Avenida Pacaembu, 35 (Santa Cecília)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (loja, R$ 31,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão d.
- Loja (mediana)
- R$ 5.797/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 44 mi
- 7588 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 31,6 mi
Preço mediano · Loja
R$ 5.797/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 44 mi (7.588 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.633/m²Unidade típica
R$ 11,3 mi
~2.000 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.462/m² – R$ 5.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 31,6 mi
Maior valorR$ 31,6 mi
Mediana da listaR$ 4.163/m²
Financiadas—
- 04/12/2023LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19997.588 m²R$ 31.590.250R$ 4.163/m²
- 30/06/2022LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19997.588 m²R$ 31.590.250R$ 4.163/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
3.460 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44 mi
1 unidade de 7.588 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 1.488 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 15.000/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.163/m² · 1 | R$ 4.163/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.163/m² · 1 | R$ 4.163/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.292/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.163/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.163/m² |
Calculadora
R$ 11.265.228R$ 5.633/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Pacaembu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Loja | 1 | R$ 1.292/m² | R$ 818 mil |
| Nº 469 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.364/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 769 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 9.034/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 791 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.228/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 935 | Casa | 1 | R$ 8.519/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 941 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.250/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1109 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.587/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1127 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.374/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1191 | Outros | 1 | R$ 13.304/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1213 | Casa | 2 | R$ 6.851/m² | R$ 2,4 mi |