Rua Melo Alves, 717 (Jardim Paulista)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 556 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 19.308/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 11,8 mi
611 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 556 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 19.308/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 11,8 mi (611 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.247/m²
Unidade típica
R$ 630 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.211/m² – R$ 13.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 10 mi
Maior valorR$ 14,5 mi
Mediana da listaR$ 11.170/m²
Financiadas0%
  1. 26/12/2023AP 61 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga611 m²R$ 10.000.000R$ 16.367/m²
  2. 18/07/2023AP 91 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga611 m²R$ 9.900.000R$ 16.203/m²
  3. 06/10/2022AP 181 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga611 m²R$ 8.850.000R$ 14.484/m²
  4. 23/03/2022AP 131 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga611 m²R$ 11.250.000R$ 18.412/m²
  5. 29/06/2021AP 41 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga611 m²R$ 8.008.800R$ 13.108/m²
  6. 08/02/2021AP 211 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga611 m²R$ 5.500.000R$ 9.002/m²
  7. 18/12/2020AP 151 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga611 m²R$ 7.500.000R$ 12.275/m²
  8. 26/11/2020AP 201 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga611 m²R$ 7.000.000R$ 11.457/m²
  9. 10/08/2020AP 91 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga611 m²R$ 656.000R$ 1.074/m²
  10. 23/09/2019AP 221 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga611 m²R$ 7.900.000R$ 12.930/m²
  11. 16/09/2019AP 101 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga611 m²R$ 7.750.000R$ 12.684/m²
  12. 17/01/2018AP 241 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga988 m²R$ 14.500.000R$ 14.676/m²
  13. 13/09/2017AP 71 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga611 m²R$ 6.000.000R$ 9.820/m²
  14. 26/01/2017AP 101 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga611 m²R$ 6.650.000R$ 10.884/m²
  15. 15/01/2015AP 61 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga611 m²R$ 5.940.000R$ 9.722/m²
  16. 06/03/2014AP 241 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga988 m²R$ 10.500.000R$ 10.628/m²
  17. 18/11/2013AP 81 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga611 m²R$ 4.100.000R$ 6.710/m²
  18. 12/11/2013AP 81 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga611 m²R$ 420.000R$ 687/m²
  19. 04/06/2012AP 161 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga611 m²R$ 3.000.000R$ 4.910/m²
  20. 25/03/2011AP 161 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga611 m²R$ 1.180.000R$ 1.931/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.990 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 bi
~85 unidades de 611 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
95 m
projeção 2.031 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.931/m² · 1R$ 4.786/m² · 12
2012R$ 4.910/m² · 1R$ 4.912/m² · 13
2013R$ 3.699/m² · 2R$ 5.882/m² · 21
2014R$ 10.628/m² · 1R$ 5.698/m² · 16
2015R$ 9.722/m² · 1R$ 6.625/m² · 14
2016—R$ 6.472/m² · 14
2017R$ 10.352/m² · 2R$ 7.752/m² · 11
2018R$ 14.676/m² · 1R$ 7.932/m² · 19
2019R$ 12.807/m² · 2R$ 7.152/m² · 25
2020R$ 11.457/m² · 3R$ 7.031/m² · 31
2021R$ 11.055/m² · 2R$ 9.299/m² · 37
2022R$ 16.448/m² · 2R$ 9.879/m² · 48
2023R$ 16.285/m² · 2R$ 11.146/m² · 43
2024—R$ 12.273/m² · 48
2025—R$ 10.776/m² · 58
2026—R$ 12.097/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013201520183 vendas202020222023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.931/m²
20121 vendas · R$ 4.910/m²
20132 vendas · R$ 3.699/m²
20141 vendas · R$ 10.628/m²
20151 vendas · R$ 9.722/m²
20172 vendas · R$ 10.352/m²
20181 vendas · R$ 14.676/m²
20192 vendas · R$ 12.807/m²
20203 vendas · R$ 11.457/m²
20212 vendas · R$ 11.055/m²
20222 vendas · R$ 16.448/m²
20232 vendas · R$ 16.285/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2184%
  • Execuções, leilões e retomadas28%
  • Operações societárias28%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2184%R$ 142,6 mi
Execuções, leilões e retomadas28%R$ 12,5 mi
Operações societárias28%R$ 1,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2496%
  • Terreno14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2496%R$ 150,7 mi
Terreno14%R$ 6 mi

Calculadora

R$ 629.831R$ 11.247/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Melo Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 668Apartamento22R$ 12.243/m²R$ 3 mi
Nº 685Apartamento3R$ 17.443/m²R$ 8,3 mi
Nº 690Apartamento9R$ 23.356/m²R$ 13,8 mi
Nº 712Apartamento7R$ 11.849/m²R$ 1,1 mi
Nº 728Loja1R$ 26.343/m²R$ 4 mi
Nº 729Apartamento14R$ 15.081/m²R$ 4 mi
Nº 742Apartamento9R$ 14.186/m²R$ 5,4 mi
Nº 751Apartamento10R$ 10.943/m²R$ 3,7 mi
Nº 762Loja1R$ 26.172/m²R$ 2,8 mi
Nº 772Loja1R$ 3.277/m²R$ 328 mil

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