Avenida José Galante, 30 (Vila Andrade)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.653/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.653/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 350 mil (116 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.857/m²Unidade típica
R$ 549 mil
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.371/m² – R$ 3.251/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 2.328/m²
Financiadas33%
- 11/02/2026APTO 203 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 221 mil (75%)c/ vaga116 m²R$ 295.000R$ 2.543/m²
- 13/11/2025APTO 154 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 152 mil (43%)c/ vaga116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 07/11/2025APTO 231 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoSFH · R$ 144 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 180.000—
- 13/10/2025AP 243 E 2 BXSApartamento em condomínio · construído em 1984213 m²R$ 565.000R$ 2.653/m²
- 13/05/2025APTO 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga116 m²R$ 380.000R$ 3.276/m²
- 12/02/2025APTO 182 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
- 31/01/2025APTO 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga116 m²R$ 310.000R$ 2.672/m²
- 10/12/2024APTO 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga116 m²R$ 290.000R$ 2.500/m²
- 24/09/2024APTO 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (59%)c/ vaga116 m²R$ 340.000R$ 2.931/m²
- 20/06/2024APTO 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga116 m²R$ 305.000R$ 2.629/m²
- 01/03/2024APTO 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 15/03/2024APTO 164 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga116 m²R$ 265.000R$ 2.284/m²
- 06/02/2024APTO 134 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 188 mil (75%)c/ vaga116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 19/12/2023APTO 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga116 m²R$ 275.000R$ 2.371/m²
- 30/05/2023APTO 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 232 mil (76%)c/ vaga116 m²R$ 307.000R$ 2.647/m²
- 04/05/2023APTO 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 245 mil (100%)c/ vaga116 m²R$ 245.000R$ 2.112/m²
- 20/04/2022APTO 191 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoc/ vaga116 m²R$ 50.000—
- 21/02/2022APTO 203 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga116 m²R$ 270.000R$ 2.328/m²
- 10/02/2022APTO 221 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga116 m²R$ 248.425R$ 2.142/m²
- 10/02/2022APTO 221 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga116 m²R$ 2.297R$ 20/m²
- 17/12/2021APTO 174 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga116 m²R$ 232.500R$ 2.004/m²
- 11/10/2021APTO 232 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 236 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 295.000R$ 2.543/m²
- 30/09/2021APTO 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 195 mil (76%)c/ vaga116 m²R$ 255.000R$ 2.198/m²
- 23/07/2021APTO 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 30/06/2021APTO 231 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 195 mil (66%)c/ vaga116 m²R$ 295.000R$ 2.543/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.630 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 102,9 mi
~294 unidades de 116 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 1.778 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
14 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.659/m² · 7 | R$ 1.698/m² · 64 |
| 2012 | R$ 1.659/m² · 2 | R$ 1.880/m² · 41 |
| 2013 | R$ 2.414/m² · 6 | R$ 2.218/m² · 41 |
| 2014 | R$ 2.478/m² · 4 | R$ 2.195/m² · 42 |
| 2015 | R$ 2.586/m² · 3 | R$ 2.242/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 2.318/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.252/m² · 1 | R$ 2.298/m² · 18 |
| 2018 | R$ 2.069/m² · 3 | R$ 2.040/m² · 28 |
| 2019 | R$ 1.810/m² · 2 | R$ 2.227/m² · 15 |
| 2020 | R$ 2.371/m² · 3 | R$ 2.198/m² · 23 |
| 2021 | R$ 2.177/m² · 10 | R$ 2.473/m² · 48 |
| 2022 | R$ 2.142/m² · 3 | R$ 2.581/m² · 34 |
| 2023 | R$ 2.371/m² · 3 | R$ 2.600/m² · 31 |
| 2024 | R$ 2.565/m² · 6 | R$ 2.759/m² · 37 |
| 2025 | R$ 2.672/m² · 5 | R$ 2.920/m² · 39 |
| 2026 | R$ 2.543/m² · 1 | R$ 2.854/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.659/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.659/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.142/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.565/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.543/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1229%
- Consórcio12,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
- Sem financiamento informado2867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 29% | R$ 3,4 mi |
| Consórcio | 1 | 2,4% | R$ 245 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,4% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 67% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6188%
- Execuções, leilões e retomadas45,8%
- Operações societárias34,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 88% | R$ 15,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,8% | R$ 751 mil |
| Operações societárias | 3 | 4,3% | R$ 799 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 548.571R$ 2.857/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida José Galante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Apartamento | 18 | R$ 1.876/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 50 | R$ 2.708/m² | R$ 520 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 9 | R$ 3.291/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 64 | R$ 3.147/m² | R$ 787 mil |
| Nº 294 | Vaga de garagem | 21 | R$ 989/m² | R$ 36 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 36 | R$ 3.211/m² | R$ 350 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 6 | R$ 1.546/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 474 | Apartamento | 11 | R$ 2.619/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 498 | Apartamento | 8 | R$ 2.935/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 512 | Apartamento | 24 | R$ 4.239/m² | R$ 2,7 mi |