Avenida das Nações Unidas, 14401 (Santo Amaro)
Foram registradas 751 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 4,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão e.
- Sala (mediana)
- R$ 6.742/m²
- Vendas registradas
- 751
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 4,1 mi
Preço mediano · Sala
R$ 6.742/m²Neste prédio: 536 vendas · mediana R$ 600 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.131/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.729/m² – R$ 4.776/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 536
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 9,4 mi
Mediana da listaR$ 5.628/m²
Financiadas2%
- 06/08/2026CJ 3005 TORRE C2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201550% transferido112 m²R$ 320.000—
- 27/07/2026CJ 2108 TORRE C2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015Consórcio · R$ 248 mil (55%)89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 25/06/2026CJ 806 TORRE C2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201589 m²R$ 617.500R$ 6.938/m²
- 25/06/2026CJ 807 TORRE C2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201589 m²R$ 617.500R$ 6.938/m²
- 22/06/2026CJ 3514 TORRE C2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFI · R$ 350 mil (64%)116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
- 06/04/2026CJ 1713 TORRE C2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201593 m²R$ 650.000R$ 6.989/m²
- 06/04/2026CJ 1711 TORRE C2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201589 m²R$ 600.000R$ 6.742/m²
- 06/04/2026CJ 1712 TORRE C2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201589 m²R$ 600.000R$ 6.742/m²
- 26/01/2026CJ 3605 TORRE C2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015112 m²R$ 544.572R$ 4.862/m²
- 22/01/2026CJ 2808 TORRE C2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015112 m²R$ 388.395R$ 3.468/m²
- 01/12/2025CJ 2415 TORRE C2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201589 m²R$ 662.500R$ 7.444/m²
- 01/12/2025CJ 2414 TORRE C2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201593 m²R$ 662.500R$ 7.124/m²
- 01/12/2025CJ 2416 TORRE C2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201589 m²R$ 662.500R$ 7.444/m²
- 01/12/2025CJ 2417 TORRE C2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201587 m²R$ 662.500R$ 7.615/m²
- 12/12/2025CJ 2210 TORRE C2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201589 m²R$ 550.000R$ 6.180/m²
- 22/12/2025CJ 2217 TORRE C2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201587 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
- 05/11/2025CJ 205 TORRE C2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201589 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- 30/09/2025CJ 32 -TORRE B3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2020989 m²R$ 7.318.719R$ 7.400/m²
- 30/09/2025CJ 31 -TORRE B3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2020976 m²R$ 7.248.731R$ 7.427/m²
- 29/09/2025CJ 2606 TORRE C2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015112 m²R$ 620.000R$ 5.536/m²
- 30/09/2025CJ 2117 TORRE C2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201587 m²R$ 530.000R$ 6.092/m²
- 20/08/2025CJ 914 TORRE C2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201593 m²R$ 572.008R$ 6.151/m²
- 20/08/2025CJ 913 TORRE C2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201593 m²R$ 572.007R$ 6.151/m²
- 20/08/2025CJ 911 TORRE C2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201589 m²R$ 537.328R$ 6.037/m²
- 20/08/2025CJ 916 TORRE C2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201589 m²R$ 537.328R$ 6.037/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
81.202 m²
995 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 bi
~3478 unidades de 89 m²
Vendas registradas
751
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 42.991 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
12 de 1.009 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
