Avenida José Galante, 737 (Vila Andrade)
Foram registradas 143 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 351 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.053/m²
- Vendas registradas
- 143
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 30 mil
- 19 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 351 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.053/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 30 mil (19 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.333/m²Unidade típica
R$ 51 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.053/m² – R$ 2.593/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 74
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 39 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.601/m²
Financiadas28%
- 26/08/2026BOX 63 DESCOBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198119 m²R$ 39.000R$ 2.053/m²
- 25/08/2026BOX 58 DESCOBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19819 m²R$ 21.000R$ 2.333/m²
- 22/06/2026BOX 7 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198122 m²R$ 30.000R$ 1.364/m²
- 11/09/2025BOX 57 DESCOBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198119 m²R$ 40.000R$ 2.105/m²
- 22/09/2025BOX 17 DESCOBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198119 m²R$ 38.025R$ 2.001/m²
- 29/08/2025BOX 16 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198122 m²R$ 40.000R$ 1.818/m²
- 14/07/2025BOX 26 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 18 mil (45%)22 m²R$ 40.000R$ 1.818/m²
- 10/07/2025BOX 32 DESCOBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198119 m²R$ 30.000R$ 1.579/m²
- 08/04/2025BOX 3 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 36 mil (72%)22 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 18/03/2025BOX 20 DESCOBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198119 m²R$ 37.500R$ 1.974/m²
- 25/03/2025BOX 28 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198119 m²R$ 36.640R$ 1.928/m²
- 18/01/2025BOX 28 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198119 m²R$ 40.000R$ 2.105/m²
- 05/08/2024BOX 40 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198119 m²R$ 45.000R$ 2.368/m²
- 12/01/2024BOX 49 DESCOBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198119 m²R$ 37.478R$ 1.973/m²
- 05/01/2024BOX 55 DESCOBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 16 mil (100%)19 m²R$ 15.500R$ 816/m²
- 26/01/2024BOX 06 DESCOBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198148,91% transferido22 m²R$ 0—
- 16/11/2023BOX 19 DESCOBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198119 m²R$ 36.478R$ 1.920/m²
- 11/11/2022BOX 26 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198122 m²R$ 251.000R$ 11.409/m²
- 11/11/2022BOX B COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198122 m²R$ 36.000R$ 1.636/m²
- 11/11/2022BOX 26 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198122 m²R$ 551R$ 25/m²
- 28/10/2022BOX 20 COBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981Consórcio · R$ 45 mil (100%)22 m²R$ 45.351R$ 2.061/m²
- 23/08/2022BOX 46 DESCOBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 36 mil (80%)19 m²R$ 45.000R$ 2.368/m²
- 05/07/2022BOX 49 DESCOBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198119 m²R$ 36.842R$ 1.939/m²
- 27/08/2021BOX 66 DESCOBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 280 mil (80%)19 m²R$ 350.000R$ 18.421/m²
- 30/06/2021BOX 33 DESCOBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198119 m²R$ 38.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
6.784 m²
105 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30 mil
1 unidade de 19 m²
Vendas registradas
143
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 2.130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
32 de 152 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.026/m² · 8 | R$ 1.053/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.053/m² · 9 | R$ 1.325/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.605/m² · 12 | R$ 1.395/m² · 18 |
| 2014 | R$ 750/m² · 5 | R$ 750/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.737/m² · 5 | R$ 1.169/m² · 11 |
| 2016 | R$ 1.579/m² · 5 | R$ 1.579/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 1.852/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 917/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.053/m² · 1 | R$ 943/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.579/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.898/m² · 4 | R$ 1.926/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.000/m² · 6 | R$ 1.939/m² · 11 |
| 2023 | R$ 1.920/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 9 |
| 2024 | R$ 1.973/m² · 3 | R$ 964/m² · 6 |
| 2025 | R$ 1.974/m² · 9 | R$ 2.105/m² · 13 |
| 2026 | R$ 2.053/m² · 3 | R$ 2.053/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 1.605/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 750/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.737/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.898/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.920/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.973/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.053/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 980/m² – R$ 1.049/m² | 0 |
| R$ 1.049/m² – R$ 1.118/m² | 0 |
| R$ 1.118/m² – R$ 1.187/m² | 0 |
| R$ 1.187/m² – R$ 1.256/m² | 0 |
| R$ 1.256/m² – R$ 1.325/m² | 0 |
| R$ 1.325/m² – R$ 1.393/m² | 1 |
| R$ 1.393/m² – R$ 1.462/m² | 0 |
| R$ 1.462/m² – R$ 1.531/m² | 0 |
| R$ 1.531/m² – R$ 1.600/m² | 1 |
| R$ 1.600/m² – R$ 1.669/m² | 0 |
| R$ 1.669/m² – R$ 1.738/m² | 0 |
| R$ 1.738/m² – R$ 1.807/m² | 0 |
| R$ 1.807/m² – R$ 1.876/m² | 2 |
| R$ 1.876/m² – R$ 1.945/m² | 2 |
| R$ 1.945/m² – R$ 2.013/m² | 3 |
| R$ 2.013/m² – R$ 2.082/m² | 1 |
| R$ 2.082/m² – R$ 2.151/m² | 2 |
| R$ 2.151/m² – R$ 2.220/m² | 0 |
| R$ 2.220/m² – R$ 2.289/m² | 1 |
| R$ 2.289/m² – R$ 2.358/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2935%
- Consórcio33,7%
- Sem financiamento informado5061%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 35% | R$ 6,4 mi |
| Consórcio | 3 | 3,7% | R$ 810 mil |
| Sem financiamento informado | 50 | 61% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15292%
- Cessões de direitos21,2%
- Execuções, leilões e retomadas53%
- Dação, permuta e outros onerosos74,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 152 | 92% | R$ 22 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,2% | R$ 242 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3% | R$ 446 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 4,2% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 51.333R$ 2.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida José Galante
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 498 | Apartamento | 8 | R$ 2.935/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 512 | Apartamento | 24 | R$ 4.239/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 589 | Apartamento | 13 | R$ 3.753/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 650 | Apartamento | 11 | R$ 2.164/m² | R$ 1 mi |
| Nº 671 | Apartamento | 13 | R$ 2.776/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 684 | Apartamento | 11 | R$ 1.642/m² | R$ 613 mil |
| Nº 751 | Apartamento | 69 | R$ 2.857/m² | R$ 375 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 24 | R$ 2.202/m² | R$ 993 mil |
| Nº 811 | Vaga de garagem | 42 | R$ 2.701/m² | R$ 73 mil |
| Nº 870 | Apartamento | 6 | R$ 2.542/m² | R$ 1,8 mi |