Avenida José Galante, 426 (Vila Andrade)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 985 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.546/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 753 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 985 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.546/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,2 mi (753 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.857/m²Unidade típica
R$ 549 mil
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.371/m² – R$ 3.251/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 985 mil
Maior valorR$ 985 mil
Mediana da listaR$ 963/m²
Financiadas—
- 04/05/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1988753 m²R$ 985.000R$ 1.308/m²
- 27/10/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1988753 m²R$ 700.000R$ 930/m²
- 13/09/2018AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1988753 m²R$ 550.000R$ 730/m²
- 06/08/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988753 m²R$ 750.000R$ 996/m²
- 21/11/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1988753 m²R$ 700.000R$ 930/m²
- 01/03/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1988753 m²R$ 850.000R$ 1.129/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.513 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,9 mi
~42 unidades de 753 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
94 m
projeção 1.274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.129/m² · 1 | R$ 1.698/m² · 64 |
| 2012 | R$ 930/m² · 1 | R$ 1.880/m² · 41 |
| 2013 | — | R$ 2.218/m² · 41 |
| 2014 | — | R$ 2.195/m² · 42 |
| 2015 | — | R$ 2.242/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 2.318/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 2.298/m² · 18 |
| 2018 | R$ 863/m² · 2 | R$ 2.040/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 2.227/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 2.198/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 2.473/m² · 48 |
| 2022 | R$ 930/m² · 1 | R$ 2.581/m² · 34 |
| 2023 | R$ 1.308/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 31 |
| 2024 | — | R$ 2.759/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 2.920/m² · 39 |
| 2026 | — | R$ 2.854/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.129/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 930/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 863/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 930/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.308/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 930 mil |
Calculadora
R$ 548.571R$ 2.857/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida José Galante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 224 | Apartamento | 9 | R$ 3.291/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 64 | R$ 3.147/m² | R$ 787 mil |
| Nº 294 | Vaga de garagem | 21 | R$ 989/m² | R$ 36 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 36 | R$ 3.211/m² | R$ 350 mil |
| Nº 474 | Apartamento | 11 | R$ 2.619/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 498 | Apartamento | 8 | R$ 2.935/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 512 | Apartamento | 24 | R$ 4.239/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 589 | Apartamento | 13 | R$ 3.753/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 650 | Apartamento | 11 | R$ 2.164/m² | R$ 1 mi |
| Nº 671 | Apartamento | 13 | R$ 2.776/m² | R$ 1,1 mi |