Mercado imobiliário de São Paulo em julho de 2015
Em julho de 2015 foram pagas guias de ITBI de 5.770 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,2 bi (-23,0% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.086/m², +3,4% em 12 meses. Dessas, 14 foram vendas na planta.
Destaques: República liderou as vendas do mês, com 337 registros, à frente do Itaim Bibi (196). A maior venda foi de R$ 19,5 mi, na Vila Andrade.
Apartamento
R$ 3.086/m²
2.964 vendas
Casa
R$ 2.676/m²
1.372 vendas
Loja
R$ 2.310/m²
175 vendas
Sala
R$ 3.750/m²
228 vendas
Terreno
R$ 328/m²
118 vendas
Vaga de garagem
R$ 862/m²
716 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.733/m²
67 vendas
Hotel e flat
R$ 3.600/m²
64 vendas
Outros
R$ 2.966/m²
17 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.925/m²
49 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda5.77086%
- Cessões de direitos1452,2%
- Execuções, leilões e retomadas3365%
- Partilhas e divisões590,9%
- Dação, permuta e outros onerosos4046%
- Outras5<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5.770 | 86% | R$ 2,2 bi |
| Cessões de direitos | 145 | 2,2% | R$ 31 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 336 | 5% | R$ 124,1 mi |
| Partilhas e divisões | 59 | 0,9% | R$ 7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 404 | 6% | R$ 151,8 mi |
| Outras | 5 | <0,1% | R$ 201 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.28422%
- Minha Casa Minha Vida3<0,1%
- Sem financiamento informado4.48378%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.284 | 22% | R$ 268 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | <0,1% | R$ 237 mil |
| Sem financiamento informado | 4.483 | 78% | R$ 5,9 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| República | 337 | R$ 3.170/m² |
| Itaim Bibi | 196 | R$ 5.183/m² |
| Vila Andrade | 176 | R$ 2.702/m² |
| Vila Mariana | 167 | R$ 4.392/m² |
| Jardim Paulista | 153 | R$ 5.557/m² |
| Saúde | 141 | R$ 3.465/m² |
| Moema | 131 | R$ 4.476/m² |
| Santana | 128 | R$ 2.970/m² |
| Pinheiros | 119 | R$ 5.348/m² |
| Tatuapé | 116 | R$ 2.928/m² |
| Campo Grande | 113 | R$ 2.871/m² |
| Sacomã | 111 | R$ 2.632/m² |
| Perdizes | 110 | R$ 4.189/m² |
| Jabaquara | 104 | R$ 3.088/m² |
| Santa Cecília | 102 | R$ 3.766/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendajul/2015 · R$ 19,5 mi
Maior valorR$ 19,5 mi
Mediana da listaR$ 6.984/m²
Financiadas0%
- 08/07/2015Avenida Giovanni Gronchi, 5400LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20066.981 m²R$ 19.500.000R$ 2.793/m²
- 24/07/2015Rua Martins Pena, 69E 101Terreno1.100 m²R$ 15.000.000R$ 13.636/m²
- 08/07/2015Rua Irineu José Bordon, 565Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19945.294 m²R$ 11.500.000R$ 2.172/m²
- 01/07/2015Rua Hans Nobiling, 179AP 16 DEP 16Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga886 m²R$ 9.800.000R$ 11.061/m²
- 06/07/2015Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 329LOTE EOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20003.581 m²R$ 9.500.000R$ 2.653/m²
- 27/07/2015Rua Iquitos, 72CasaResidência · construído em 1982772 m²R$ 9.100.000R$ 11.788/m²
- 24/07/2015Avenida Eusebio Matoso, 400LojaLoja · construído em 1983358 m²R$ 8.000.000R$ 22.346/m²
- 31/07/2015Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1400ES 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20061.115 m²R$ 7.250.000R$ 6.502/m²
- 31/07/2015Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1400ES 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20061.069 m²R$ 7.250.000R$ 6.782/m²
- 08/07/2015Rua Bauru, 445LOTES 12 13Residência · construído em 1973942 m²R$ 6.770.000R$ 7.187/m²