Rua Maria Figueiredo, 85 (Vila Mariana)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 76 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.377/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 842 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 76 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.377/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 842 mil (132 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.143/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.273/m² – R$ 8.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 815 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.568/m²
Financiadas11%
- 19/11/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 592 mil (73%)132 m²R$ 815.000R$ 6.174/m²
- 08/07/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 750.000R$ 5.682/m²
- 21/06/2024APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 750 mil (60%)132 m²R$ 1.250.000R$ 9.470/m²
- 09/04/2024APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 740.000R$ 5.606/m²
- 08/04/2024APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 560.000R$ 4.242/m²
- 13/03/2024APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 790.000R$ 5.985/m²
- 20/12/2023APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 710.000R$ 5.379/m²
- 30/09/2023APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
- 06/06/2023APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 720.000R$ 5.455/m²
- 07/11/2022APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 800.000R$ 6.061/m²
- 27/09/2022APTO 44 4 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 1.200.000R$ 9.091/m²
- 24/08/2021APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 735.000R$ 5.568/m²
- 27/11/2018APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 02/02/2018APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 800.000R$ 6.061/m²
- 27/09/2017APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 670.000R$ 5.076/m²
- 24/01/2017APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 800.000R$ 6.061/m²
- 24/08/2016APTP 114Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 11/04/2016APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
- 04/08/2014APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferido132 m²R$ 70.000—
- 31/01/2012APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1965132 m²R$ 650.000R$ 4.924/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
975 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,8 mi
~33 unidades de 132 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 385 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 671 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.581/m² · 21 |
| 2012 | R$ 4.924/m² · 1 | R$ 3.290/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 4.240/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 5.109/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.442/m² · 22 |
| 2016 | R$ 4.924/m² · 2 | R$ 4.407/m² · 20 |
| 2017 | R$ 5.568/m² · 2 | R$ 5.042/m² · 13 |
| 2018 | R$ 5.303/m² · 2 | R$ 5.099/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 6.148/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 6.099/m² · 11 |
| 2021 | R$ 5.568/m² · 1 | R$ 5.418/m² · 30 |
| 2022 | R$ 7.576/m² · 2 | R$ 5.870/m² · 23 |
| 2023 | R$ 5.379/m² · 3 | R$ 5.497/m² · 31 |
| 2024 | R$ 5.833/m² · 6 | R$ 5.985/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 6.125/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 7.442/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.924/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.924/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.568/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.568/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.576/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.379/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1689%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Operações societárias14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 14,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 710 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 76 mil |
Calculadora
R$ 1.100.000R$ 7.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Figueiredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Apartamento | 17 | R$ 6.681/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 177 | Prédio inteiro | 2 | R$ 18.583/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 207 | Apartamento | 5 | R$ 7.718/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 35 | R$ 5.858/m² | R$ 741 mil |
| Nº 249 | Vaga de garagem | 59 | R$ 4.839/m² | R$ 150 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 14 | R$ 7.841/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 278 | Apartamento | 10 | R$ 6.713/m² | R$ 725 mil |
| Nº 283 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.572/m² | R$ 23,3 mi |
| Nº 293 | Prédio inteiro | 1 | R$ 31.035/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 294 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.053/m² | R$ 22,2 mi |