$ 1.153.631R$ 3.110/m²
- 20/06/2025AP 161 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 1,8 mi (44%)c/ vaga371 m²R$ 4.000.000R$ 10.782/m²
- 21/02/2025AP 232 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 2,8 mi (80%)c/ vaga371 m²R$ 3.500.000R$ 9.434/m²
- 18/12/2024AP 42 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga371 m²R$ 4.300.000R$ 11.590/m²
- 29/05/2024AP 151 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 201150% transferidoSFI · R$ 920 mil (51%)c/ vaga371 m²R$ 1.800.000—
- 07/12/2023AP 102 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 2,8 mi (78%)c/ vaga371 m²R$ 3.550.000R$ 9.569/m²
- 05/10/2023AP 111 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga371 m²R$ 3.460.000R$ 9.326/m²
- 20/03/2023AP 62 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga371 m²R$ 4.200.000R$ 11.321/m²
- 18/05/2022AP 31 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga371 m²R$ 3.400.000R$ 9.164/m²
- 29/03/2022AP 41 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga371 m²R$ 1.900.000R$ 5.121/m²
- 27/01/2022AP 211 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga371 m²R$ 3.250.000R$ 8.760/m²
- 16/12/2021AP 212 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga371 m²R$ 3.400.000R$ 9.164/m²
- 03/09/2021AP 82 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga371 m²R$ 3.145.000R$ 8.477/m²
- 30/06/2021AP 121 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga371 m²R$ 2.800.000R$ 7.547/m²
- 26/02/2021AP 231 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga371 m²R$ 2.925.000R$ 7.884/m²
- 09/02/2021AP 152 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga371 m²R$ 2.800.000R$ 7.547/m²
- 28/01/2021AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga359 m²R$ 2.950.000R$ 8.217/m²
- 28/01/2021AP 132 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga371 m²R$ 2.870.000R$ 7.736/m²
- 28/12/2020AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga371 m²R$ 3.250.000R$ 8.760/m²
- 06/10/2020AP 271 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga564 m²R$ 4.400.000R$ 7.801/m²
- 03/09/2020AP 192 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga371 m²R$ 2.950.000R$ 7.951/m²
- 26/08/2020AP 62 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga371 m²R$ 2.200.000R$ 5.930/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.187 m²
76 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,2 mi
~11 unidades de 371 m²
Vendas registradas
102
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.462 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
4 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 2,3 mi
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.760/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.969/m² · 34 | R$ 3.350/m² · 73 |
| 2013 | R$ 5.256/m² · 15 | R$ 4.345/m² · 38 |
| 2014 | R$ 2.672/m² · 7 | R$ 3.483/m² · 16 |
| 2015 | R$ 4.288/m² · 6 | R$ 3.335/m² · 14 |
| 2016 | R$ 5.714/m² · 4 | R$ 5.084/m² · 12 |
| 2017 | R$ 6.301/m² · 5 | R$ 6.323/m² · 14 |
| 2018 | R$ 6.489/m² · 2 | R$ 7.731/m² · 10 |
| 2019 | R$ 5.930/m² · 6 | R$ 6.629/m² · 12 |
| 2020 | R$ 7.876/m² · 4 | R$ 7.604/m² · 19 |
| 2021 | R$ 7.884/m² · 7 | R$ 7.642/m² · 26 |
| 2022 | R$ 8.760/m² · 3 | R$ 8.760/m² · 7 |
| 2023 | R$ 9.569/m² · 3 | R$ 9.447/m² · 12 |
| 2024 | R$ 11.590/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 8 |
| 2025 | R$ 9.434/m² · 3 | R$ 9.847/m² · 13 |
| 2026 | R$ 11.321/m² · 3 | R$ 7.553/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 34 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 5.256/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.288/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 6.301/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.489/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 5.930/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 7.876/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 7.884/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 8.760/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 9.569/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.590/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 9.434/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 11.321/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio24,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros24,1%
- Sem financiamento informado4592%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 2 | 4,1% | R$ 7,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 4,1% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 92% | R$ 114,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10792%
- Cessões de direitos21,7%
- Execuções, leilões e retomadas21,7%
- Operações societárias10,9%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos32,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 107 | 92% | R$ 209,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,7% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,7% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 829 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,6% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 3.600.725R$ 9.162/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cd de Porto Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 3.879/m² | R$ 776 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 9.310/m² | R$ 745 mil |
| Nº 869 | Apartamento | 57 | R$ 9.884/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 963 | Casa | 3 | R$ 11.199/m² | R$ 728 mil |
| Nº 979 | Casa | 2 | R$ 7.692/m² | R$ 769 mil |
| Nº 1030 | Apartamento | 6 | R$ 4.555/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1033 | Apartamento | 77 | R$ 12.007/m² | R$ 7 mi |
| Nº 1048 | Apartamento | 5 | R$ 5.150/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1142 | Apartamento | 6 | R$ 7.466/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1143 | Apartamento | 32 | R$ 6.877/m² | R$ 2,2 mi |