Rua Maria Figueiredo, 487 (Vila Mariana)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.554/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
168 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.554/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 1,1 mi (168 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.143/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.273/m² – R$ 8.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.952/m²
Financiadas20%
  1. 15/12/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 600 mil (60%)168 m²R$ 1.000.000R$ 5.952/m²
  2. 14/03/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1985168 m²R$ 920.000R$ 5.476/m²
  3. 19/02/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1985168 m²R$ 1.090.000R$ 6.488/m²
  4. 27/05/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 578 mil (58%)168 m²R$ 1.000.000R$ 5.952/m²
  5. 14/09/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1985170 m²R$ 1.025.000R$ 6.029/m²
  6. 09/03/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1985168 m²R$ 1.000.000R$ 5.952/m²
  7. 31/01/2023AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 655 mil (80%)122 m²R$ 820.000R$ 6.721/m²
  8. 06/05/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1985123 m²R$ 722.000R$ 5.870/m²
  9. 27/01/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1985170 m²R$ 1.150.000R$ 6.765/m²
  10. 28/07/2021AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1985168 m²R$ 950.000R$ 5.655/m²
  11. 08/07/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1985122 m²R$ 890.000R$ 7.295/m²
  12. 05/10/2020AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1985122 m²R$ 880.000R$ 7.213/m²
  13. 11/08/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 800 mil (70%)168 m²R$ 1.150.000R$ 6.845/m²
  14. 23/12/2019AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1985122 m²R$ 740.000R$ 6.066/m²
  15. 20/08/2019AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1985122 m²R$ 750.000R$ 6.148/m²
  16. 11/07/2018AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1985123 m²R$ 692.000R$ 5.626/m²
  17. 15/06/2018AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1985168 m²R$ 800.000R$ 4.762/m²
  18. 26/06/2018AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1985122 m²R$ 650.000R$ 5.328/m²
  19. 26/02/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1985170 m²R$ 800.000R$ 4.706/m²
  20. 23/10/2017AP 134 13Apartamento em condomínio · construído em 1985123 m²R$ 830.000R$ 6.748/m²
  21. 25/11/2016AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1985122 m²R$ 150.000R$ 1.230/m²
  22. 18/05/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985168 m²R$ 400.000R$ 2.381/m²
  23. 08/12/2015AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1985122 m²R$ 748.000R$ 6.131/m²
  24. 16/06/2015AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1985122 m²R$ 730.000R$ 5.984/m²
  25. 31/03/2015AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 550 mil (73%)122 m²R$ 750.000R$ 6.148/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.311 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 114,5 mi
~104 unidades de 168 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.217 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
5 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.176/m² · 1R$ 2.581/m² · 21
2012R$ 3.219/m² · 2R$ 3.290/m² · 24
2013R$ 4.940/m² · 1R$ 4.240/m² · 15
2014R$ 3.882/m² · 2R$ 5.109/m² · 14
2015R$ 6.131/m² · 3R$ 4.442/m² · 22
2016R$ 1.805/m² · 2R$ 4.407/m² · 20
2017R$ 6.748/m² · 1R$ 5.042/m² · 13
2018R$ 5.045/m² · 4R$ 5.099/m² · 18
2019R$ 6.107/m² · 2R$ 6.148/m² · 15
2020R$ 7.029/m² · 2R$ 6.099/m² · 11
2021R$ 6.475/m² · 2R$ 5.418/m² · 30
2022R$ 6.317/m² · 2R$ 5.870/m² · 23
2023R$ 6.029/m² · 3R$ 5.497/m² · 31
2024R$ 5.952/m² · 1R$ 5.985/m² · 37
2025R$ 5.952/m² · 3R$ 6.125/m² · 24
2026—R$ 7.442/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201420174 vendas202020232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.176/m²
20122 vendas · R$ 3.219/m²
20131 vendas · R$ 4.940/m²
20142 vendas · R$ 3.882/m²
20153 vendas · R$ 6.131/m²
20162 vendas · R$ 1.805/m²
20171 vendas · R$ 6.748/m²
20184 vendas · R$ 5.045/m²
20192 vendas · R$ 6.107/m²
20202 vendas · R$ 7.029/m²
20212 vendas · R$ 6.475/m²
20222 vendas · R$ 6.317/m²
20233 vendas · R$ 6.029/m²
20241 vendas · R$ 5.952/m²
20253 vendas · R$ 5.952/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%
  • Sem financiamento informado2080%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%R$ 4,7 mi
Sem financiamento informado2080%R$ 15,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3189%
  • Cessões de direitos12,9%
  • Operações societárias12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3189%R$ 23,9 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 13 mil
Operações societárias12,9%R$ 90 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,7%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 1.100.000R$ 7.143/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maria Figueiredo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 407Apartamento26R$ 8.378/m²R$ 1,3 mi
Nº 471Apartamento15R$ 5.012/m²R$ 1,4 mi
Nº 482Prédio inteiro1R$ 20.618/m²R$ 2,3 mi
Nº 484Prédio inteiro1R$ 20.618/m²R$ 2,3 mi
Nº 490Loja2R$ 30.513/m²R$ 7,7 mi
Nº 502Apartamento12R$ 3.835/m²R$ 1,3 mi
Nº 526Prédio inteiro1R$ 22.503/m²R$ 4,4 mi
Nº 527Apartamento19R$ 12.599/m²R$ 3 mi
Nº 528Loja1R$ 15.505/m²R$ 3,1 mi
Nº 560Loja1R$ 6.045/m²R$ 5,7 mi

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