Mercado imobiliário de São Paulo em fevereiro de 2013
Em fevereiro de 2013 foram pagas guias de ITBI de 6.808 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3 bi (-22,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.447/m², +16,1% em 12 meses. Dessas, 24 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 247 registros, à frente da Vila Mariana (209). A maior venda foi de R$ 119,4 mi, no Itaim Bibi.
Apartamento
R$ 2.447/m²
3.646 vendas
Casa
R$ 2.200/m²
1.614 vendas
Loja
R$ 1.457/m²
203 vendas
Sala
R$ 2.640/m²
328 vendas
Terreno
R$ 242/m²
154 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.333/m²
610 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.450/m²
66 vendas
Hotel e flat
R$ 3.581/m²
101 vendas
Outros
R$ 1.340/m²
27 vendas
Prédio inteiro
R$ 1.667/m²
59 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda6.80891%
- Cessões de direitos1902,5%
- Execuções, leilões e retomadas1842,5%
- Partilhas e divisões560,7%
- Dação, permuta e outros onerosos2463,3%
- Outras6<0,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6.808 | 91% | R$ 3 bi |
| Cessões de direitos | 190 | 2,5% | R$ 78,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 184 | 2,5% | R$ 42,9 mi |
| Partilhas e divisões | 56 | 0,7% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 246 | 3,3% | R$ 115,1 mi |
| Outras | 6 | <0,1% | R$ 330 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1.60224%
- Minha Casa Minha Vida90,1%
- Sem financiamento informado5.19776%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1.602 | 24% | R$ 291,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 0,1% | R$ 774 mil |
| Sem financiamento informado | 5.197 | 76% | R$ 7,5 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 247 | R$ 4.334/m² |
| Vila Mariana | 209 | R$ 3.498/m² |
| Jardim Paulista | 191 | R$ 4.250/m² |
| Tatuapé | 176 | R$ 2.136/m² |
| Vila Andrade | 176 | R$ 2.233/m² |
| Santana | 159 | R$ 2.663/m² |
| Sacomã | 150 | R$ 2.178/m² |
| Saúde | 148 | R$ 3.136/m² |
| Moema | 141 | R$ 4.329/m² |
| Perdizes | 138 | R$ 3.148/m² |
| Jabaquara | 135 | R$ 2.692/m² |
| República | 133 | R$ 2.829/m² |
| Vila Sônia | 132 | R$ 2.143/m² |
| Mooca | 126 | R$ 1.797/m² |
| Bela Vista | 124 | R$ 3.507/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendamar/2013 · R$ 19,2 mi
Maior valorR$ 119,4 mi
Mediana da listaR$ 9.607/m²
Financiadas—
- 05/03/2013Avenida Magalhães de Castro, 4800CJ 121 TOREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20123.957 m²R$ 19.157.570R$ 4.841/m²
- 05/03/2013Avenida Arno, 180LojaLoja · construído em 19908.500 m²R$ 16.000.000R$ 1.882/m²
- 06/02/2013Avenida Ermano Marchetti, 1435Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 199912.424 m²R$ 42.013.607R$ 3.382/m²
- 05/02/2013Rua Deputado Laercio Corte, 1501Hotel e flatHotel, pensão ou hospedaria · construído em 201643,87% transferido30.793 m²R$ 30.570.258—
- 05/02/2013Rua Deputado Laercio Corte, 1501Hotel e flatHotel, pensão ou hospedaria · construído em 201649,21% transferido30.793 m²R$ 30.000.000—
- 05/02/2013Avenida Manoel Domingos Pinto, 297Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 19592.490 m²R$ 24.265.873R$ 9.745/m²
- 26/02/2013Avenida República do Libano, 543Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000813 m²R$ 17.560.000R$ 21.599/m²
- 25/02/2013Avenida Europa, 352LojaLoja · construído em 2018443 m²R$ 13.450.000R$ 30.361/m²
- 28/01/2013Rua Funchal, 65TerrenoTerreno6.069 m²R$ 119.387.090R$ 19.672/m²
- 28/01/2013Rua Circular do Bosque, 1234AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga1.278 m²R$ 12.100.000R$ 9.468/m²