Avenida José Galante, 498 (Vila Andrade)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 2.937/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
800 m² típicos
Última venda
jun/2024
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.937/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,3 mi (800 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.857/m²
Unidade típica
R$ 549 mil
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.371/m² – R$ 3.251/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 1.625/m²
Financiadas17%
  1. 05/06/2024AP 91 E 6VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga800 m²R$ 600.000R$ 750/m²
  2. 01/07/2022AP 101 E 6VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga800 m²R$ 1.350.000R$ 1.688/m²
  3. 20/12/2016AP 71 E 6VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga800 m²R$ 1.893.266R$ 2.367/m²
  4. 15/07/2016AP 131 E 6VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga800 m²R$ 2.911.670R$ 3.640/m²
  5. 19/10/2015AP 131 E 6VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga800 m²R$ 1.763.674R$ 2.205/m²
  6. 20/07/2015AP 101 E 6VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga800 m²R$ 950.000R$ 1.188/m²
  7. 23/08/2013AP 61 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga800 m²R$ 1.200.000R$ 1.500/m²
  8. 28/11/2012AP 121 E 6VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga800 m²R$ 1.250.000R$ 1.563/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.399 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,4 mi
~24 unidades de 800 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.262 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.698/m² · 64
2012R$ 1.563/m² · 1R$ 1.880/m² · 41
2013R$ 1.500/m² · 1R$ 2.218/m² · 41
2014—R$ 2.195/m² · 42
2015R$ 1.696/m² · 2R$ 2.242/m² · 37
2016R$ 3.003/m² · 2R$ 2.318/m² · 12
2017—R$ 2.298/m² · 18
2018—R$ 2.040/m² · 28
2019—R$ 2.227/m² · 15
2020—R$ 2.198/m² · 23
2021—R$ 2.473/m² · 48
2022R$ 1.688/m² · 1R$ 2.581/m² · 34
2023—R$ 2.600/m² · 31
2024R$ 750/m² · 1R$ 2.759/m² · 37
2025—R$ 2.920/m² · 39
2026—R$ 2.854/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201220132 vendas2015201620222024
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20121 vendas · R$ 1.563/m²
20131 vendas · R$ 1.500/m²
20152 vendas · R$ 1.696/m²
20162 vendas · R$ 3.003/m²
20221 vendas · R$ 1.688/m²
20241 vendas · R$ 750/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado583%R$ 8,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda850%
  • Execuções, leilões e retomadas744%
  • Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda850%R$ 11,9 mi
Execuções, leilões e retomadas744%R$ 2,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos16,3%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 548.571R$ 2.857/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida José Galante

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 290Apartamento64R$ 3.151/m²R$ 788 mil
Nº 294Vaga de garagem21R$ 989/m²R$ 36 mil
Nº 334Apartamento36R$ 3.211/m²R$ 350 mil
Nº 426Apartamento6R$ 1.548/m²R$ 1,2 mi
Nº 474Apartamento11R$ 2.621/m²R$ 1,5 mi
Nº 512Apartamento24R$ 4.239/m²R$ 2,7 mi
Nº 589Apartamento13R$ 3.754/m²R$ 1,5 mi
Nº 650Apartamento11R$ 2.165/m²R$ 1 mi
Nº 671Apartamento13R$ 2.777/m²R$ 1,1 mi
Nº 684Apartamento11R$ 1.644/m²R$ 613 mil

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