Rua Maria Figueiredo, 471 (Vila Mariana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.012/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 270 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.012/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,4 mi (270 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.143/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.273/m² – R$ 8.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.074/m²
Financiadas33%
- 29/12/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1971270 m²R$ 1.100.000R$ 4.074/m²
- 07/11/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFI · R$ 978 mil (58%)270 m²R$ 1.700.000R$ 6.296/m²
- 08/08/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 480 mil (50%)270 m²R$ 960.300R$ 3.557/m²
- 10/05/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1971270 m²R$ 1.350.000R$ 5.000/m²
- 09/05/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1971270 m²R$ 1.100.000R$ 4.074/m²
- 30/03/2023APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 970 mil (78%)270 m²R$ 1.250.000R$ 4.630/m²
- 17/05/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 860 mil (59%)270 m²R$ 1.460.000R$ 5.407/m²
- 24/03/2022APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971270 m²R$ 1.200.000R$ 4.444/m²
- 08/04/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 1,1 mi (90%)270 m²R$ 1.250.000R$ 4.630/m²
- 05/03/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971270 m²R$ 960.000R$ 3.556/m²
- 18/02/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971270 m²R$ 930.000R$ 3.444/m²
- 26/01/2021APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971270 m²R$ 1.030.000R$ 3.815/m²
- 27/12/2017APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971270 m²R$ 682.078R$ 2.526/m²
- 07/12/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971270 m²R$ 659.559R$ 2.443/m²
- 25/10/2016APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971270 m²R$ 1.100.000R$ 4.074/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
702 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~11 unidades de 270 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 355 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 970 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.581/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.290/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 4.240/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 5.109/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.442/m² · 22 |
| 2016 | R$ 3.258/m² · 2 | R$ 4.407/m² · 20 |
| 2017 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 5.042/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 5.099/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 6.148/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 6.099/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.685/m² · 4 | R$ 5.418/m² · 30 |
| 2022 | R$ 4.926/m² · 2 | R$ 5.870/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.352/m² · 2 | R$ 5.497/m² · 31 |
| 2024 | R$ 4.278/m² · 2 | R$ 5.985/m² · 37 |
| 2025 | R$ 5.185/m² · 2 | R$ 6.125/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 7.442/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.685/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.926/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.278/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.185/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 4,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 16,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.100.000R$ 7.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Figueiredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 396 | Apartamento | 10 | R$ 7.915/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 407 | Apartamento | 26 | R$ 8.378/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 482 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.618/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 484 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.618/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 31 | R$ 6.554/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 490 | Loja | 2 | R$ 30.513/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 502 | Apartamento | 12 | R$ 3.835/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 526 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.503/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 527 | Apartamento | 19 | R$ 12.599/m² | R$ 3 mi |
| Nº 528 | Loja | 1 | R$ 15.505/m² | R$ 3,1 mi |