Mercado imobiliário de São Paulo em março de 2013
Em março de 2013 foram pagas guias de ITBI de 8.414 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 3,1 bi (-10,1% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.518/m², +16,3% em 12 meses. Dessas, 23 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 281 registros, à frente da Vila Andrade (252). A maior venda foi de R$ 49,9 mi, na Vila Leopoldina.
Apartamento
R$ 2.518/m²
4.634 vendas
Casa
R$ 2.138/m²
1.910 vendas
Loja
R$ 1.358/m²
227 vendas
Sala
R$ 2.656/m²
322 vendas
Terreno
R$ 530/m²
195 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.250/m²
834 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 1.000/m²
96 vendas
Hotel e flat
R$ 3.717/m²
111 vendas
Outros
R$ 1.245/m²
23 vendas
Prédio inteiro
R$ 2.433/m²
62 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda8.41491%
- Cessões de direitos2622,8%
- Execuções, leilões e retomadas2552,7%
- Partilhas e divisões470,5%
- Dação, permuta e outros onerosos3013,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8.414 | 91% | R$ 3,1 bi |
| Cessões de direitos | 262 | 2,8% | R$ 68,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 255 | 2,7% | R$ 58,9 mi |
| Partilhas e divisões | 47 | 0,5% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 301 | 3,2% | R$ 92,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.12625%
- Minha Casa Minha Vida790,9%
- Sem financiamento informado6.20974%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.126 | 25% | R$ 386,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 79 | 0,9% | R$ 6,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6.209 | 74% | R$ 5,8 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 281 | R$ 3.933/m² |
| Vila Andrade | 252 | R$ 2.368/m² |
| Vila Mariana | 244 | R$ 3.367/m² |
| Moema | 241 | R$ 4.306/m² |
| Jardim Paulista | 229 | R$ 4.656/m² |
| Tatuapé | 208 | R$ 2.043/m² |
| Jabaquara | 205 | R$ 2.765/m² |
| Campo Grande | 197 | R$ 2.480/m² |
| República | 181 | R$ 3.077/m² |
| Santana | 178 | R$ 2.545/m² |
| Vila Sônia | 175 | R$ 2.302/m² |
| Saúde | 173 | R$ 3.165/m² |
| Perdizes | 170 | R$ 3.438/m² |
| Sacomã | 168 | R$ 2.349/m² |
| Água Rasa | 163 | R$ 2.212/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaabr/2013 · R$ 26 mi
Maior valorR$ 49,9 mi
Mediana da listaR$ 3.429/m²
Financiadas—
- 02/04/2013Avenida Presidente Castelo Branco, 7207LojaLoja · construído em 20097.583 m²R$ 26.000.000R$ 3.429/m²
- 22/03/2013Rua Othao, 135Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 197714.794 m²R$ 49.891.789R$ 3.372/m²
- 27/03/2013Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 35213521Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 201824,5% transferido37.185 m²R$ 19.604.666—
- 26/03/2013Rua Bela Cintra, 769Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20157.918 m²R$ 18.660.000R$ 2.357/m²
- 20/03/2013Rua Borges de Figueiredo, 510OutrosEscola · construído em 202027.961 m²R$ 17.278.278R$ 618/m²
- 14/03/2013Rua João Lourenco, 463AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2003825 m²R$ 17.097.922R$ 20.725/m²
- 13/03/2013Rua Venezuela, 496CasaResidência · construído em 1964800 m²R$ 16.000.000R$ 20.000/m²
- 27/03/2013Rua João Lourenco, 463AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2003825 m²R$ 15.465.000R$ 18.745/m²
- 19/03/2013Avenida Rio Branco, 15151545Terreno1.944 m²R$ 12.400.000R$ 6.379/m²
- 28/03/2013Rua do Curtume, 433E 499Indústria · construído em 19784.448 m²R$ 10.150.000R$ 2.282/m²