Mercado imobiliário de São Paulo em setembro de 2012
Em setembro de 2012 foram pagas guias de ITBI de 7.985 compras e vendas de imóveis em São Paulo, somando R$ 2,7 bi (-15,0% em relação ao mesmo mês do ano anterior). O metro quadrado mediano dos apartamentos foi de R$ 2.308/m², +17,8% em 12 meses. Dessas, 15 foram vendas na planta.
Destaques: Itaim Bibi liderou as vendas do mês, com 334 registros, à frente da Vila Mariana (257). A maior venda foi de R$ 105,4 mi, na Mooca.
Apartamento
R$ 2.308/m²
4.339 vendas
Casa
R$ 2.100/m²
1.832 vendas
Loja
R$ 1.375/m²
262 vendas
Sala
R$ 2.862/m²
361 vendas
Terreno
R$ 233/m²
179 vendas
Vaga de garagem
R$ 1.316/m²
702 vendas
Galpão, indústria e serviços
R$ 846/m²
76 vendas
Hotel e flat
R$ 2.500/m²
87 vendas
Outros
R$ 1.230/m²
40 vendas
Prédio inteiro
R$ 1.751/m²
107 vendas
Tipos de transação
Todas as guias pagas no mês, por natureza da transação
- Compra e venda7.98588%
- Cessões de direitos2262,5%
- Execuções, leilões e retomadas2512,8%
- Partilhas e divisões640,7%
- Dação, permuta e outros onerosos5365,9%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7.985 | 88% | R$ 2,7 bi |
| Cessões de direitos | 226 | 2,5% | R$ 64,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 251 | 2,8% | R$ 43,1 mi |
| Partilhas e divisões | 64 | 0,7% | R$ 9,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 536 | 5,9% | R$ 455,4 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 325 mil |
Financiamento
Compras e vendas do mês pelo tipo de financiamento declarado
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2.04826%
- Minha Casa Minha Vida290,4%
- Sem financiamento informado5.90874%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2.048 | 26% | R$ 364,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 29 | 0,4% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5.908 | 74% | R$ 6,2 mi |
Distritos com mais vendas no mês
| Distrito | Vendas | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | 334 | R$ 3.574/m² |
| Vila Mariana | 257 | R$ 3.217/m² |
| Jardim Paulista | 238 | R$ 4.323/m² |
| Vila Andrade | 203 | R$ 2.045/m² |
| Moema | 198 | R$ 3.612/m² |
| Perdizes | 194 | R$ 3.431/m² |
| Saúde | 184 | R$ 2.899/m² |
| Santana | 183 | R$ 2.300/m² |
| Mooca | 179 | R$ 2.241/m² |
| Sacomã | 170 | R$ 2.048/m² |
| Campo Grande | 168 | R$ 2.256/m² |
| Pinheiros | 166 | R$ 3.998/m² |
| Santo Amaro | 166 | R$ 2.377/m² |
| Campo Belo | 161 | R$ 2.894/m² |
| Tatuapé | 161 | R$ 2.141/m² |
Maiores vendas do mês 10
as 10 maiores compras e vendas com guia paga no mês
Última vendaset/2012 · R$ 105,4 mi
Maior valorR$ 105,4 mi
Mediana da listaR$ 4.177/m²
Financiadas—
- 27/09/2012Rua Capitão Pacheco e Chaves, 313LojaLoja · construído em 201116% transferido74.742 m²R$ 105.440.305—
- 28/09/2012Avenida Ordem e Progresso, 1001OutrosCódigo 73 (fora da tabela de usos) · construído em 19933.016 m²R$ 19.827.473R$ 6.574/m²
- 28/09/2012Avenida Magalhães de Castro, 12000AP 17Apartamento em condomínio · construído em 20101.349 m²R$ 12.220.000R$ 9.059/m²
- 24/09/2012Rua Vitorino de Carvalho, 78OutrosHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19759.154 m²R$ 10.000.000R$ 1.092/m²
- 20/09/2012Avenida Morvan Dias de Figueiredo, 5479Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19933.787 m²R$ 10.000.000R$ 2.641/m²
- 25/09/2012Rua Borges de Figueiredo, 510OutrosEscola · construído em 202027.961 m²R$ 8.809.775R$ 315/m²
- 28/09/2012Rua Doutor Haberbeck Brandao, 178E 218Loja · construído em 20186.313 m²R$ 7.200.000R$ 1.141/m²
- 27/09/2012Rua Mexico, 715687Residência · construído em 201880,7% transferido1.563 m²R$ 7.000.000—
- 21/09/2012Avenida Magalhães de Castro, 12000AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2010704 m²R$ 6.300.000R$ 8.949/m²
- 18/09/2012Avenida Paulista, 37CJ 41 9 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga971 m²R$ 5.547.573R$ 5.713/m²