Rua Tucuma, 435 (Pinheiros)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 14,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 28.396/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 12,8 mi
- 452 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 14,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 28.396/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 12,8 mi (452 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 23.127/m²Unidade típica
R$ 8,7 mi
~378 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.568/m² – R$ 27.680/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 14,8 mi
Maior valorR$ 14,8 mi
Mediana da listaR$ 25.954/m²
Financiadas0%
- 23/12/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1976452 m²R$ 14.800.000R$ 32.743/m²
- 26/05/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976452 m²R$ 10.212.633R$ 22.594/m²
- 15/10/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976452 m²R$ 13.250.000R$ 29.314/m²
- 23/09/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976452 m²R$ 9.250.000R$ 20.465/m²
- 16/12/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976452 m²R$ 13.500.000R$ 29.867/m²
- 17/01/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976452 m²R$ 6.100.000R$ 13.496/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.200 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 205,4 mi
~16 unidades de 452 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 407 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.742/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 5.710/m² · 10 |
| 2013 | R$ 13.496/m² · 1 | R$ 6.983/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 9.245/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 9.879/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 10.118/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 13.569/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 10.167/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 13.148/m² · 8 |
| 2020 | R$ 29.867/m² · 1 | R$ 10.860/m² · 12 |
| 2021 | R$ 24.889/m² · 2 | R$ 14.644/m² · 13 |
| 2022 | R$ 22.594/m² · 1 | R$ 15.425/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 14.444/m² · 16 |
| 2024 | R$ 32.743/m² · 1 | R$ 22.185/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 21.851/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 19.111/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 13.496/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 29.867/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 24.889/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 22.594/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 32.743/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 69,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 8.741.992R$ 23.127/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tucuma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 189 | Apartamento | 12 | R$ 15.365/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 10 | R$ 18.037/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 13 | R$ 30.023/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 8 | R$ 14.628/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 331 | Vaga de garagem | 21 | R$ 7.722/m² | R$ 276 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 9 | R$ 20.864/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 9 | R$ 25.181/m² | R$ 15,2 mi |
| Nº 461 | Apartamento | 2 | R$ 26.747/m² | R$ 15,7 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 4 | R$ 12.143/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 661 | Vaga de garagem | 7 | R$ 7.389/m² | R$ 273 mil |