Avenida José Galante, 294 (Vila Andrade)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 989/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 36 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 989/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 36 mil (36 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.333/m²Unidade típica
R$ 51 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.053/m² – R$ 2.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 44 mil
Maior valorR$ 74 mil
Mediana da listaR$ 1.053/m²
Financiadas0%
- 20/07/2026BX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150% transferido34 m²R$ 43.812—
- 20/07/2026BX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150% transferido34 m²R$ 43.812—
- 20/07/2026BX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150% transferido20 m²R$ 26.029—
- 20/08/2024BX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199136 m²R$ 34.700R$ 964/m²
- 20/08/2024BX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199136 m²R$ 34.700R$ 964/m²
- 20/08/2024BX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199120 m²R$ 17.700R$ 885/m²
- 19/10/2021BX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199136 m²R$ 73.653R$ 2.046/m²
- 19/10/2021BX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199120 m²R$ 41.072R$ 2.054/m²
- 19/10/2021BX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 37.173R$ 2.065/m²
- 19/10/2021BX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 37.173R$ 2.065/m²
- 12/09/2019BX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199136 m²R$ 30.000R$ 833/m²
- 12/09/2019BX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199136 m²R$ 30.000R$ 833/m²
- 12/09/2019BX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199120 m²R$ 30.000R$ 1.500/m²
- 02/04/2018BX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199136 m²R$ 30.000R$ 833/m²
- 02/04/2018BX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199136 m²R$ 30.000R$ 833/m²
- 02/04/2018BX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199120 m²R$ 20.000R$ 1.000/m²
- 29/01/2013BX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199119 m²R$ 20.000R$ 1.053/m²
- 29/01/2013BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199120 m²R$ 20.000R$ 1.000/m²
- 29/01/2013BX 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199119 m²R$ 20.000R$ 1.053/m²
- 29/01/2013BX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199119 m²R$ 20.000R$ 1.053/m²
- 29/01/2013BX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199120 m²R$ 20.000R$ 1.000/m²
- 27/12/2012BX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199136 m²R$ 60.000R$ 1.667/m²
- 27/12/2012BX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199136 m²R$ 60.000R$ 1.667/m²
- 27/12/2012BX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199120 m²R$ 30.000R$ 1.500/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.495 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 2.069 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 30 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.053/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 1.325/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.053/m² · 5 | R$ 1.395/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 750/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.169/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 1.579/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.852/m² · 7 |
| 2018 | R$ 833/m² · 3 | R$ 917/m² · 5 |
| 2019 | R$ 833/m² · 3 | R$ 943/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.579/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.059/m² · 4 | R$ 1.926/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 1.939/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 1.667/m² · 9 |
| 2024 | R$ 964/m² · 3 | R$ 964/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 2.105/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 2.053/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 833/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 833/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 964/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3083%
- Execuções, leilões e retomadas514%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 83% | R$ 10,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 14% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 51.333R$ 2.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida José Galante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 58 | R$ 2.653/m² | R$ 350 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 18 | R$ 1.876/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 50 | R$ 2.708/m² | R$ 520 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 9 | R$ 3.291/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 64 | R$ 3.147/m² | R$ 787 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 36 | R$ 3.211/m² | R$ 350 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 6 | R$ 1.546/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 474 | Apartamento | 11 | R$ 2.619/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 498 | Apartamento | 8 | R$ 2.935/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 512 | Apartamento | 24 | R$ 4.239/m² | R$ 2,7 mi |