Rua Bento Branco de Andrade Filho, 488 (Santo Amaro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (prédio inteiro, R$ 654,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, comercial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 15.188/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 447,5 mi
- 29463 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 654,1 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 15.188/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 447,5 mi (29.463 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.322/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~183 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.326/m² – R$ 10.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 654,1 mi
Maior valorR$ 654,1 mi
Mediana da listaR$ 14.576/m²
Financiadas—
- 25/05/2026Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199229.463 m²R$ 654.082.587R$ 22.200/m²
- 11/10/2022Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199229.463 m²R$ 204.803.929R$ 6.951/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
32.834 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 447,5 mi
1 unidade de 29.463 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 5.678 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 6.951/m² · 1 | R$ 6.951/m² · 1 |
| 2026 | R$ 22.200/m² · 1 | R$ 22.200/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.951/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 22.200/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 858,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 128 mi |
Calculadora
R$ 1.339.537R$ 7.320/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bento Branco de Andrade Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Loja | 1 | R$ 5.593/m² | R$ 800 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 17.364/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 15.923/m² | R$ 2 mi |
| Nº 197 | Loja | 1 | R$ 8.954/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.566/m² | R$ 502 mil |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 2.964/m² | R$ 326 mil |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 2.605/m² | R$ 242 mil |
| Nº 311 | Loja | 1 | R$ 5.619/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 477 | Apartamento | 29 | R$ 6.712/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 495 | Apartamento | 188 | R$ 5.604/m² | R$ 801 mil |