Avenida José Galante (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 864 compras e vendas na Avenida José Galante, na Vila Andrade, desde 2011 (171 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 737, com 74 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 864
- 171 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 549 mil
- ~192 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.857/m²31 vendas · mediana R$ 475 mil (192 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 549 mil
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.371/m² – R$ 3.251/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 657
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 2.913/m²
Financiadas24%
- 06/08/2026Avenida José Galante, 140AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 416 mil (80%)192 m²R$ 520.000R$ 2.708/m²
- 31/08/2026Avenida José Galante, 140AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1992192 m²R$ 445.000R$ 2.318/m²
- 10/08/2026Avenida José Galante, 751APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 305 mil (73%)129 m²R$ 420.000R$ 3.256/m²
- 26/08/2026Avenida José Galante, 737AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 312 mil (89%)117 m²R$ 351.000R$ 3.000/m²
- 14/08/2026Avenida José Galante, 751APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1982129 m²R$ 300.000R$ 2.326/m²
- 25/08/2026Avenida José Galante, 737AP 77Apartamento em condomínio · construído em 1981113 m²R$ 259.000R$ 2.292/m²
- 20/07/2026Avenida José Galante, 294AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199150% transferido971 m²R$ 1.136.348—
- 24/06/2026Avenida José Galante, 512AP 121 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga610 m²R$ 4.500.000R$ 7.377/m²
- 22/06/2026Avenida José Galante, 737AP T1Apartamento em condomínio · construído em 1981113 m²R$ 384.000R$ 3.398/m²
- 28/05/2026Avenida José Galante, 140AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 560 mil (80%)192 m²R$ 700.000R$ 3.646/m²
- 28/05/2026Avenida José Galante, 334APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1983109 m²R$ 475.000R$ 4.358/m²
- 14/05/2026Avenida José Galante, 751APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1982133 m²R$ 350.000R$ 2.632/m²
- 13/04/2026Avenida José Galante, 224AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1989851 m²R$ 2.200.000R$ 2.585/m²
- 15/04/2026Avenida José Galante, 870AP 13 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga724 m²R$ 1.500.000R$ 2.072/m²
- 20/04/2026Avenida José Galante, 650AP 141 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga471 m²R$ 980.000R$ 2.081/m²
- 27/04/2026Avenida José Galante, 751APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1982133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 30/04/2026Avenida José Galante, 334APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1983109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 12/03/2026Avenida José Galante, 512AP 11 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga637 m²R$ 2.700.000R$ 4.239/m²
- 10/02/2026Avenida José Galante, 671AP 132 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga385 m²R$ 930.000R$ 2.416/m²
- 26/02/2026Avenida José Galante, 811AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 472 mil (69%)211 m²R$ 685.000R$ 3.246/m²
- 11/02/2026Avenida José Galante, 30APTO 203 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 221 mil (75%)c/ vaga116 m²R$ 295.000R$ 2.543/m²
- 24/12/2025Avenida José Galante, 800AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1992484 m²R$ 1.000.000R$ 2.066/m²
- 26/12/2025Avenida José Galante, 684AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 285 mil (50%)373 m²R$ 570.000R$ 1.528/m²
- 05/12/2025Avenida José Galante, 751APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1982133 m²R$ 330.000R$ 2.481/m²
- 09/12/2025Avenida José Galante, 334APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1983109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
124 de 749 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
115
60 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.698/m² · 64 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 1.880/m² · 41 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 2.218/m² · 41 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 2.195/m² · 42 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 2.242/m² · 37 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 2.318/m² · 12 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 2.298/m² · 18 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 2.040/m² · 28 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 2.227/m² · 15 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 2.198/m² · 23 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 2.473/m² · 48 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 2.581/m² · 34 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 2.600/m² · 31 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 2.759/m² · 37 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 2.920/m² · 39 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 2.854/m² · 20 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 64 vendas · R$ 1.698/m² |
| 2012 | 41 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2013 | 41 vendas · R$ 2.218/m² |
