Alameda Franca, 933 (Jardim Paulista)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 10,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 6.126/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 190 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 10,7 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 6.126/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 190 mil (31 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.455/m²Unidade típica
R$ 169 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.409/m² – R$ 6.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 347 mil
Mediana da listaR$ 3.581/m²
Financiadas0%
- 06/05/2026VG 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197631 m²R$ 129.808R$ 4.187/m²
- 06/05/2026VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197631 m²R$ 129.808R$ 4.187/m²
- 06/05/2026VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197631 m²R$ 129.808R$ 4.187/m²
- 06/05/2026VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197631 m²R$ 129.808R$ 4.187/m²
- 02/04/2026VG 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197631 m²R$ 250.000R$ 8.065/m²
- 02/04/2026VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197631 m²R$ 250.000R$ 8.065/m²
- 02/04/2026VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197631 m²R$ 250.000R$ 8.065/m²
- 02/04/2026VG 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197631 m²R$ 250.000R$ 8.065/m²
- 25/04/2025VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197631 m²R$ 111.000R$ 3.581/m²
- 25/04/2025VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197631 m²R$ 111.000R$ 3.581/m²
- 25/04/2025VG 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197631 m²R$ 111.000R$ 3.581/m²
- 25/04/2025VG 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197631 m²R$ 111.000R$ 3.581/m²
- 21/02/2025VG 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197631 m²R$ 346.500R$ 11.177/m²
- 21/02/2025VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197631 m²R$ 346.500R$ 11.177/m²
- 21/02/2025VG 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197631 m²R$ 346.500R$ 11.177/m²
- 21/02/2025VG 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197631 m²R$ 346.500R$ 11.177/m²
- 01/11/2022VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197631 m²R$ 110.000R$ 3.548/m²
- 01/11/2022VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197631 m²R$ 110.000R$ 3.548/m²
- 01/11/2022VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197631 m²R$ 110.000R$ 3.548/m²
- 01/11/2022VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197631 m²R$ 110.000R$ 3.548/m²
- 26/06/2017VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197633,33% transferido31 m²R$ 38.000—
- 26/06/2017VG 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197633,33% transferido31 m²R$ 38.000—
- 26/06/2017VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197633,33% transferido31 m²R$ 38.000—
- 26/06/2017VG 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197633,33% transferido31 m²R$ 38.000—
- 02/08/2016VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197631 m²R$ 110.000R$ 3.548/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.456 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 190 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.369 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 51 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.364/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 1.621/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.358/m² · 4 | R$ 2.358/m² · 13 |
| 2014 | R$ 1.452/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 11 |
| 2015 | R$ 4.198/m² · 8 | R$ 3.721/m² · 23 |
| 2016 | R$ 3.548/m² · 4 | R$ 3.548/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 5.227/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.773/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 5.667/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.979/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 4.807/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.548/m² · 4 | R$ 5.182/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.545/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 5.034/m² · 28 |
| 2025 | R$ 7.379/m² · 8 | R$ 4.728/m² · 31 |
| 2026 | R$ 6.126/m² · 8 | R$ 5.455/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.452/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 7.379/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 6.126/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.581/m² – R$ 3.960/m² | 4 |
| R$ 3.960/m² – R$ 4.340/m² | 4 |
| R$ 4.340/m² – R$ 4.720/m² | 0 |
| R$ 4.720/m² – R$ 5.100/m² | 0 |
| R$ 5.100/m² – R$ 5.480/m² | 0 |
| R$ 5.480/m² – R$ 5.860/m² | 0 |
| R$ 5.860/m² – R$ 6.240/m² | 0 |
| R$ 6.240/m² – R$ 6.619/m² | 0 |
| R$ 6.619/m² – R$ 6.999/m² | 0 |
| R$ 6.999/m² – R$ 7.379/m² | 0 |
| R$ 7.379/m² – R$ 7.759/m² | 0 |
| R$ 7.759/m² – R$ 8.139/m² | 4 |
| R$ 8.139/m² – R$ 8.519/m² | 0 |
| R$ 8.519/m² – R$ 8.898/m² | 0 |
| R$ 8.898/m² – R$ 9.278/m² | 0 |
| R$ 9.278/m² – R$ 9.658/m² | 0 |
| R$ 9.658/m² – R$ 10.038/m² | 0 |
| R$ 10.038/m² – R$ 10.418/m² | 0 |
| R$ 10.418/m² – R$ 10.798/m² | 0 |
| R$ 10.798/m² – R$ 11.177/m² | 4 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5185%
- Operações societárias58,3%
- Dação, permuta e outros onerosos46,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 85% | R$ 89,3 mi |
| Operações societárias | 5 | 8,3% | R$ 6,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,7% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 169.091R$ 5.455/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 853 | Apartamento | 18 | R$ 6.480/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 870 | Apartamento | 14 | R$ 12.637/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 895 | Vaga de garagem | 22 | R$ 4.167/m² | R$ 125 mil |
| Nº 910 | Apartamento | 12 | R$ 18.135/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 917 | Apartamento | 30 | R$ 12.478/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 973 | Apartamento | 7 | R$ 10.467/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1022 | Loja | 1 | R$ 16.999/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1030 | Loja | 1 | R$ 17.756/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1033 | Loja | 1 | R$ 38.509/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 1034 | Apartamento | 11 | R$ 7.536/m² | R$ 1,1 mi |