Avenida Paulista, 37 (Vila Mariana)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 9.933/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9,6 mi
- 971 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 8 mi
Preço mediano · Sala
R$ 9.933/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 9,6 mi (971 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.933/m²Unidade típica
R$ 5,6 mi
~569 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.208/m² – R$ 10.029/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 8 mi
Maior valorR$ 9,6 mi
Mediana da listaR$ 7.581/m²
Financiadas0%
- 18/08/2026CJ 42 9 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga971 m²R$ 7.969.557R$ 8.208/m²
- 18/08/2026CJ 41 9 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga971 m²R$ 7.969.557R$ 8.208/m²
- 20/07/2026CJ 112 9 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga971 m²R$ 9.644.824R$ 9.933/m²
- 20/07/2026CJ 122 9 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga971 m²R$ 9.644.824R$ 9.933/m²
- 20/07/2026CJ 121 9 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga971 m²R$ 9.644.824R$ 9.933/m²
- 20/07/2026CJ 111 9 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga971 m²R$ 9.644.824R$ 9.933/m²
- 30/07/2024CJ 22 9 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga971 m²R$ 8.100.000R$ 8.342/m²
- 07/10/2021CJ 22 9 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga971 m²R$ 8.000.000R$ 8.239/m²
- 23/12/2019CJ 82 9 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga971 m²R$ 7.361.070R$ 7.581/m²
- 23/12/2019CJ 121 9 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga971 m²R$ 7.361.070R$ 7.581/m²
- 23/12/2019CJ 112 9 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga971 m²R$ 7.361.070R$ 7.581/m²
- 23/12/2019CJ 122 9 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga971 m²R$ 7.361.070R$ 7.581/m²
- 23/12/2019CJ 111 9 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga971 m²R$ 7.361.070R$ 7.581/m²
- 16/10/2019CJ 62 9 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga971 m²R$ 7.000.000R$ 7.209/m²
- 17/04/2019CJ 32 9 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga971 m²R$ 7.500.000R$ 7.724/m²
- 14/03/2019CJ 31 9 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga971 m²R$ 7.500.000R$ 7.724/m²
- 18/11/2014CJ 101 9 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga971 m²R$ 8.500.000R$ 8.754/m²
- 18/11/2014CJ 102 9 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga971 m²R$ 8.500.000R$ 8.754/m²
- 03/09/2013CJ 151 9 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga971 m²R$ 6.919.000R$ 7.126/m²
- 03/09/2013CJ 152 9 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga971 m²R$ 6.919.000R$ 7.126/m²
- 03/09/2013CJ 142 9 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga971 m²R$ 6.490.000R$ 6.684/m²
- 03/09/2013CJ 141 9 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga971 m²R$ 6.490.000R$ 6.684/m²
- 23/08/2013CJ 81 9 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga971 m²R$ 8.000.000R$ 8.239/m²
- 18/09/2012CJ 42 9 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga971 m²R$ 5.547.573R$ 5.713/m²
- 18/09/2012CJ 41 9 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga971 m²R$ 5.547.573R$ 5.713/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
5.500 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 385,8 mi
~40 unidades de 971 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
87 m
projeção 1.690 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 27 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.349/m² · 6 |
| 2012 | R$ 6.281/m² · 4 | R$ 5.713/m² · 17 |
| 2013 | R$ 7.126/m² · 5 | R$ 5.263/m² · 61 |
| 2014 | R$ 8.754/m² · 2 | R$ 4.501/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.297/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 8.620/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 8.084/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 8.086/m² · 14 |
| 2019 | R$ 7.581/m² · 8 | R$ 7.581/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 7.790/m² · 4 |
| 2021 | R$ 8.239/m² · 1 | R$ 7.678/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 7.128/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 7.594/m² · 17 |
| 2024 | R$ 8.342/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 6.250/m² · 5 |
| 2026 | R$ 9.933/m² · 6 | R$ 9.933/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 6.281/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 7.126/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 8.754/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 7.581/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.239/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.342/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 9.933/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2782%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Operações societárias13%
- Dação, permuta e outros onerosos412%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 82% | R$ 205,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 8,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 3% | R$ 8,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 12% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 5.651.863R$ 9.933/m² · curva logradouro