Rua Maria Figueiredo (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 550 compras e vendas na Rua Maria Figueiredo, na Vila Mariana, desde 2011 (128 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.143/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 249, com 59 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.143/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 550
- 128 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~154 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.143/m²19 vendas · mediana R$ 1,2 mi (154 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.273/m² – R$ 8.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 408
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 6.623/m²
Financiadas22%
- 29/07/2026Rua Maria Figueiredo, 618APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972154 m²R$ 1.020.000R$ 6.623/m²
- 06/07/2026Rua Maria Figueiredo, 278AN2 AP23Apartamento em condomínio · construído em 1976108 m²R$ 725.000R$ 6.713/m²
- 01/06/2026Rua Maria Figueiredo, 249AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 1,2 mi (100%)150 m²R$ 1.229.000R$ 8.193/m²
- 22/06/2026Rua Maria Figueiredo, 350APTO 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 900 mil (75%)192 m²R$ 1.200.000R$ 6.250/m²
- 22/05/2026Rua Maria Figueiredo, 249AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1977150 m²R$ 1.370.430R$ 9.136/m²
- 15/05/2026Rua Maria Figueiredo, 407AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1973155 m²R$ 1.200.000R$ 7.742/m²
- 19/03/2026Rua Maria Figueiredo, 527AP 201 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga235 m²R$ 3.150.000R$ 13.404/m²
- 12/03/2026Rua Maria Figueiredo, 260APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 750 mil (53%)148 m²R$ 1.406.250R$ 9.502/m²
- 06/03/2026Rua Maria Figueiredo, 618APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972154 m²R$ 1.100.000R$ 7.143/m²
- 29/01/2026Rua Maria Figueiredo, 260APTO 133 A13Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 1.000.000R$ 6.757/m²
- 23/12/2025Rua Maria Figueiredo, 260APTO 61 A6Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 1.160.000R$ 7.838/m²
- 29/12/2025Rua Maria Figueiredo, 471APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1971270 m²R$ 1.100.000R$ 4.074/m²
- 15/12/2025Rua Maria Figueiredo, 487AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 600 mil (60%)168 m²R$ 1.000.000R$ 5.952/m²
- 04/12/2025Rua Maria Figueiredo, 230AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga128 m²R$ 745.000R$ 5.820/m²
- 05/12/2025Rua Maria Figueiredo, 230AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
- 02/12/2025Rua Maria Figueiredo, 230AP 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga125 m²R$ 10.204R$ 82/m²
- 07/11/2025Rua Maria Figueiredo, 471APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFI · R$ 978 mil (58%)270 m²R$ 1.700.000R$ 6.296/m²
- 12/11/2025Rua Maria Figueiredo, 111APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1971SFI · R$ 890 mil (60%)161 m²R$ 1.495.000R$ 9.286/m²
- 13/11/2025Rua Maria Figueiredo, 260APTO132 VG MAT 592Apartamento em condomínio · construído em 1971SFI · R$ 854 mil (63%)c/ vaga174 m²R$ 1.365.000R$ 7.845/m²
- 26/11/2025Rua Maria Figueiredo, 249AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1977150 m²R$ 1.325.000R$ 8.833/m²
- 09/09/2025Rua Maria Figueiredo, 396AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1990359 m²R$ 1.820.000R$ 5.070/m²
- 25/09/2025Rua Maria Figueiredo, 260APTO 84 8 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 1.300.000R$ 8.784/m²
- 30/09/2025Rua Maria Figueiredo, 230AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga128 m²R$ 660.000R$ 5.156/m²
- 05/09/2025Rua Maria Figueiredo, 249AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido150 m²R$ 469.291—
- 19/08/2025Rua Maria Figueiredo, 249AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1977150 m²R$ 1.200.000R$ 8.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
69 de 494 compras
Financiado mediano
R$ 569 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
56
21 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.581/m² · 21 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 3.290/m² · 24 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 4.240/m² · 15 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 5.109/m² · 14 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 4.442/m² · 22 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 4.407/m² · 20 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 5.042/m² · 13 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 5.099/m² · 18 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 6.148/m² · 15 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 6.099/m² · 11 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 5.418/m² · 30 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 5.870/m² · 23 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 5.497/m² · 31 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 5.985/m² · 37 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 6.125/m² · 24 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 7.442/m² · 10 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 21 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2012 | 24 vendas · R$ 3.290/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 4.240/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 5.109/m² |
| 2015 | 22 vendas · R$ 4.442/m² |
| 2016 | 20 vendas · R$ 4.407/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 5.042/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 5.099/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 6.148/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 6.099/m² |
| 2021 | 30 vendas · R$ 5.418/m² |
| 2022 | 23 vendas · R$ 5.870/m² |
| 2023 | 31 vendas · R$ 5.497/m² |
| 2024 | 37 vendas · R$ 5.985/m² |