480
19 leilões/retomadas · 243 na planta
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.822/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 2.701/m² · 76 |
| 2016 | R$ 6.095/m² · 126 | R$ 5.940/m² · 152 |
| 2017 | R$ 5.268/m² · 98 | R$ 4.988/m² · 130 |
| 2018 | R$ 4.069/m² · 60 | R$ 3.903/m² · 89 |
| 2019 | R$ 5.251/m² · 42 | R$ 3.712/m² · 76 |
| 2020 | R$ 4.327/m² · 21 | R$ 4.098/m² · 49 |
| 2021 | R$ 4.494/m² · 17 | R$ 3.612/m² · 28 |
| 2022 | R$ 5.864/m² · 20 | R$ 3.576/m² · 41 |
| 2023 | R$ 5.538/m² · 16 | R$ 2.427/m² · 79 |
| 2024 | R$ 5.605/m² · 105 | R$ 5.605/m² · 144 |
| 2025 | R$ 6.037/m² · 23 | R$ 3.447/m² · 56 |
| 2026 | R$ 6.742/m² · 9 | R$ 3.168/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2016 | 126 vendas · R$ 6.095/m² |
| 2017 | 98 vendas · R$ 5.268/m² |
| 2018 | 60 vendas · R$ 4.069/m² |
| 2019 | 42 vendas · R$ 5.251/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 4.494/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 5.864/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 5.538/m² |
| 2024 | 105 vendas · R$ 5.605/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 6.037/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 6.742/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 145 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.879/m² – R$ 4.058/m² | 2 |
| R$ 4.058/m² – R$ 4.236/m² | 0 |
| R$ 4.236/m² – R$ 4.414/m² | 1 |
| R$ 4.414/m² – R$ 4.592/m² | 1 |
| R$ 4.592/m² – R$ 4.770/m² | 1 |
| R$ 4.770/m² – R$ 4.949/m² | 1 |
| R$ 4.949/m² – R$ 5.127/m² | 4 |
| R$ 5.127/m² – R$ 5.305/m² | 3 |
| R$ 5.305/m² – R$ 5.483/m² | 3 |
| R$ 5.483/m² – R$ 5.662/m² | 100 |
| R$ 5.662/m² – R$ 5.840/m² | 1 |
| R$ 5.840/m² – R$ 6.018/m² | 1 |
| R$ 6.018/m² – R$ 6.196/m² | 10 |
| R$ 6.196/m² – R$ 6.374/m² | 1 |
| R$ 6.374/m² – R$ 6.553/m² | 1 |
| R$ 6.553/m² – R$ 6.731/m² | 0 |
| R$ 6.731/m² – R$ 6.909/m² | 2 |
| R$ 6.909/m² – R$ 7.087/m² | 3 |
| R$ 7.087/m² – R$ 7.266/m² | 1 |
| R$ 7.266/m² – R$ 7.444/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)50,5%
- Consórcio30,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,4%
- Sem financiamento informado99799%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 0,5% | R$ 2 mi |
| Consórcio | 3 | 0,3% | R$ 7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,4% | R$ 10,7 mi |
| Sem financiamento informado | 997 | 99% | R$ 2,1 bi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.00968%
- Cessões de direitos34523%
- Execuções, leilões e retomadas191,3%
- Operações societárias251,7%
- Partilhas e divisões1<0,1%
- Dação, permuta e outros onerosos906%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.009 | 68% | R$ 2,2 bi |
| Cessões de direitos | 345 | 23% | R$ 1,8 bi |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 1,3% | R$ 8 mi |
| Operações societárias | 25 | 1,7% | R$ 19 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | <0,1% | R$ 178 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 90 | 6% | R$ 44,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical15813%
- Comercial vertical1.08887%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 158 | 13% | R$ 326,6 mi |
| Comercial vertical | 1.088 | 87% | R$ 3,1 bi |
Calculadora
R$ 310.000R$ 3.131/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida das Nações Unidas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14171 | Loja | 3 | R$ 707/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 14885 | Loja | 1 | R$ 34.254/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 15077 | Loja | 1 | R$ 36.694/m² | R$ 7 mi |
| Nº 15127 | Casa | 1 | R$ 8.377/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 17271 | Loja | 1 | R$ 5.544/m² | R$ 15 mi |
| Nº 17891 | Vaga de garagem | 115 | R$ 5.105/m² | R$ 87 mil |
| Nº 18591 | Outros | 1 | R$ 17.096/m² | R$ 894,4 mi |
| Nº 18801 | Sala | 425 | R$ 2.833/m² | R$ 342 mil |
| Nº 19579 | Loja | 1 | R$ 8.770/m² | R$ 16,2 mi |
| Nº 19667 | Loja | 1 | R$ 9.323/m² | R$ 40,3 mi |