Mercado imobiliário de São Paulo em agosto de 2015
Em agosto de 2015 foram pagas guias de ITBI de 5.338 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,2 bi (-28,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 3.086/m², +4,2% em 12 meses. Dessas, 20 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 243 registros, à frente da Vila Andrade (174). A maior venda foi de R$ 35 mi, em Santo Amaro.
Apartamento
R$ 3.086/m²
2.863 vendas
Casa
R$ 2.500/m²
1.195 vendas
Loja
R$ 2.046/m²
171 vendas
Sala
R$ 3.571/m²
314 vendas
Terreno
R$ 452/m²
125 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.739/m²
478 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.524/m²
45 vendas
Hotel e flat
R$ 3.577/m²
88 vendas
Outros
R$ 2.123/m²
29 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.273/m²
30 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda5.33887%
- Cessões de direitos1382,2%
- Execuções, leilões e retomadas2193,6%
- Partilhas e divisões480,8%
- Dação, permuta e outros onerosos4086,6%
- Outras1<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5.338 | 87% | R$ 2,2 bi |
| Cessões de direitos | 138 | 2,2% | R$ 35,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 219 | 3,6% | R$ 74,5 mi |
| Partilhas e divisões | 48 | 0,8% | R$ 8,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 408 | 6,6% | R$ 191,8 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 45 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.18122%
- Minha Casa Minha Vida3<0,1%
- Sem financiamento informado4.15478%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.181 | 22% | R$ 239,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | <0,1% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 4.154 | 78% | R$ 1,8 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 243 | R$ 5.034/m² |
| Vila Andrade | 174 | R$ 2.969/m² |
| Vila Mariana | 173 | R$ 4.462/m² |
| Santana | 154 | R$ 2.824/m² |
| Jardim Paulista | 145 | R$ 5.898/m² |
| Moema | 142 | R$ 4.935/m² |
| Tatuapé | 130 | R$ 2.272/m² |
| Pinheiros | 119 | R$ 5.430/m² |
| Santo Amaro | 119 | R$ 3.957/m² |
| Sacomã | 116 | R$ 2.711/m² |
| República | 110 | R$ 3.598/m² |
| Jabaquara | 103 | R$ 3.143/m² |
| Perdizes | 99 | R$ 4.282/m² |
| Consolação | 97 | R$ 4.545/m² |
| Saúde | 93 | R$ 3.799/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaago/2015 · R$ 35 mi
Maior valorR$ 35 mi
Mediana da listaR$ 10.186/m²
Financiadas0%
- 11/08/2015Avenida Adolfo Pinheiro, 666LojaLoja · construído em 19913.436 m²R$ 35.000.000R$ 10.186/m²
- 10/08/2015Rua Grecia, 200CasaResidência · construído em 20102.560 m²R$ 35.000.000R$ 13.672/m²
- 31/08/2015Praça Marechal Deodoro, 149151Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19938.479 m²R$ 21.247.345R$ 2.506/m²
- 17/08/2015Rua Alasca, 133CasaResidência · construído em 1970633 m²R$ 16.000.000R$ 25.276/m²
- 13/08/2015Rua José Maria Lisboa, 1221AP 221 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga1.666 m²R$ 12.000.000R$ 7.203/m²
- 21/08/2015Rua Serido, 106AP311 DEP 16Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga852 m²R$ 11.000.000R$ 12.911/m²
- 13/08/2015Rua José Maria Lisboa, 1221AP 221 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga1.666 m²R$ 10.600.000R$ 6.363/m²
- 21/08/2015Rua José Paulino, 388390 E 394Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19701.088 m²R$ 10.000.000R$ 9.191/m²
- 03/08/2015Rua Curitiba, 133AP 101 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga842 m²R$ 10.000.000R$ 11.876/m²
- 22/06/2015Rua Vergueiro, 1737OutrosEscola · construído em 20080,01% transferido7.804 m²R$ 9.703.204—