Rua Cd de Porto Alegre, 1033 (Campo Belo)

Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 6,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 12.007/m²
Vendas registradas
77
desde 2011
Valor mediano
R$ 7 mi
583 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 6,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.007/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 7 mi (583 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.161/m²
Unidade típica
R$ 3,6 mi
~393 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.907/m² – R$ 11.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 77

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 6,9 mi
Maior valorR$ 10,8 mi
Mediana da listaR$ 4.467/m²
Financiadas2%
  1. 09/01/2026AP 71 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga583 m²R$ 6.900.000R$ 11.835/m²
  2. 28/11/2025AP 191 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 3,5 mi (50%)c/ vaga583 m²R$ 7.000.000R$ 12.007/m²
  3. 21/10/2025AP 212 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga583 m²R$ 7.500.000R$ 12.864/m²
  4. 19/09/2025AP 152 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga583 m²R$ 7.200.000R$ 12.350/m²
  5. 30/04/2025AP 221 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga583 m²R$ 6.700.000R$ 11.492/m²
  6. 15/10/2024AP 252 E 5 VGS T AApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga583 m²R$ 1.780.000R$ 3.053/m²
  7. 25/06/2024AP 31 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga583 m²R$ 6.650.000R$ 11.407/m²
  8. 23/08/2023AP 231 E 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga698 m²R$ 2.417.800R$ 3.464/m²
  9. 03/04/2023AP 272 E 7 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga915 m²R$ 10.800.000R$ 11.803/m²
  10. 28/04/2023AP 191 E 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga698 m²R$ 9.380.000R$ 13.438/m²
  11. 06/03/2023AP 272 E 7 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga915 m²R$ 2.975.999R$ 3.252/m²
  12. 09/02/2023AP 41 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga583 m²R$ 7.100.000R$ 12.178/m²
  13. 17/10/2022AP 262 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga583 m²R$ 7.900.000R$ 13.551/m²
  14. 25/11/2021AP 21 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga583 m²R$ 6.400.000R$ 10.978/m²
  15. 05/11/2021AP 232 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga583 m²R$ 6.350.000R$ 10.892/m²
  16. 29/10/2021AP 31 E 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga698 m²R$ 7.250.000R$ 10.387/m²
  17. 24/09/2021AP 52 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga583 m²R$ 5.900.000R$ 10.120/m²
  18. 19/08/2021AP 251 E 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga698 m²R$ 2.248.426R$ 3.221/m²
  19. 18/05/2021AP 71 E 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga698 m²R$ 6.650.000R$ 9.527/m²
  20. 30/12/2020AP 31 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga583 m²R$ 4.900.000R$ 8.405/m²
  21. 02/10/2020AP 182 E 5Apartamento em condomínio · construído em 2011583 m²R$ 4.800.000R$ 8.233/m²
  22. 29/10/2020AP 212 E 5Apartamento em condomínio · construído em 2011583 m²R$ 1.818.216R$ 3.119/m²
  23. 22/06/2020AP 41 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga583 m²R$ 2.278.080R$ 3.908/m²
  24. 11/05/2020AP 271 E 7Apartamento em condomínio · construído em 2011915 m²R$ 7.425.000R$ 8.115/m²
  25. 07/04/2020AP 271 E 7Apartamento em condomínio · construído em 2011915 m²R$ 3.532.798R$ 3.861/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.363 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 112 mi
~16 unidades de 583 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 3.973 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
1 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 3,5 mi
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.760/m² · 5
2012R$ 3.674/m² · 19R$ 3.350/m² · 73
2013R$ 2.981/m² · 13R$ 4.345/m² · 38
2014R$ 3.483/m² · 4R$ 3.483/m² · 16
2015R$ 3.046/m² · 3R$ 3.335/m² · 14
2016R$ 3.844/m² · 2R$ 5.084/m² · 12
2017R$ 3.197/m² · 3R$ 6.323/m² · 14
2018R$ 7.817/m² · 6R$ 7.731/m² · 10
2019—R$ 6.629/m² · 12
2020R$ 6.597/m² · 8R$ 7.604/m² · 19
2021R$ 10.253/m² · 6R$ 7.642/m² · 26
2022R$ 13.551/m² · 1R$ 8.760/m² · 7
2023R$ 11.803/m² · 5R$ 9.447/m² · 12
2024R$ 7.230/m² · 2R$ 6.450/m² · 8
2025R$ 12.178/m² · 4R$ 9.847/m² · 13
2026R$ 11.835/m² · 1R$ 7.553/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102019 vendas20122014201620182021202320252026
Ver tabela
201219 vendas · R$ 3.674/m²
201313 vendas · R$ 2.981/m²
20144 vendas · R$ 3.483/m²
20153 vendas · R$ 3.046/m²
20162 vendas · R$ 3.844/m²
20173 vendas · R$ 3.197/m²
20186 vendas · R$ 7.817/m²
20208 vendas · R$ 6.597/m²
20216 vendas · R$ 10.253/m²
20221 vendas · R$ 13.551/m²
20235 vendas · R$ 11.803/m²
20242 vendas · R$ 7.230/m²
20254 vendas · R$ 12.178/m²
20261 vendas · R$ 11.835/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
  • Sem financiamento informado4198%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros12,4%R$ 7 mi
Sem financiamento informado4198%R$ 193,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7891%
  • Cessões de direitos33,5%
  • Execuções, leilões e retomadas22,3%
  • Operações societárias33,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7891%R$ 288,6 mi
Cessões de direitos33,5%R$ 3,9 mi
Execuções, leilões e retomadas22,3%R$ 7,5 mi
Operações societárias33,5%R$ 9,6 mi

Calculadora

R$ 3.600.725R$ 9.162/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cd de Porto Alegre

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 869Apartamento57R$ 9.884/m²R$ 4,4 mi
Nº 944Apartamento102R$ 11.321/m²R$ 4,2 mi
Nº 963Casa3R$ 11.199/m²R$ 728 mil
Nº 979Casa2R$ 7.692/m²R$ 769 mil
Nº 1030Apartamento6R$ 4.555/m²R$ 1,8 mi
Nº 1048Apartamento5R$ 5.150/m²R$ 2,8 mi
Nº 1142Apartamento6R$ 7.466/m²R$ 2,8 mi
Nº 1143Apartamento32R$ 6.877/m²R$ 2,2 mi
Nº 1263Casa1R$ 10.606/m²R$ 2 mi
Nº 1270Vaga de garagem18R$ 3.254/m²R$ 162 mil

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