| 2025 | 24 vendas · R$ 6.125/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 7.442/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 80 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.511/m² – R$ 3.068/m² | 1 |
| R$ 3.068/m² – R$ 3.625/m² | 4 |
| R$ 3.625/m² – R$ 4.182/m² | 2 |
| R$ 4.182/m² – R$ 4.740/m² | 5 |
| R$ 4.740/m² – R$ 5.297/m² | 10 |
| R$ 5.297/m² – R$ 5.854/m² | 8 |
| R$ 5.854/m² – R$ 6.412/m² | 13 |
| R$ 6.412/m² – R$ 6.969/m² | 4 |
| R$ 6.969/m² – R$ 7.526/m² | 4 |
| R$ 7.526/m² – R$ 8.084/m² | 7 |
| R$ 8.084/m² – R$ 8.641/m² | 1 |
| R$ 8.641/m² – R$ 9.198/m² | 5 |
| R$ 9.198/m² – R$ 9.756/m² | 4 |
| R$ 9.756/m² – R$ 10.313/m² | 2 |
| R$ 10.313/m² – R$ 10.870/m² | 1 |
| R$ 10.870/m² – R$ 11.428/m² | 1 |
| R$ 11.428/m² – R$ 11.985/m² | 1 |
| R$ 11.985/m² – R$ 12.542/m² | 1 |
| R$ 12.542/m² – R$ 13.100/m² | 0 |
| R$ 13.100/m² – R$ 13.657/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969386,9%
- Anos 7034162%
- Anos 808515%
- Anos 90112%
- 2000–20095811%
- 2010 em diante173,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 38 | 6,9% | R$ 53 mi |
| Anos 70 | 341 | 62% | R$ 206 mi |
| Anos 80 | 85 | 15% | R$ 86,2 mi |
| Anos 90 | 11 | 2% | R$ 16,4 mi |
| 2000–2009 | 58 | 11% | R$ 101,5 mi |
| 2010 em diante | 17 | 3,1% | R$ 16,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6617%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,8%
- Sem financiamento informado31682%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 66 | 17% | R$ 61,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,8% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 316 | 82% | R$ 311,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda49490%
- Cessões de direitos20,4%
- Execuções, leilões e retomadas213,8%
- Operações societárias61,1%
- Partilhas e divisões20,4%
- Dação, permuta e outros onerosos254,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 494 | 90% | R$ 441,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,4% | R$ 510 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 21 | 3,8% | R$ 12,4 mi |
| Operações societárias | 6 | 1,1% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,4% | R$ 49 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 25 | 4,5% | R$ 22,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical51393%
- Residencial horizontal50,9%
- Comercial vertical213,8%
- Comercial horizontal112%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 513 | 93% | R$ 394,1 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 0,9% | R$ 12,1 mi |
| Comercial vertical | 21 | 3,8% | R$ 44 mi |
| Comercial horizontal | 11 | 2% | R$ 29,3 mi |
Calculadora
R$ 1.100.000R$ 7.143/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Figueiredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Apartamento | 19 | R$ 6.377/m² | R$ 842 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 17 | R$ 6.681/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 177 | Prédio inteiro | 2 | R$ 18.583/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 207 | Apartamento | 5 | R$ 7.718/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 35 | R$ 5.858/m² | R$ 741 mil |
| Nº 249 | Vaga de garagem | 59 | R$ 4.839/m² | R$ 150 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 14 | R$ 7.841/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 278 | Apartamento | 10 | R$ 6.713/m² | R$ 725 mil |
| Nº 283 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.572/m² | R$ 23,3 mi |
| Nº 293 | Prédio inteiro | 1 | R$ 31.035/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 294 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.053/m² | R$ 22,2 mi |
| Nº 299 | Outros | 1 | R$ 32.510/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 305 | Prédio inteiro | 1 | R$ 26.317/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 308 | Outros | 2 | R$ 7.349/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 42.322/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 343 | Apartamento | 14 | R$ 6.375/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 12 | R$ 7.402/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 369 | Apartamento | 7 | R$ 6.768/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 396 | Apartamento | 10 | R$ 7.915/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 407 | Apartamento | 26 | R$ 8.378/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 471 | Apartamento | 15 | R$ 5.012/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 482 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.618/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 484 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.618/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 31 | R$ 6.554/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 490 | Loja | 2 | R$ 30.513/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 502 | Apartamento | 12 | R$ 3.835/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 526 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.503/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 527 | Apartamento | 19 | R$ 12.599/m² | R$ 3 mi |
| Nº 528 | Loja | 1 | R$ 15.505/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 560 | Loja | 1 | R$ 6.045/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 595 | Sala | 16 | R$ 7.241/m² | R$ 687 mil |
| Nº 618 | Apartamento | 27 | R$ 6.141/m² | R$ 946 mil |
| Nº 633 | Apartamento | 23 | R$ 15.283/m² | R$ 5,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Figueiredo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Figueiredo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria Figueiredo é de R$ 7.143/m², 2% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Figueiredo?
Um apartamento típico de 154 m² na Rua Maria Figueiredo vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Figueiredo?
É o nº 249, com 59 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Figueiredo?
A Prefeitura registrou 550 compras e vendas na Rua Maria Figueiredo, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 128 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.