Rua Brigadeiro Haroldo Veloso, 325 (Itaim Bibi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 9,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.498/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 10,7 mi
- 736 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 9,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.498/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 10,7 mi (736 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.582/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.312/m² – R$ 17.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 9,3 mi
Maior valorR$ 29 mi
Mediana da listaR$ 10.530/m²
Financiadas8%
- 17/12/2025AP 3 E GARSApartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 8,4 mi (90%)736 m²R$ 9.300.000R$ 12.636/m²
- 20/08/2025AP 4 E GARSApartamento em condomínio · construído em 19844,76% transferido736 m²R$ 250.000—
- 10/07/2024AP 4 E GARSApartamento em condomínio · construído em 19844,76% transferido736 m²R$ 250.000—
- 29/05/2024AP 11 E GARSApartamento em condomínio · construído em 19847,55% transferido1.618 m²R$ 10.000.000—
- 08/09/2023AP 4 E GARSApartamento em condomínio · construído em 19844,76% transferido736 m²R$ 128.161—
- 12/07/2023AP 2 E GARSApartamento em condomínio · construído em 1984736 m²R$ 9.000.000R$ 12.228/m²
- 16/06/2023AP 4 E GARSApartamento em condomínio · construído em 19844,76% transferido736 m²R$ 250.000—
- 31/05/2023AP 1 E 9 GARSApartamento em condomínio · construído em 1984736 m²R$ 5.452.000R$ 7.408/m²
- 25/04/2023AP 4 E GARSApartamento em condomínio · construído em 19844,76% transferido736 m²R$ 300.000—
- 16/08/2022AP 11 E GARSApartamento em condomínio · construído em 19841.618 m²R$ 29.044.325R$ 17.951/m²
- 29/04/2022AP 9 E GARSApartamento em condomínio · construído em 1984736 m²R$ 11.260.478R$ 15.300/m²
- 08/01/2021AP 5 E GARSApartamento em condomínio · construído em 1984736 m²R$ 6.500.000R$ 8.832/m²
- 27/02/2015AP 9 E GARSApartamento em condomínio · construído em 1984736 m²R$ 5.900.000R$ 8.016/m²
- 29/08/2012AP 4 E GARSApartamento em condomínio · construído em 19844,77% transferido736 m²R$ 130.952—
- 22/12/2011AP 5 E GARSApartamento em condomínio · construído em 1984736 m²R$ 1.120.000R$ 1.522/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.362 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 309,4 mi
~29 unidades de 736 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.890 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 8,4 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.522/m² · 1 | R$ 1.522/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.923/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
| 2015 | R$ 8.016/m² · 1 | R$ 8.016/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 7.018/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 7.485/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 8.236/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 7.727/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 9.028/m² · 5 |
| 2021 | R$ 8.832/m² · 1 | R$ 9.200/m² · 2 |
| 2022 | R$ 16.625/m² · 2 | R$ 10.585/m² · 5 |
| 2023 | R$ 9.818/m² · 2 | R$ 12.228/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 12.706/m² · 2 |
| 2025 | R$ 12.636/m² · 1 | R$ 12.341/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.016/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.832/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 16.625/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 9.818/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.636/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 9,3 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 78,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 88,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 6,5 mi |
Calculadora
R$ 2.322.558R$ 13.582/m² · curva logradouro