Rua Cd de Porto Alegre, 869 (Campo Belo)

Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 9.884/m²
Vendas registradas
57
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,4 mi
456 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.884/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 4,4 mi (456 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.161/m²
Unidade típica
R$ 3,6 mi
~393 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.907/m² – R$ 11.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 57

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 6.261/m²
Financiadas3%
  1. 24/07/2026AP 221 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga457 m²R$ 1.551.960R$ 3.396/m²
  2. 12/05/2026AP 111 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga457 m²R$ 4.644.000R$ 10.162/m²
  3. 29/05/2026AP 11 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 2,5 mi (60%)c/ vaga432 m²R$ 4.150.000R$ 9.606/m²
  4. 14/04/2026AP 82 E4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga452 m²R$ 5.000.000R$ 11.062/m²
  5. 18/12/2025AP 222 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga455 m²R$ 4.900.000R$ 10.769/m²
  6. 22/12/2025AP 122 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga457 m²R$ 4.000.000R$ 8.753/m²
  7. 13/08/2025AP 51 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga457 m²R$ 4.500.000R$ 9.847/m²
  8. 04/08/2025AP 32 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga452 m²R$ 4.400.000R$ 9.735/m²
  9. 28/02/2023AP 11 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga432 m²R$ 1.392.090R$ 3.222/m²
  10. 16/01/2023AP 251 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga490 m²R$ 4.700.000R$ 9.592/m²
  11. 11/02/2022AP 132 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga457 m²R$ 4.520.000R$ 9.891/m²
  12. 09/08/2021AP 101 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga457 m²R$ 4.600.000R$ 10.066/m²
  13. 16/06/2021AP 112 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga457 m²R$ 3.900.000R$ 8.534/m²
  14. 07/04/2021AP 22 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga452 m²R$ 3.520.000R$ 7.788/m²
  15. 12/03/2021AP 131 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga457 m²R$ 3.000.000R$ 6.565/m²
  16. 14/01/2021AP 151 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga457 m²R$ 1.276.056R$ 2.792/m²
  17. 30/09/2020AP 111 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga457 m²R$ 3.475.000R$ 7.604/m²
  18. 07/05/2020AP 62 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga452 m²R$ 3.380.000R$ 7.478/m²
  19. 19/02/2020AP 32 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga452 m²R$ 3.650.000R$ 8.075/m²
  20. 29/01/2020AP 52 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga455 m²R$ 3.500.000R$ 7.692/m²
  21. 25/11/2019AP 232 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga457 m²R$ 3.500.000R$ 7.659/m²
  22. 30/10/2019AP 202 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga452 m²R$ 3.390.000R$ 7.500/m²
  23. 15/10/2019AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga464 m²R$ 3.150.000R$ 6.789/m²
  24. 17/04/2019AP 192 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga452 m²R$ 3.750.000R$ 8.296/m²
  25. 16/07/2018AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga452 m²R$ 3.500.000R$ 7.743/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.782 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,6 mi
~9 unidades de 456 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.710 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
1 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 2,5 mi
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.760/m² · 5
2012R$ 3.898/m² · 15R$ 3.350/m² · 73
2013R$ 5.531/m² · 4R$ 4.345/m² · 38
2014R$ 4.539/m² · 2R$ 3.483/m² · 16
2015R$ 3.018/m² · 3R$ 3.335/m² · 14
2016R$ 7.179/m² · 3R$ 5.084/m² · 12
2017R$ 6.565/m² · 5R$ 6.323/m² · 14
2018R$ 7.743/m² · 1R$ 7.731/m² · 10
2019R$ 7.579/m² · 4R$ 6.629/m² · 12
2020R$ 7.648/m² · 4R$ 7.604/m² · 19
2021R$ 7.788/m² · 5R$ 7.642/m² · 26
2022R$ 9.891/m² · 1R$ 8.760/m² · 7
2023R$ 6.407/m² · 2R$ 9.447/m² · 12
2024—R$ 6.450/m² · 8
2025R$ 9.791/m² · 4R$ 9.847/m² · 13
2026R$ 9.884/m² · 4R$ 7.553/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101515 vendas20122014201620182020202220252026
Ver tabela
201215 vendas · R$ 3.898/m²
20134 vendas · R$ 5.531/m²
20142 vendas · R$ 4.539/m²
20153 vendas · R$ 3.018/m²
20163 vendas · R$ 7.179/m²
20175 vendas · R$ 6.565/m²
20181 vendas · R$ 7.743/m²
20194 vendas · R$ 7.579/m²
20204 vendas · R$ 7.648/m²
20215 vendas · R$ 7.788/m²
20221 vendas · R$ 9.891/m²
20232 vendas · R$ 6.407/m²
20254 vendas · R$ 9.791/m²
20264 vendas · R$ 9.884/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio12,8%
  • Sem financiamento informado3597%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio12,8%R$ 4,2 mi
Sem financiamento informado3597%R$ 114,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5992%
  • Cessões de direitos23,1%
  • Operações societárias23,1%
  • Partilhas e divisões11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5992%R$ 164,4 mi
Cessões de direitos23,1%R$ 4 mi
Operações societárias23,1%R$ 5,1 mi
Partilhas e divisões11,6%R$ 650 mil

Calculadora

R$ 3.600.725R$ 9.162/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cd de Porto Alegre

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 596Casa1R$ 9.131/m²R$ 1,4 mi
Nº 636Casa1R$ 5.635/m²R$ 1,1 mi
Nº 645Casa1R$ 3.879/m²R$ 776 mil
Nº 650Casa1R$ 9.310/m²R$ 745 mil
Nº 944Apartamento102R$ 11.321/m²R$ 4,2 mi
Nº 963Casa3R$ 11.199/m²R$ 728 mil
Nº 979Casa2R$ 7.692/m²R$ 769 mil
Nº 1030Apartamento6R$ 4.555/m²R$ 1,8 mi
Nº 1033Apartamento77R$ 12.007/m²R$ 7 mi
Nº 1048Apartamento5R$ 5.150/m²R$ 2,8 mi

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