Mercado imobiliário de São Paulo em outubro de 2013
Em outubro de 2013 foram pagas guias de ITBI de 9.756 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,6 bi (+4,1% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.747/m², +15,4% em 12 meses. Dessas, 32 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 369 registros, à frente da Vila Andrade (342). A maior venda foi de R$ 41,3 mi, no Jardim São Luís.
Apartamento
R$ 2.747/m²
5.347 vendas
Casa
R$ 2.367/m²
2.203 vendas
Loja
R$ 1.566/m²
301 vendas
Sala
R$ 3.030/m²
400 vendas
Terreno
R$ 304/m²
180 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.510/m²
953 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 995/m²
103 vendas
Hotel e flat
R$ 3.682/m²
141 vendas
Outros
R$ 1.602/m²
38 vendas
Prédio inteiro
R$ 1.905/m²
90 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda9.75689%
- Cessões de direitos2792,5%
- Execuções, leilões e retomadas3022,8%
- Partilhas e divisões590,5%
- Dação, permuta e outros onerosos5465%
- Outras2<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9.756 | 89% | R$ 3,6 bi |
| Cessões de direitos | 279 | 2,5% | R$ 78,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 302 | 2,8% | R$ 106,4 mi |
| Partilhas e divisões | 59 | 0,5% | R$ 5,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 546 | 5% | R$ 235,7 mi |
| Outras | 2 | <0,1% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.53926%
- Minha Casa Minha Vida120,1%
- Sem financiamento informado7.20574%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.539 | 26% | R$ 533,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 12 | 0,1% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7.205 | 74% | R$ 12,5 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 369 | R$ 4.569/m² |
| Vila Andrade | 342 | R$ 2.456/m² |
| Tatuapé | 290 | R$ 2.569/m² |
| Vila Mariana | 269 | R$ 3.762/m² |
| Jardim Paulista | 257 | R$ 4.926/m² |
| Campo Grande | 252 | R$ 2.418/m² |
| Moema | 235 | R$ 4.638/m² |
| Sacomã | 228 | R$ 2.620/m² |
| Perdizes | 226 | R$ 3.825/m² |
| Santana | 221 | R$ 2.655/m² |
| República | 218 | R$ 3.333/m² |
| Santo Amaro | 214 | R$ 3.425/m² |
| Jabaquara | 199 | R$ 2.871/m² |
| Saúde | 196 | R$ 3.363/m² |
| Vila Sônia | 176 | R$ 2.255/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaout/2013 · R$ 41,3 mi
Maior valorR$ 41,3 mi
Mediana da listaR$ 8.162/m²
Financiadas—
- 14/10/2013Escadaria do Campo Limpo, 288OutrosEscola · construído em 20162.207 m²R$ 41.250.000R$ 18.691/m²
- 28/10/2013Avenida Sumare, 1221N1355 E 440Loja · construído em 20134.310 m²R$ 29.600.000R$ 6.868/m²
- 02/10/2013Avenida Engenheiro Billings, 2433Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 20138.500 m²R$ 14.000.000R$ 1.647/m²
- 29/10/2013Rua Guadelupe, 54CasaResidência · construído em 1996681 m²R$ 13.500.000R$ 19.824/m²
- 10/10/2013Avenida Santa Emilia, 95Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19865.221 m²R$ 11.390.289R$ 2.182/m²
- 15/10/2013Rua do Lirismo, 50MAT3167 3168Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 199050 m²R$ 10.908.422R$ 218.168/m²
- 28/10/2013Avenida Sumare, 1221N1355 E 440Loja · construído em 20134.310 m²R$ 10.200.000R$ 2.367/m²
- 18/10/2013Rua Traipu, 288AP 231 E 07Apartamento em condomínio · construído em 20111.236 m²R$ 10.000.000R$ 8.091/m²
- 31/10/2013Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 1151AP 6 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga1.172 m²R$ 9.650.000R$ 8.234/m²
- 29/10/2013Rua Curitiba, 133AP 51 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga842 m²R$ 9.288.000R$ 11.031/m²