Rua Maria Figueiredo, 369 (Vila Mariana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.765/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 412 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.765/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,8 mi (412 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.143/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.273/m² – R$ 8.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.612/m²
Financiadas13%
- 17/12/2024AP 161 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga412 m²R$ 2.510.808R$ 6.094/m²
- 27/11/2023AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga412 m²R$ 1.750.000R$ 4.248/m²
- 13/09/2021AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga412 m²R$ 1.735.000R$ 4.211/m²
- 04/08/2021AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga412 m²R$ 2.170.000R$ 5.267/m²
- 07/01/2021AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 819 mil (63%)c/ vaga412 m²R$ 1.300.000R$ 3.155/m²
- 08/12/2016AP 161 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga412 m²R$ 2.000.000R$ 4.854/m²
- 06/05/2016AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198736,67% transferidoc/ vaga412 m²R$ 130.837—
- 27/11/2015AP 151 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga412 m²R$ 1.900.000R$ 4.612/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.105 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 136,6 mi
~49 unidades de 412 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 1.108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 819 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.581/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.290/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 4.240/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 5.109/m² · 14 |
| 2015 | R$ 4.612/m² · 1 | R$ 4.442/m² · 22 |
| 2016 | R$ 4.854/m² · 1 | R$ 4.407/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 5.042/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 5.099/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 6.148/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 6.099/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.211/m² · 3 | R$ 5.418/m² · 30 |
| 2022 | — | R$ 5.870/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.248/m² · 1 | R$ 5.497/m² · 31 |
| 2024 | R$ 6.094/m² · 1 | R$ 5.985/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 6.125/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 7.442/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.612/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.854/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.248/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.094/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 12,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 13,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 1.100.000R$ 7.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Figueiredo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 293 | Prédio inteiro | 1 | R$ 31.035/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 294 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.053/m² | R$ 22,2 mi |
| Nº 299 | Outros | 1 | R$ 32.510/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 305 | Prédio inteiro | 1 | R$ 26.317/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 308 | Outros | 2 | R$ 7.349/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 42.322/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 343 | Apartamento | 14 | R$ 6.370/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 12 | R$ 7.395/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 396 | Apartamento | 10 | R$ 7.910/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 407 | Apartamento | 26 | R$ 8.374/m² | R$ 1,3 mi |