Avenida José Galante, 90 (Vila Andrade)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 1.876/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
568 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.876/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,1 mi (568 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.857/m²
Unidade típica
R$ 549 mil
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.371/m² – R$ 3.251/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 1.602/m²
Financiadas21%
  1. 01/09/2025AP 41 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga568 m²R$ 1.000.000R$ 1.761/m²
  2. 25/12/2024AP 41 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga568 m²R$ 950.000R$ 1.673/m²
  3. 05/12/2023AP 231 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 431 mil (40%)c/ vaga568 m²R$ 1.070.000R$ 1.884/m²
  4. 17/07/2023AP 51 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 1,3 mi (87%)c/ vaga568 m²R$ 1.500.000R$ 2.641/m²
  5. 26/12/2022AP 161 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga568 m²R$ 1.500.000R$ 2.641/m²
  6. 23/11/2022AP 241 E 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga716 m²R$ 1.050.000R$ 1.466/m²
  7. 31/05/2022AP 251 E 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga716 m²R$ 1.918.000R$ 2.679/m²
  8. 21/06/2021AP 31 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 650 mil (75%)c/ vaga568 m²R$ 870.000R$ 1.532/m²
  9. 23/02/2021AP 231 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga568 m²R$ 1.790.000R$ 3.151/m²
  10. 18/11/2020AP 21 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga568 m²R$ 834.808R$ 1.470/m²
  11. 17/05/2018AP 31 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga568 m²R$ 850.000R$ 1.496/m²
  12. 28/07/2017AP 101 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga568 m²R$ 950.000R$ 1.673/m²
  13. 11/05/2015AP 191 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga568 m²R$ 910.000R$ 1.602/m²
  14. 16/02/2015AP 161 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 199116,67% transferidoc/ vaga568 m²R$ 45.000—
  15. 03/11/2014AP 81 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga568 m²R$ 1.000.000R$ 1.761/m²
  16. 31/10/2014AP 231 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga568 m²R$ 850.000R$ 1.496/m²
  17. 12/02/2014AP 11 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga568 m²R$ 850.000R$ 1.496/m²
  18. 10/12/2013AP 11 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga568 m²R$ 350.000R$ 616/m²
  19. 22/08/2013AP 181 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga568 m²R$ 650.000R$ 1.144/m²
  20. 15/02/2011AP 221 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga568 m²R$ 760.000R$ 1.338/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.093 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~4 unidades de 568 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 3.073 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.338/m² · 1R$ 1.698/m² · 64
2012—R$ 1.880/m² · 41
2013R$ 880/m² · 2R$ 2.218/m² · 41
2014R$ 1.496/m² · 3R$ 2.195/m² · 42
2015R$ 1.602/m² · 1R$ 2.242/m² · 37
2016—R$ 2.318/m² · 12
2017R$ 1.673/m² · 1R$ 2.298/m² · 18
2018R$ 1.496/m² · 1R$ 2.040/m² · 28
2019—R$ 2.227/m² · 15
2020R$ 1.470/m² · 1R$ 2.198/m² · 23
2021R$ 2.342/m² · 2R$ 2.473/m² · 48
2022R$ 2.641/m² · 3R$ 2.581/m² · 34
2023R$ 2.262/m² · 2R$ 2.600/m² · 31
2024R$ 1.673/m² · 1R$ 2.759/m² · 37
2025R$ 1.761/m² · 1R$ 2.920/m² · 39
2026—R$ 2.854/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201420172020202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.338/m²
20132 vendas · R$ 880/m²
20143 vendas · R$ 1.496/m²
20151 vendas · R$ 1.602/m²
20171 vendas · R$ 1.673/m²
20181 vendas · R$ 1.496/m²
20201 vendas · R$ 1.470/m²
20212 vendas · R$ 2.342/m²
20223 vendas · R$ 2.641/m²
20232 vendas · R$ 2.262/m²
20241 vendas · R$ 1.673/m²
20251 vendas · R$ 1.761/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
  • Sem financiamento informado1179%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%R$ 3,4 mi
Sem financiamento informado1179%R$ 11,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2080%
  • Execuções, leilões e retomadas416%
  • Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2080%R$ 19,7 mi
Execuções, leilões e retomadas416%R$ 4,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos14%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 548.571R$ 2.857/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida José Galante

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Apartamento58R$ 2.653/m²R$ 350 mil
Nº 140Apartamento50R$ 2.708/m²R$ 520 mil
Nº 224Apartamento9R$ 3.291/m²R$ 2,8 mi
Nº 290Apartamento64R$ 3.147/m²R$ 787 mil
Nº 294Vaga de garagem21R$ 989/m²R$ 36 mil
Nº 334Apartamento36R$ 3.211/m²R$ 350 mil
Nº 426Apartamento6R$ 1.546/m²R$ 1,2 mi
Nº 474Apartamento11R$ 2.619/m²R$ 1,5 mi
Nº 498Apartamento8R$ 2.935/m²R$ 2,3 mi
Nº 512Apartamento24R$ 4.239/m²R$ 2,7 mi

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