Rua Maria Figueiredo, 260 (Vila Mariana)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.841/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 148 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.841/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,3 mi (148 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.143/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.273/m² – R$ 8.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.757/m²
Financiadas33%
- 12/03/2026APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 750 mil (53%)148 m²R$ 1.406.250R$ 9.502/m²
- 29/01/2026APTO 133 A13Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 1.000.000R$ 6.757/m²
- 23/12/2025APTO 61 A6Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 1.160.000R$ 7.838/m²
- 13/11/2025APTO132 VG MAT 592Apartamento em condomínio · construído em 1971SFI · R$ 854 mil (63%)c/ vaga174 m²R$ 1.365.000R$ 7.845/m²
- 25/09/2025APTO 84 8 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 1.300.000R$ 8.784/m²
- 04/06/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 1.337.868R$ 9.040/m²
- 22/09/2021APTO 94 A9Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 650 mil (45%)148 m²R$ 1.450.000R$ 9.797/m²
- 23/03/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 1.000.000R$ 6.757/m²
- 28/12/2016AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 625.000R$ 4.223/m²
- 30/06/2014APTO 53 A5Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 855.000R$ 5.777/m²
- 24/04/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 800.000R$ 5.405/m²
- 26/11/2012APTO 142 A14Apartamento em condomínio · construído em 1971174 m²R$ 580.000R$ 3.333/m²
- 11/10/2012APTO 94 A9Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 804.000R$ 5.432/m²
- 02/08/2012APTO 21 A2Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 880.000R$ 5.946/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 149 mi
~118 unidades de 148 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.453 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
3 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.581/m² · 21 |
| 2012 | R$ 5.432/m² · 3 | R$ 3.290/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 4.240/m² · 15 |
| 2014 | R$ 5.591/m² · 2 | R$ 5.109/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.442/m² · 22 |
| 2016 | R$ 4.223/m² · 1 | R$ 4.407/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 5.042/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 5.099/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 6.148/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 6.099/m² · 11 |
| 2021 | R$ 8.277/m² · 2 | R$ 5.418/m² · 30 |
| 2022 | — | R$ 5.870/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 5.497/m² · 31 |
| 2024 | R$ 9.040/m² · 1 | R$ 5.985/m² · 37 |
| 2025 | R$ 7.845/m² · 3 | R$ 6.125/m² · 24 |
| 2026 | R$ 8.129/m² · 2 | R$ 7.442/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 5.432/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.591/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.223/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.277/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.040/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.845/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.129/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1482%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 2,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 82% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 15,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 761 mil |
Calculadora
R$ 1.100.000R$ 7.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Figueiredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 230 | Apartamento | 35 | R$ 5.858/m² | R$ 741 mil |
| Nº 249 | Vaga de garagem | 59 | R$ 4.839/m² | R$ 150 mil |
| Nº 278 | Apartamento | 10 | R$ 6.713/m² | R$ 725 mil |
| Nº 283 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.572/m² | R$ 23,3 mi |
| Nº 293 | Prédio inteiro | 1 | R$ 31.035/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 294 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.053/m² | R$ 22,2 mi |
| Nº 299 | Outros | 1 | R$ 32.510/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 305 | Prédio inteiro | 1 | R$ 26.317/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 308 | Outros | 2 | R$ 7.349/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 42.322/m² | R$ 7,1 mi |