Rua Vilela (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 1.251 compras e vendas na Rua Vilela, no Tatuapé, desde 2011 (270 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.288/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 652, com 125 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.288/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.251
- 270 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 45
- Imóvel típico
- R$ 799 mil
- ~151 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.288/m²43 vendas · mediana R$ 715 mil (151 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 799 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.853/m² – R$ 6.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 771
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.288/m²
Financiadas39%
- 24/08/2026Rua Vilela, 915AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2021162 m²R$ 1.110.000R$ 6.852/m²
- 18/08/2026Rua Vilela, 817AP 121-1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga151 m²R$ 790.000R$ 5.232/m²
- 14/08/2026Rua Vilela, 817AP 43-1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga151 m²R$ 725.000R$ 4.801/m²
- 17/08/2026Rua Vilela, 1042AP 143 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 110 mil (21%)c/ vaga76 m²R$ 520.000R$ 6.842/m²
- 14/08/2026Rua Vilela, 680AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 136.923R$ 717/m²
- 03/07/2026Rua Vilela, 915AP 132 e GAR-43Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 694 mil (50%)c/ vaga162 m²R$ 1.380.000R$ 8.519/m²
- 02/07/2026Rua Vilela, 915AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 984 mil (86%)162 m²R$ 1.140.000R$ 7.037/m²
- 21/07/2026Rua Vilela, 915AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2021162 m²R$ 931.500R$ 5.750/m²
- 27/07/2026Rua Vilela, 817AP 63-1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga151 m²R$ 830.000R$ 5.497/m²
- 08/06/2026Rua Vilela, 709AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 466 mil (73%)79 m²R$ 640.000R$ 8.101/m²
- 19/06/2026Rua Vilela, 817AP 21-1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga151 m²R$ 590.000R$ 3.907/m²
- 08/05/2026Rua Vilela, 915AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2021162 m²R$ 1.227.802R$ 7.579/m²
- 18/05/2026Rua Vilela, 915AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2021162 m²R$ 795.000R$ 4.907/m²
- 19/05/2026Rua Vilela, 239AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga104 m²R$ 352.794R$ 3.392/m²
- 28/04/2026Rua Vilela, 239AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (25%)c/ vaga104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 17/04/2026Rua Vilela, 239AP 184 B E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 396 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 495.000R$ 4.760/m²
- 13/03/2026Rua Vilela, 680AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 1.169.000R$ 6.120/m²
- 19/03/2026Rua Vilela, 915AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2021162 m²R$ 1.055.000R$ 6.512/m²
- 30/03/2026Rua Vilela, 680AP 164 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 1.010.000R$ 5.288/m²
- 31/03/2026Rua Vilela, 875AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 267 mil (30%)c/ vaga168 m²R$ 880.000R$ 5.238/m²
- 04/03/2026Rua Vilela, 187AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 365 mil (51%)c/ vaga122 m²R$ 715.000R$ 5.861/m²
- 09/03/2026Rua Vilela, 1075AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga107 m²R$ 22.826R$ 213/m²
- 24/02/2026Rua Vilela, 915AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 728 mil (70%)172 m²R$ 1.040.000R$ 6.047/m²
- 13/02/2026Rua Vilela, 239AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 408 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 510.000R$ 4.904/m²
- 23/02/2026Rua Vilela, 680AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 103.513R$ 542/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
140 de 1.135 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
116
26 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.162/m² · 49 | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 2.721/m² · 40 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 2.901/m² · 58 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | R$ 2.928/m² · 52 | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 52 | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 3.101/m² · 23 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 3.027/m² · 21 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 3.846/m² · 23 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 3.424/m² · 44 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 4.054/m² · 23 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 3.942/m² · 47 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 4.031/m² · 50 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 4.547/m² · 50 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 4.769/m² · 39 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 5.229/m² · 45 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 5.372/m² · 30 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 49 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2012 | 40 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2013 | 58 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2014 | 52 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2015 | 52 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2016 | 23 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2017 | 21 vendas · R$ 3.027/m² |
| 2018 | 23 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2019 | 44 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2020 | 23 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2021 | 47 vendas · R$ 3.942/m² |
| 2022 | 50 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2023 | 50 vendas · R$ 4.547/m² |
| 2024 | 39 vendas · R$ 4.769/m² |
| 2025 | 45 vendas · R$ 5.229/m² |
| 2026 | 30 vendas · R$ 5.372/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 135 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 424/m² – R$ 811/m² | 7 |
| R$ 811/m² – R$ 1.199/m² | 5 |
| R$ 1.199/m² – R$ 1.587/m² | 0 |
| R$ 1.587/m² – R$ 1.974/m² | 0 |
| R$ 1.974/m² – R$ 2.362/m² | 2 |
