Rua Teodoro Sampaio, 637 (Jardim Paulista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (loja, R$ 29,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 58.646/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 38,3 mi
- 653 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 29,9 mi
Preço mediano · Loja
R$ 58.646/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 38,3 mi (653 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 27.508/m²Unidade típica
R$ 4,6 mi
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 25.709/m² – R$ 35.767/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 29,9 mi
Maior valorR$ 29,9 mi
Mediana da listaR$ 45.784/m²
Financiadas—
- 24/09/2024653.0Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1966653 m²R$ 29.896.720R$ 45.784/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
1.475 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~11 unidades de 58 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.051 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.524/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 6.112/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 10.312/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 15.909/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.576/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.636/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 7.718/m² · 4 |
| 2024 | R$ 45.784/m² · 1 | R$ 33.277/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 22.049/m² · 7 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Dação, permuta e outros onerosos267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 29,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 67% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 4.593.861R$ 27.508/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 593 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.356/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 600 | Loja | 1 | R$ 13.746/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 619 | Apartamento | 5 | R$ 5.410/m² | R$ 269 mil |
| Nº 623 | Loja | 1 | R$ 26.607/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 630 | Apartamento | 52 | R$ 8.935/m² | R$ 706 mil |
| Nº 659 | Loja | 1 | R$ 25.709/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 665 | Loja | 1 | R$ 28.495/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 24.750/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 677 | Loja | 1 | R$ 27.508/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 681 | Loja | 1 | R$ 23.379/m² | R$ 2,6 mi |