Avenida José Galante, 684 (Vila Andrade)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 298 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.644/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 613 mil
- 373 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 298 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.644/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 613 mil (373 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.857/m²Unidade típica
R$ 549 mil
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.371/m² – R$ 3.251/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.796/m²
Financiadas25%
- 26/12/2025AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 285 mil (50%)373 m²R$ 570.000R$ 1.528/m²
- 11/07/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1997373 m²R$ 574.770R$ 1.541/m²
- 27/12/2024AP 231Apartamento em condomínio · construído em 1997373 m²R$ 850.000R$ 2.279/m²
- 12/03/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (20%)373 m²R$ 750.000R$ 2.011/m²
- 12/07/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1997373 m²R$ 537.463R$ 1.441/m²
- 18/12/2017AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1997373 m²R$ 770.000R$ 2.064/m²
- 28/06/2016AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1997373 m²R$ 600.000R$ 1.609/m²
- 27/03/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1997373 m²R$ 670.000R$ 1.796/m²
- 30/09/2014AP 231Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 562 mil (75%)373 m²R$ 750.000R$ 2.011/m²
- 24/07/2012AP 251Apartamento em condomínio · construído em 1997563 m²R$ 1.068.000R$ 1.897/m²
- 05/04/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997373 m²R$ 500.000R$ 1.340/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.172 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,4 mi
~92 unidades de 373 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
85 m
projeção 1.533 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.340/m² · 1 | R$ 1.698/m² · 64 |
| 2012 | R$ 1.897/m² · 1 | R$ 1.880/m² · 41 |
| 2013 | — | R$ 2.218/m² · 41 |
| 2014 | R$ 2.011/m² · 1 | R$ 2.195/m² · 42 |
| 2015 | R$ 1.796/m² · 1 | R$ 2.242/m² · 37 |
| 2016 | R$ 1.609/m² · 1 | R$ 2.318/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.064/m² · 1 | R$ 2.298/m² · 18 |
| 2018 | R$ 1.441/m² · 1 | R$ 2.040/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 2.227/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 2.198/m² · 23 |
| 2021 | R$ 2.011/m² · 1 | R$ 2.473/m² · 48 |
| 2022 | — | R$ 2.581/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 2.600/m² · 31 |
| 2024 | R$ 2.279/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 37 |
| 2025 | R$ 1.535/m² · 2 | R$ 2.920/m² · 39 |
| 2026 | — | R$ 2.854/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.340/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.609/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.064/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.535/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 7,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 298 mil |
Calculadora
R$ 548.571R$ 2.857/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida José Galante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 498 | Apartamento | 8 | R$ 2.937/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 512 | Apartamento | 24 | R$ 4.239/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 589 | Apartamento | 13 | R$ 3.754/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 650 | Apartamento | 11 | R$ 2.165/m² | R$ 1 mi |
| Nº 671 | Apartamento | 13 | R$ 2.777/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 737 | Vaga de garagem | 74 | R$ 2.053/m² | R$ 30 mil |
| Nº 751 | Apartamento | 69 | R$ 2.857/m² | R$ 375 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 24 | R$ 2.204/m² | R$ 994 mil |
| Nº 811 | Vaga de garagem | 42 | R$ 2.698/m² | R$ 73 mil |
| Nº 870 | Apartamento | 6 | R$ 2.543/m² | R$ 1,8 mi |