Avenida Rangel Pestana, 2109 (Brás)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.400/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jun/2014
- R$ 7 mi
Preço mediano · Loja
R$ 9.735/m²7 vendas · mediana R$ 5,2 mi (238 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,3 mi
~238 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.049/m² – R$ 22.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2014 · R$ 7 mi
Maior valorR$ 10 mi
Mediana da lista—
Financiadas—
- 06/06/2014LojaLoja · construído em 197925% transferido7.285 m²R$ 7.000.000—
- 22/01/2014LojaLoja · construído em 197925% transferido7.285 m²R$ 10.000.000—
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
3.881 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.580 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.098/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.963/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.730/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.563/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.772/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.288/m² · 1 |
| 2020 | R$ 7.705/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.411/m² · 4 |
| 2023 | R$ 6.000/m² · 7 |
| 2024 | R$ 7.600/m² · 3 |
| 2025 | R$ 10.164/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 17 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 2.316.969R$ 9.735/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rangel Pestana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1883 | Loja | 2 | R$ 11.597/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1899 | Loja | 1 | R$ 25.027/m² | R$ 6 mi |
| Nº 1968 | Loja | 1 | R$ 2.170/m² | R$ 564 mil |
| Nº 2047 | Sala | 24 | R$ 1.219/m² | R$ 39 mil |
| Nº 2052 | Loja | 1 | R$ 8.377/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 2066 | Loja | 1 | R$ 3.879/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 2121 | Loja | 2 | R$ 8.106/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 2218 | Loja | 1 | R$ 4.219/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 2281 | Loja | 1 | R$ 6.531/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 2305 | Apartamento | 3 | R$ 2.792/m² | R$ 352 mil |