Rua Vilela, 709 (Tatuapé)
Foram registradas 145 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.770/m²
- Vendas registradas
- 145
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 98 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 640 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.770/m²Neste prédio: 83 vendas · mediana R$ 98 mil (26 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.224/m²Unidade típica
R$ 81 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.598/m² – R$ 4.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 83
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.692/m²
Financiadas6%
- 08/06/2026VG 36 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1998SFH · R$ 22 mil (73%)26 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 17/09/2025VG 85 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199826 m²R$ 80.000R$ 3.077/m²
- 24/07/2025VG 51 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199826 m²R$ 102.000R$ 3.923/m²
- 21/05/2025VG 7 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199826 m²R$ 110.000R$ 4.231/m²
- 05/05/2025VG 18 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199866,66% transferido26 m²R$ 52.000—
- 15/05/2025VG 19 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199826 m²R$ 25.000R$ 962/m²
- 17/04/2025VG 11 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199826 m²R$ 102.000R$ 3.923/m²
- 06/11/2024VG 10 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199826 m²R$ 74.000R$ 2.846/m²
- 02/07/2024VG 38 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199826 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 23/07/2024VG 84 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199826 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 09/04/2024VG 46 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199826 m²R$ 95.025R$ 3.655/m²
- 15/02/2024VG 74 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199826 m²R$ 99.632R$ 3.832/m²
- 15/02/2024VG 75 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199826 m²R$ 99.632R$ 3.832/m²
- 08/02/2024VG 23 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199826 m²R$ 98.025R$ 3.770/m²
- 18/01/2024VG 49 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199826 m²R$ 5.200R$ 200/m²
- 18/01/2024VG 47 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199826 m²R$ 5.200R$ 200/m²
- 06/04/2023VG 17 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199826 m²R$ 128.338R$ 4.936/m²
- 24/03/2023VG 67 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199826 m²R$ 95.200R$ 3.662/m²
- 24/03/2023VG 68 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199826 m²R$ 95.200R$ 3.662/m²
- 02/03/2023VG 18 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199826 m²R$ 79.351R$ 3.052/m²
- 03/02/2023VG 47 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199826 m²R$ 5.200R$ 200/m²
- 03/02/2023VG 49 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199826 m²R$ 5.200R$ 200/m²
- 30/01/2023VG 98 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1998SFH · R$ 95 mil (100%)26 m²R$ 95.145R$ 3.659/m²
- 07/10/2022VG 44 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199826 m²R$ 95.000R$ 3.654/m²
- 07/10/2022VG 43 1 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199826 m²R$ 95.000R$ 3.654/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.137 m²
115 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 98 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
145
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 2.130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
11 de 149 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.510/m² · 9 | R$ 1.510/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.203/m² · 2 | R$ 1.818/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.096/m² · 10 | R$ 1.096/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.733/m² · 11 | R$ 2.713/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.750/m² · 5 | R$ 2.340/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.308/m² · 4 | R$ 2.308/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.077/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.077/m² · 5 | R$ 2.152/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.183/m² · 6 | R$ 3.183/m² · 8 |
| 2020 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.077/m² · 3 | R$ 3.077/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.654/m² · 3 | R$ 3.654/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.659/m² · 7 | R$ 3.630/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.655/m² · 9 | R$ 3.655/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.923/m² · 5 | R$ 3.923/m² · 8 |
| 2026 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 1.154/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.510/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.203/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.096/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.183/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.923/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 200/m² – R$ 397/m² | 2 |
| R$ 397/m² – R$ 594/m² | 0 |
| R$ 594/m² – R$ 792/m² | 0 |
| R$ 792/m² – R$ 989/m² | 1 |
| R$ 989/m² – R$ 1.186/m² | 1 |
| R$ 1.186/m² – R$ 1.383/m² | 0 |
| R$ 1.383/m² – R$ 1.581/m² | 0 |
| R$ 1.581/m² – R$ 1.778/m² | 0 |
| R$ 1.778/m² – R$ 1.975/m² | 1 |
| R$ 1.975/m² – R$ 2.172/m² | 0 |
| R$ 2.172/m² – R$ 2.370/m² | 0 |
| R$ 2.370/m² – R$ 2.567/m² | 0 |
| R$ 2.567/m² – R$ 2.764/m² | 0 |
| R$ 2.764/m² – R$ 2.961/m² | 1 |
| R$ 2.961/m² – R$ 3.158/m² | 1 |
| R$ 3.158/m² – R$ 3.356/m² | 0 |
| R$ 3.356/m² – R$ 3.553/m² | 0 |
| R$ 3.553/m² – R$ 3.750/m² | 1 |
| R$ 3.750/m² – R$ 3.947/m² | 6 |
| R$ 3.947/m² – R$ 4.145/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1011%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado8388%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 11% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 466 mil |
| Sem financiamento informado | 83 | 88% | R$ 13,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14986%
- Cessões de direitos63,4%
- Execuções, leilões e retomadas63,4%
- Dação, permuta e outros onerosos137,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 149 | 86% | R$ 23,8 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3,4% | R$ 400 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,4% | R$ 658 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 7,5% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 80.591R$ 3.224/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vilela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 588 | Outros | 1 | R$ 17.310/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 606 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.815/m² | R$ 5 mi |
| Nº 652 | Sala | 125 | R$ 5.970/m² | R$ 466 mil |
| Nº 665 | Sala | 11 | R$ 6.089/m² | R$ 2 mi |
| Nº 680 | Apartamento | 29 | R$ 5.236/m² | R$ 1 mi |
| Nº 722 | Apartamento | 23 | R$ 4.941/m² | R$ 875 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 20 | R$ 4.818/m² | R$ 699 mil |
| Nº 750 | Apartamento | 43 | R$ 6.119/m² | R$ 936 mil |
| Nº 805 | Apartamento | 44 | R$ 5.400/m² | R$ 432 mil |
| Nº 817 | Apartamento | 21 | R$ 5.017/m² | R$ 758 mil |