| 2014 | 42 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2015 | 37 vendas · R$ 2.242/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 2.318/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 2.298/m² |
| 2018 | 28 vendas · R$ 2.040/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2020 | 23 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2021 | 48 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2022 | 34 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2023 | 31 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2024 | 37 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2025 | 39 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2026 | 20 vendas · R$ 2.854/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 103 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.245/m² – R$ 1.493/m² | 3 |
| R$ 1.493/m² – R$ 1.742/m² | 4 |
| R$ 1.742/m² – R$ 1.991/m² | 6 |
| R$ 1.991/m² – R$ 2.240/m² | 6 |
| R$ 2.240/m² – R$ 2.489/m² | 13 |
| R$ 2.489/m² – R$ 2.738/m² | 15 |
| R$ 2.738/m² – R$ 2.987/m² | 12 |
| R$ 2.987/m² – R$ 3.236/m² | 14 |
| R$ 3.236/m² – R$ 3.485/m² | 10 |
| R$ 3.485/m² – R$ 3.734/m² | 3 |
| R$ 3.734/m² – R$ 3.983/m² | 3 |
| R$ 3.983/m² – R$ 4.232/m² | 0 |
| R$ 4.232/m² – R$ 4.481/m² | 2 |
| R$ 4.481/m² – R$ 4.729/m² | 2 |
| R$ 4.729/m² – R$ 4.978/m² | 1 |
| R$ 4.978/m² – R$ 5.227/m² | 1 |
| R$ 5.227/m² – R$ 5.476/m² | 0 |
| R$ 5.476/m² – R$ 5.725/m² | 0 |
| R$ 5.725/m² – R$ 5.974/m² | 1 |
| R$ 5.974/m² – R$ 6.223/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8051860%
- Anos 9024328%
- 2000–200910212%
- 2010 em diante10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 518 | 60% | R$ 144,5 mi |
| Anos 90 | 243 | 28% | R$ 155,6 mi |
| 2000–2009 | 102 | 12% | R$ 109,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,1% | R$ 5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11925%
- Consórcio40,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado35674%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 119 | 25% | R$ 54,2 mi |
| Consórcio | 4 | 0,8% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 356 | 74% | R$ 194,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda74987%
- Cessões de direitos80,9%
- Execuções, leilões e retomadas606,9%
- Operações societárias50,6%
- Partilhas e divisões91%
- Dação, permuta e outros onerosos333,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 749 | 87% | R$ 347,6 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 0,9% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 60 | 6,9% | R$ 35,2 mi |
| Operações societárias | 5 | 0,6% | R$ 3,5 mi |
| Partilhas e divisões | 9 | 1% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 33 | 3,8% | R$ 24,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical863100%
- Comercial horizontal10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 863 | 100% | R$ 409,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,1% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 548.571R$ 2.857/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida José Galante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 58 | R$ 2.653/m² | R$ 350 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 18 | R$ 1.876/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 50 | R$ 2.708/m² | R$ 520 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 9 | R$ 3.291/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 64 | R$ 3.147/m² | R$ 787 mil |
| Nº 294 | Vaga de garagem | 21 | R$ 989/m² | R$ 36 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 36 | R$ 3.211/m² | R$ 350 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 6 | R$ 1.546/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 474 | Apartamento | 11 | R$ 2.619/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 498 | Apartamento | 8 | R$ 2.935/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 512 | Apartamento | 24 | R$ 4.239/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 589 | Apartamento | 13 | R$ 3.753/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 650 | Apartamento | 11 | R$ 2.164/m² | R$ 1 mi |
| Nº 671 | Apartamento | 13 | R$ 2.776/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 684 | Apartamento | 11 | R$ 1.642/m² | R$ 613 mil |
| Nº 737 | Vaga de garagem | 74 | R$ 2.053/m² | R$ 30 mil |
| Nº 751 | Apartamento | 69 | R$ 2.857/m² | R$ 375 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 24 | R$ 2.202/m² | R$ 993 mil |
| Nº 811 | Vaga de garagem | 42 | R$ 2.701/m² | R$ 73 mil |
| Nº 870 | Apartamento | 6 | R$ 2.542/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida José Galante
Quanto custa o metro quadrado na Avenida José Galante?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida José Galante é de R$ 2.857/m², 27% abaixo da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida José Galante?
Um apartamento típico de 192 m² na Avenida José Galante vale cerca de R$ 549 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida José Galante?
É o nº 737, com 74 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida José Galante?
A Prefeitura registrou 864 compras e vendas na Avenida José Galante, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 171 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.