Rua Maria Figueiredo, 249 (Vila Mariana)
Foram registradas 91 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.839/m²
- Vendas registradas
- 91
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 150 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.839/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 150 mil (31 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.155/m²Unidade típica
R$ 129 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.127/m² – R$ 5.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 168 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 2.742/m²
Financiadas7%
- 01/06/2026VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 23 mil (14%)31 m²R$ 168.000R$ 5.419/m²
- 01/06/2026VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197731 m²R$ 168.000R$ 5.419/m²
- 22/05/2026VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197731 m²R$ 94.785R$ 3.058/m²
- 22/05/2026VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197731 m²R$ 94.785R$ 3.058/m²
- 26/11/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197731 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
- 26/11/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197731 m²R$ 150.000R$ 4.839/m²
- 05/09/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197750% transferido31 m²R$ 47.393—
- 05/09/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197750% transferido31 m²R$ 47.393—
- 19/08/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197731 m²R$ 195.000R$ 6.290/m²
- 19/08/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197731 m²R$ 195.000R$ 6.290/m²
- 23/04/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197731 m²R$ 146.143R$ 4.714/m²
- 23/04/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197731 m²R$ 146.143R$ 4.714/m²
- 07/01/2025VG 116Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197731 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 07/01/2025VG 115Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197731 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 16/01/2025VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197731 m²R$ 35.000R$ 1.129/m²
- 11/07/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 80 mil (80%)31 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 11/07/2024VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197731 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 06/09/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197731 m²R$ 38.848R$ 1.253/m²
- 06/09/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197731 m²R$ 275R$ 9/m²
- 30/05/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197731 m²R$ 97.500R$ 3.145/m²
- 30/05/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197731 m²R$ 97.500R$ 3.145/m²
- 19/04/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197731 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 30/03/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 35 mil (41%)31 m²R$ 85.000R$ 2.742/m²
- 30/03/2023VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 35 mil (41%)31 m²R$ 85.000R$ 2.742/m²
- 30/07/2021VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197731 m²R$ 80.000R$ 2.581/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.550 m²
87 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 150 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
91
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 2.427 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
7 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.935/m² · 2 | R$ 1.935/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.074/m² · 2 | R$ 1.074/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.613/m² · 6 | R$ 1.613/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.241/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.226/m² · 9 | R$ 3.226/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.419/m² · 2 | R$ 2.419/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.581/m² · 3 | R$ 2.581/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.629/m² · 4 | R$ 2.742/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.449/m² · 4 | R$ 2.449/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.581/m² · 5 | R$ 2.484/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 2.639/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.742/m² · 7 | R$ 2.742/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.226/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.714/m² · 9 | R$ 4.209/m² · 12 |
| 2026 | R$ 4.238/m² · 4 | R$ 3.472/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.074/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.238/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.669/m² – R$ 1.900/m² | 0 |
| R$ 1.900/m² – R$ 2.131/m² | 0 |
| R$ 2.131/m² – R$ 2.362/m² | 0 |
| R$ 2.362/m² – R$ 2.593/m² | 0 |
| R$ 2.593/m² – R$ 2.824/m² | 0 |
| R$ 2.824/m² – R$ 3.055/m² | 0 |
| R$ 3.055/m² – R$ 3.286/m² | 6 |
| R$ 3.286/m² – R$ 3.518/m² | 0 |
| R$ 3.518/m² – R$ 3.749/m² | 0 |
| R$ 3.749/m² – R$ 3.980/m² | 0 |
| R$ 3.980/m² – R$ 4.211/m² | 0 |
| R$ 4.211/m² – R$ 4.442/m² | 0 |
| R$ 4.442/m² – R$ 4.673/m² | 0 |
| R$ 4.673/m² – R$ 4.904/m² | 4 |
| R$ 4.904/m² – R$ 5.135/m² | 0 |
| R$ 5.135/m² – R$ 5.366/m² | 0 |
| R$ 5.366/m² – R$ 5.597/m² | 2 |
| R$ 5.597/m² – R$ 5.828/m² | 0 |
| R$ 5.828/m² – R$ 6.059/m² | 0 |
| R$ 6.059/m² – R$ 6.290/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)78%
- Sem financiamento informado8192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 8% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 81 | 92% | R$ 29,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10989%
- Execuções, leilões e retomadas64,9%
- Operações societárias32,5%
- Dação, permuta e outros onerosos43,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 109 | 89% | R$ 37,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 4,9% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 3 | 2,5% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,3% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 128.819R$ 4.155/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Figueiredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 207 | Apartamento | 5 | R$ 7.718/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 35 | R$ 5.858/m² | R$ 741 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 14 | R$ 7.841/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 278 | Apartamento | 10 | R$ 6.713/m² | R$ 725 mil |
| Nº 283 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.572/m² | R$ 23,3 mi |
| Nº 293 | Prédio inteiro | 1 | R$ 31.035/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 294 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.053/m² | R$ 22,2 mi |
| Nº 299 | Outros | 1 | R$ 32.510/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 305 | Prédio inteiro | 1 | R$ 26.317/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 308 | Outros | 2 | R$ 7.349/m² | R$ 1,8 mi |