Rua Comen Sousa, 268 (Barra Funda)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (prédio inteiro, R$ 45,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, comercial horizontal · padrão d.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 10.225/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 43,1 mi
- 4212 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 45,1 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 10.225/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 43,1 mi (4.212 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.681/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.413/m² – R$ 9.123/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 45,1 mi
Maior valorR$ 45,1 mi
Mediana da listaR$ 10.718/m²
Financiadas—
- 26/09/2024Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19854.212 m²R$ 45.144.000R$ 10.718/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
10.000 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,9 mi
~43 unidades de 99 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 3.012 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 10.718/m² · 1 | R$ 10.718/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda125%
- Dação, permuta e outros onerosos375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 25% | R$ 45,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 75% | R$ 100,5 mi |
Calculadora
R$ 1.613.101R$ 7.681/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Comen Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Loja | 1 | R$ 6.010/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 114 | Loja | 1 | R$ 5.620/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.722/m² | R$ 335 mil |
| Nº 176 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.435/m² | R$ 51 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.760/m² | R$ 365 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 5.981/m² | R$ 455 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 6.901/m² | R$ 669 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 503 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.808/m² | R$ 466 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 5.480/m² | R$ 532 mil |