Rua Vilela, 187 (Tatuapé)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 715 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.410/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 660 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 715 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.410/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 660 mil (122 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.288/m²Unidade típica
R$ 799 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.853/m² – R$ 6.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 715 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 3.934/m²
Financiadas35%
- 04/03/2026AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 365 mil (51%)c/ vaga122 m²R$ 715.000R$ 5.861/m²
- 19/12/2025AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 544 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 680.000R$ 5.574/m²
- 19/12/2025AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga122 m²R$ 612.468R$ 5.020/m²
- 27/11/2025AP 193 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga122 m²R$ 660.000R$ 5.410/m²
- 22/10/2025AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga122 m²R$ 278.390R$ 2.282/m²
- 29/09/2025AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 552 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 690.000R$ 5.656/m²
- 29/09/2025AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga122 m²R$ 2.901R$ 24/m²
- 11/08/2025AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga122 m²R$ 715.000R$ 5.861/m²
- 08/04/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga122 m²R$ 690.000R$ 5.656/m²
- 30/01/2025AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 504 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 630.000R$ 5.164/m²
- 30/08/2024AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 504 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 630.000R$ 5.164/m²
- 06/08/2024AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga122 m²R$ 360.000R$ 2.951/m²
- 24/11/2023AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga122 m²R$ 510.000R$ 4.180/m²
- 27/07/2023AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga122 m²R$ 692.000R$ 5.672/m²
- 03/04/2023AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga122 m²R$ 665.300R$ 5.453/m²
- 28/04/2023AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga122 m²R$ 327.375R$ 2.683/m²
- 27/01/2023AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga122 m²R$ 335.709R$ 2.752/m²
- 10/11/2022AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 572 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 715.000R$ 5.861/m²
- 23/11/2022AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga122 m²R$ 680.000R$ 5.574/m²
- 28/09/2022AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga122 m²R$ 670.000R$ 5.492/m²
- 12/01/2022AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga122 m²R$ 620.000R$ 5.082/m²
- 19/07/2021AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 482 mil (75%)c/ vaga122 m²R$ 645.000R$ 5.287/m²
- 29/06/2021AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga122 m²R$ 630.000R$ 5.164/m²
- 30/04/2021AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga122 m²R$ 515.000R$ 4.221/m²
- 11/03/2021AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 425 mil (77%)c/ vaga122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.247 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 660 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
17 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.162/m² · 49 |
| 2012 | — | R$ 2.721/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 2.901/m² · 58 |
| 2014 | R$ 2.900/m² · 8 | R$ 2.928/m² · 52 |
| 2015 | R$ 2.635/m² · 9 | R$ 3.125/m² · 52 |
| 2016 | R$ 2.502/m² · 4 | R$ 3.101/m² · 23 |
| 2017 | R$ 2.623/m² · 3 | R$ 3.027/m² · 21 |
| 2018 | R$ 3.689/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 23 |
| 2019 | R$ 5.164/m² · 3 | R$ 3.424/m² · 44 |
| 2020 | R$ 4.283/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.508/m² · 5 | R$ 3.942/m² · 47 |
| 2022 | R$ 5.533/m² · 4 | R$ 4.031/m² · 50 |
| 2023 | R$ 4.180/m² · 5 | R$ 4.547/m² · 50 |
| 2024 | R$ 4.057/m² · 2 | R$ 4.769/m² · 39 |
| 2025 | R$ 5.410/m² · 9 | R$ 5.229/m² · 45 |
| 2026 | R$ 5.861/m² · 1 | R$ 5.372/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.635/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.502/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.164/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.283/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.533/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.180/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.057/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.410/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.861/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1732%
- Sem financiamento informado3668%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 32% | R$ 9,7 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 68% | R$ 14,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6294%
- Cessões de direitos23%
- Dação, permuta e outros onerosos23%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 94% | R$ 27,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3% | R$ 800 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 798.558R$ 5.288/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vilela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.934/m² | R$ 682 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.446/m² | R$ 465 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 5 | R$ 5.494/m² | R$ 258 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.558/m² | R$ 789 mil |
| Nº 179 | Loja | 2 | R$ 3.574/m² | R$ 486 mil |
| Nº 200 | Loja | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 385 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 1.336/m² | R$ 94 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.840/m² | R$ 350 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 1.515/m² | R$ 227 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 94 | R$ 4.760/m² | R$ 495 mil |