| R$ 2.362/m² – R$ 2.749/m² | 2 |
| R$ 2.749/m² – R$ 3.137/m² | 2 |
| R$ 3.137/m² – R$ 3.524/m² | 1 |
| R$ 3.524/m² – R$ 3.912/m² | 4 |
| R$ 3.912/m² – R$ 4.300/m² | 14 |
| R$ 4.300/m² – R$ 4.687/m² | 9 |
| R$ 4.687/m² – R$ 5.075/m² | 20 |
| R$ 5.075/m² – R$ 5.462/m² | 16 |
| R$ 5.462/m² – R$ 5.850/m² | 14 |
| R$ 5.850/m² – R$ 6.238/m² | 9 |
| R$ 6.238/m² – R$ 6.625/m² | 3 |
| R$ 6.625/m² – R$ 7.013/m² | 10 |
| R$ 7.013/m² – R$ 7.400/m² | 4 |
| R$ 7.400/m² – R$ 7.788/m² | 4 |
| R$ 7.788/m² – R$ 8.176/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969493,9%
- Anos 70383,1%
- Anos 8070,6%
- Anos 9045437%
- 2000–200924520%
- 2010 em diante44836%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 49 | 3,9% | R$ 8,8 mi |
| Anos 70 | 38 | 3,1% | R$ 30,9 mi |
| Anos 80 | 7 | 0,6% | R$ 12,4 mi |
| Anos 90 | 454 | 37% | R$ 162 mi |
| 2000–2009 | 245 | 20% | R$ 95,9 mi |
| 2010 em diante | 448 | 36% | R$ 250,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13316%
- Consórcio30,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,5%
- Sem financiamento informado71584%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 133 | 16% | R$ 78,6 mi |
| Consórcio | 3 | 0,4% | R$ 3,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,5% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 715 | 84% | R$ 346 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.13591%
- Cessões de direitos383%
- Execuções, leilões e retomadas262,1%
- Operações societárias121%
- Partilhas e divisões30,2%
- Dação, permuta e outros onerosos373%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.135 | 91% | R$ 505,3 mi |
| Cessões de direitos | 38 | 3% | R$ 10,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 26 | 2,1% | R$ 11,2 mi |
| Operações societárias | 12 | 1% | R$ 23,2 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,2% | R$ 338 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 37 | 3% | R$ 11,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical89271%
- Residencial horizontal695,5%
- Comercial vertical24720%
- Comercial horizontal201,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110,9%
- Terreno100,8%
- Outras20,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 892 | 71% | R$ 316,5 mi |
| Residencial horizontal | 69 | 5,5% | R$ 36,5 mi |
| Comercial vertical | 247 | 20% | R$ 145,4 mi |
| Comercial horizontal | 20 | 1,6% | R$ 9,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 0,9% | R$ 9,6 mi |
| Terreno | 10 | 0,8% | R$ 1,2 mi |
| Outras | 2 | 0,2% | R$ 43,8 mi |
Calculadora
R$ 798.558R$ 5.288/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vilela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.019/m² | R$ 438 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 2.184/m² | R$ 262 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.934/m² | R$ 682 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.446/m² | R$ 465 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 5 | R$ 5.494/m² | R$ 258 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.558/m² | R$ 789 mil |
| Nº 179 | Loja | 2 | R$ 3.574/m² | R$ 486 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 56 | R$ 5.410/m² | R$ 660 mil |
| Nº 200 | Loja | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 385 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 1.336/m² | R$ 94 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.840/m² | R$ 350 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 1.515/m² | R$ 227 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 94 | R$ 4.760/m² | R$ 495 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 66 | R$ 5.848/m² | R$ 723 mil |
| Nº 274 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.111/m² | R$ 664 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 6.715/m² | R$ 987 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 17.637/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 370 | Apartamento | 1 | R$ 4.107/m² | R$ 296 mil |
| Nº 376 | Loja | 2 | R$ 4.519/m² | R$ 452 mil |
| Nº 566 | Loja | 1 | R$ 6.925/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 572 | Outros | 1 | R$ 62.678/m² | R$ 41,4 mi |
| Nº 576 | Loja | 1 | R$ 19.901/m² | R$ 10 mi |
| Nº 588 | Outros | 1 | R$ 17.310/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 606 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.815/m² | R$ 5 mi |
| Nº 652 | Sala | 125 | R$ 5.970/m² | R$ 466 mil |
| Nº 665 | Sala | 11 | R$ 6.089/m² | R$ 2 mi |
| Nº 680 | Apartamento | 29 | R$ 5.236/m² | R$ 1 mi |
| Nº 709 | Vaga de garagem | 83 | R$ 3.770/m² | R$ 98 mil |
| Nº 722 | Apartamento | 23 | R$ 4.941/m² | R$ 875 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 20 | R$ 4.818/m² | R$ 699 mil |
| Nº 750 | Apartamento | 43 | R$ 6.119/m² | R$ 936 mil |
| Nº 805 | Apartamento | 44 | R$ 5.400/m² | R$ 432 mil |
| Nº 817 | Apartamento | 21 | R$ 5.017/m² | R$ 758 mil |
| Nº 846 | Loja | 1 | R$ 8.989/m² | R$ 899 mil |
| Nº 875 | Apartamento | 13 | R$ 4.462/m² | R$ 750 mil |
| Nº 915 | Apartamento | 48 | R$ 6.682/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 932 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.631/m² | R$ 3 mi |
| Nº 981 | Casa | 1 | R$ 6.945/m² | R$ 833 mil |
| Nº 983 | Casa | 1 | R$ 4.177/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 989 | Loja | 1 | R$ 6.088/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 990 | Sala | 50 | R$ 5.968/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1042 | Apartamento | 76 | R$ 5.362/m² | R$ 408 mil |
| Nº 1075 | Apartamento | 45 | R$ 5.287/m² | R$ 585 mil |
| Nº 1080 | Casa | 1 | R$ 8.511/m² | R$ 511 mil |
| Nº 1082 | Casa | 1 | R$ 12.766/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vilela
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vilela?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vilela é de R$ 5.288/m², 2% acima da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vilela?
Um apartamento típico de 151 m² na Rua Vilela vale cerca de R$ 799 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vilela?
É o nº 652, com 125 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vilela?
A Prefeitura registrou 1.251 compras e vendas na Rua Vilela, no Tatuapé, desde 2011, das quais 270 nos últimos 3 anos, em 45 endereços diferentes.