Rua Vilela, 1042 (Tatuapé)
Foram registradas 76 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.362/m²
- Vendas registradas
- 76
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.362/m²Neste prédio: 76 vendas · mediana R$ 408 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.288/m²Unidade típica
R$ 799 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.853/m² – R$ 6.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 76
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.697/m²
Financiadas15%
- 17/08/2026AP 143 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 110 mil (21%)c/ vaga76 m²R$ 520.000R$ 6.842/m²
- 28/01/2026AP 16 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
- 28/11/2025AP 63 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 415.000R$ 5.461/m²
- 20/10/2025AP 87 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 235 mil (59%)c/ vaga76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 18/09/2025AP 142 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 26/08/2025AP 155 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 370.000R$ 4.868/m²
- 01/04/2025AP 24 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 85.000R$ 1.118/m²
- 20/09/2024AP 41 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 440.000R$ 5.789/m²
- 09/08/2024AP 62 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 318.000R$ 4.184/m²
- 16/02/2024AP 126 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 370.000R$ 4.868/m²
- 12/12/2023AP 122 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
- 06/10/2023AP 122 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 61.565R$ 810/m²
- 05/05/2023AP 91 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
- 12/05/2023AP 96 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 167 mil (51%)c/ vaga76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
- 05/05/2023AP 91 E1VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga76 m²R$ 74.000—
- 24/03/2023AP 125 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 60.625R$ 798/m²
- 15/12/2022AP 144 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 245.930R$ 3.236/m²
- 26/12/2022AP 28 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
- 09/12/2022AP 87 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 60.625R$ 798/m²
- 19/12/2022AP 158 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 60.625R$ 798/m²
- 21/11/2022AP 136 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 61.595R$ 810/m²
- 19/10/2022AP 33 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
- 25/10/2022AP 145 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 61.000R$ 803/m²
- 21/10/2022AP 86 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 60.625R$ 798/m²
- 31/08/2022AP 124 E1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 62.080R$ 817/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.162 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,8 mi
~186 unidades de 76 m²
Vendas registradas
76
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
9 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.974/m² · 5 | R$ 2.162/m² · 49 |
| 2012 | R$ 2.763/m² · 4 | R$ 2.721/m² · 40 |
| 2013 | R$ 2.204/m² · 4 | R$ 2.901/m² · 58 |
| 2014 | R$ 2.105/m² · 4 | R$ 2.928/m² · 52 |
| 2015 | R$ 2.697/m² · 6 | R$ 3.125/m² · 52 |
| 2016 | R$ 1.842/m² · 7 | R$ 3.101/m² · 23 |
| 2017 | R$ 765/m² · 3 | R$ 3.027/m² · 21 |
| 2018 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 23 |
| 2019 | R$ 4.053/m² · 6 | R$ 3.424/m² · 44 |
| 2020 | R$ 4.513/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 23 |
| 2021 | R$ 2.961/m² · 4 | R$ 3.942/m² · 47 |
| 2022 | R$ 814/m² · 12 | R$ 4.031/m² · 50 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 4.547/m² · 50 |
| 2024 | R$ 4.868/m² · 3 | R$ 4.769/m² · 39 |
| 2025 | R$ 5.263/m² · 5 | R$ 5.229/m² · 45 |
| 2026 | R$ 5.658/m² · 2 | R$ 5.372/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.204/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 765/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.053/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.513/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 814/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.658/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)915%
- Sem financiamento informado5385%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 15% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 53 | 85% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8094%
- Cessões de direitos55,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 94% | R$ 16,2 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 5,9% | R$ 518 mil |
Calculadora
R$ 798.558R$ 5.288/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vilela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 875 | Apartamento | 13 | R$ 4.462/m² | R$ 750 mil |
| Nº 915 | Apartamento | 48 | R$ 6.682/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 932 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.631/m² | R$ 3 mi |
| Nº 981 | Casa | 1 | R$ 6.945/m² | R$ 833 mil |
| Nº 983 | Casa | 1 | R$ 4.177/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 989 | Loja | 1 | R$ 6.088/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 990 | Sala | 50 | R$ 5.968/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1075 | Apartamento | 45 | R$ 5.287/m² | R$ 585 mil |
| Nº 1080 | Casa | 1 | R$ 8.511/m² | R$ 511 mil |
| Nº 1082 | Casa | 1 | R$ 12.766/m² | R$ 1 mi |