Rua Doutor Mário Ferraz, 457 (Itaim Bibi)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 19.653/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 10,5 mi
534 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 2,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 19.653/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 10,5 mi (534 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.765/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.241/m² – R$ 12.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 6,5 mi
Maior valorR$ 12,8 mi
Mediana da listaR$ 11.845/m²
Financiadas9%
  1. 12/07/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 5,9 mi (90%)385 m²R$ 6.500.000R$ 16.883/m²
  2. 28/06/2024AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 8,2 mi (90%)535 m²R$ 9.116.000R$ 17.039/m²
  3. 21/02/2024AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2014534 m²R$ 9.800.000R$ 18.352/m²
  4. 21/11/2023AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2014534 m²R$ 9.000.000R$ 16.854/m²
  5. 21/11/2023AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2014534 m²R$ 21.777R$ 41/m²
  6. 06/02/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2014665 m²R$ 12.750.000R$ 19.173/m²
  7. 29/07/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2014379 m²R$ 5.400.000R$ 14.248/m²
  8. 11/05/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2014385 m²R$ 5.150.000R$ 13.377/m²
  9. 18/03/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2014389 m²R$ 6.350.000R$ 16.324/m²
  10. 18/11/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2014381 m²R$ 5.125.000R$ 13.451/m²
  11. 13/11/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2014381 m²R$ 4.500.000R$ 11.811/m²
  12. 31/10/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2014389 m²R$ 4.900.000R$ 12.596/m²
  13. 31/07/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2014376 m²R$ 3.750.000R$ 9.973/m²
  14. 10/07/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2014385 m²R$ 3.500.000R$ 9.091/m²
  15. 20/09/2018AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2014991 m²R$ 11.500.000R$ 11.604/m²
  16. 28/08/2018AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2014383 m²R$ 4.550.000R$ 11.880/m²
  17. 15/05/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2014388 m²R$ 3.950.000R$ 10.180/m²
  18. 03/04/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2014389 m²R$ 3.786.538R$ 9.734/m²
  19. 28/03/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2014381 m²R$ 3.500.000R$ 9.186/m²
  20. 15/01/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2014381 m²R$ 3.520.000R$ 9.239/m²
  21. 10/10/2017AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2014377 m²R$ 4.200.000R$ 11.141/m²
  22. 10/06/2016AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2014381 m²R$ 3.490.000R$ 9.160/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.284 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,5 mi
~3 unidades de 534 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.032 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 7 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20162019202220252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 9.160/m² · 1R$ 9.160/m² · 1
2017R$ 11.141/m² · 1R$ 9.113/m² · 8
2018R$ 9.957/m² · 6R$ 8.333/m² · 21
2019R$ 10.892/m² · 4R$ 9.318/m² · 21
2020—R$ 8.287/m² · 14
2021R$ 13.451/m² · 1R$ 9.075/m² · 12
2022R$ 14.248/m² · 3R$ 13.139/m² · 8
2023R$ 16.854/m² · 3R$ 13.043/m² · 11
2024R$ 17.039/m² · 3R$ 11.739/m² · 17
2025—R$ 13.087/m² · 7
2026—R$ 11.241/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620166 vendas2018202120232024
Ver tabela
20161 vendas · R$ 9.160/m²
20171 vendas · R$ 11.141/m²
20186 vendas · R$ 9.957/m²
20194 vendas · R$ 10.892/m²
20211 vendas · R$ 13.451/m²
20223 vendas · R$ 14.248/m²
20233 vendas · R$ 16.854/m²
20243 vendas · R$ 17.039/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros29,1%
  • Sem financiamento informado2091%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros29,1%R$ 15,6 mi
Sem financiamento informado2091%R$ 108,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2288%
  • Cessões de direitos14%
  • Operações societárias14%
  • Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2288%R$ 124,4 mi
Cessões de direitos14%R$ 3,8 mi
Operações societárias14%R$ 2,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos14%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 1.200.000R$ 11.765/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Mário Ferraz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 339Apartamento34R$ 14.311/m²R$ 1,6 mi
Nº 351Loja1R$ 18.012/m²R$ 8,4 mi
Nº 364Apartamento22R$ 7.734/m²R$ 2,7 mi
Nº 402Loja1R$ 31.035/m²R$ 6,2 mi
Nº 415Apartamento48R$ 12.255/m²R$ 1,3 mi
Nº 480Loja1R$ 24.528/m²R$ 3,4 mi
Nº 578Loja1R$ 61.372/m²R$ 10,2 mi
Nº 586Loja1R$ 15.821/m²R$ 8,4 mi

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