Rua Maria Figueiredo, 396 (Vila Mariana)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 7.915/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,8 mi
359 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.915/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,8 mi (359 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.143/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.273/m² – R$ 8.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.680/m²
Financiadas—
  1. 09/09/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1990359 m²R$ 1.820.000R$ 5.070/m²
  2. 26/07/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1990359 m²R$ 1.680.000R$ 4.680/m²
  3. 20/07/2017AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1990359 m²R$ 1.810.000R$ 5.042/m²
  4. 27/03/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1990359 m²R$ 1.950.000R$ 5.432/m²
  5. 18/11/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1990359 m²R$ 100.000R$ 279/m²
  6. 29/08/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1990359 m²R$ 1.500.000R$ 4.178/m²
  7. 09/06/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1990359 m²R$ 1.777.500R$ 4.951/m²
  8. 15/05/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1990359 m²R$ 1.650.000R$ 4.596/m²
  9. 18/07/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1990359 m²R$ 1.680.000R$ 4.680/m²
  10. 24/04/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1990359 m²R$ 1.250.000R$ 3.482/m²
  11. 13/05/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1990359 m²R$ 1.150.000R$ 3.203/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
804 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 96,6 mi
~34 unidades de 359 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 808 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.203/m² · 1R$ 2.581/m² · 21
2012R$ 3.482/m² · 1R$ 3.290/m² · 24
2013R$ 4.680/m² · 1R$ 4.240/m² · 15
2014R$ 4.387/m² · 4R$ 5.109/m² · 14
2015R$ 5.432/m² · 1R$ 4.442/m² · 22
2016—R$ 4.407/m² · 20
2017R$ 5.042/m² · 1R$ 5.042/m² · 13
2018—R$ 5.099/m² · 18
2019R$ 4.680/m² · 1R$ 6.148/m² · 15
2020—R$ 6.099/m² · 11
2021—R$ 5.418/m² · 30
2022—R$ 5.870/m² · 23
2023—R$ 5.497/m² · 31
2024—R$ 5.985/m² · 37
2025R$ 5.070/m² · 1R$ 6.125/m² · 24
2026—R$ 7.442/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120134 vendas201520192025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.203/m²
20121 vendas · R$ 3.482/m²
20131 vendas · R$ 4.680/m²
20144 vendas · R$ 4.387/m²
20151 vendas · R$ 5.432/m²
20171 vendas · R$ 5.042/m²
20191 vendas · R$ 4.680/m²
20251 vendas · R$ 5.070/m²

Calculadora

R$ 1.100.000R$ 7.143/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maria Figueiredo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 305Prédio inteiro1R$ 26.317/m²R$ 6,4 mi
Nº 308Outros2R$ 7.349/m²R$ 1,8 mi
Nº 309Casa1R$ 42.322/m²R$ 7,1 mi
Nº 343Apartamento14R$ 6.375/m²R$ 1,3 mi
Nº 350Apartamento12R$ 7.402/m²R$ 1,4 mi
Nº 369Apartamento7R$ 6.768/m²R$ 2,8 mi
Nº 407Apartamento26R$ 8.378/m²R$ 1,3 mi
Nº 471Apartamento15R$ 5.012/m²R$ 1,4 mi
Nº 482Prédio inteiro1R$ 20.618/m²R$ 2,3 mi
Nº 484Prédio inteiro1R$ 20.618/m²R$ 2,3 mi

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