Rua Vilela, 741 (Tatuapé)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.818/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 699 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 840 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.818/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 699 mil (145 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.288/m²Unidade típica
R$ 799 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.853/m² – R$ 6.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 2.759/m²
Financiadas29%
- 27/01/2026AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 340 mil (40%)c/ vaga145 m²R$ 840.000R$ 5.793/m²
- 13/06/2025AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga145 m²R$ 39.615R$ 273/m²
- 11/10/2024AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga145 m²R$ 333.333—
- 11/10/2024AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199625% transferidoc/ vaga145 m²R$ 166.667—
- 29/04/2024AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 440 mil (73%)c/ vaga145 m²R$ 600.000R$ 4.138/m²
- 10/06/2022AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga145 m²R$ 570.000R$ 3.931/m²
- 14/06/2022AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga145 m²R$ 525.000R$ 3.621/m²
- 31/01/2020AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
- 24/04/2018AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 394 mil (70%)c/ vaga145 m²R$ 563.000R$ 3.883/m²
- 12/01/2018AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga145 m²R$ 370.000R$ 2.552/m²
- 12/01/2018AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga145 m²R$ 66R$ 0/m²
- 02/06/2017AP 113 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
- 30/09/2015AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 220 mil (40%)c/ vaga145 m²R$ 555.000R$ 3.828/m²
- 04/05/2015AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga145 m²R$ 555.000R$ 3.828/m²
- 04/08/2014AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (56%)c/ vaga145 m²R$ 450.000R$ 3.103/m²
- 20/09/2013AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga145 m²R$ 445.000R$ 3.069/m²
- 23/05/2013AP 124 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga145 m²R$ 239.811R$ 1.654/m²
- 19/04/2013AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga145 m²R$ 430.000R$ 2.966/m²
- 12/03/2013AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 215 mil (72%)c/ vaga145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
- 22/02/2013AP 114 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga145 m²R$ 202.506R$ 1.397/m²
- 09/01/2013AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga145 m²R$ 24.836R$ 171/m²
- 07/12/2012AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 288 mil (90%)c/ vaga145 m²R$ 320.000R$ 2.207/m²
- 17/07/2012AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga145 m²R$ 150.000R$ 1.034/m²
- 26/06/2012AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 315 mil (85%)c/ vaga145 m²R$ 370.000R$ 2.552/m²
- 29/03/2011AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga145 m²R$ 150.000R$ 1.034/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.030 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,6 mi
~81 unidades de 145 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.051 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 367 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.034/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 49 |
| 2012 | R$ 2.207/m² · 3 | R$ 2.721/m² · 40 |
| 2013 | R$ 1.861/m² · 6 | R$ 2.901/m² · 58 |
| 2014 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 2.928/m² · 52 |
| 2015 | R$ 3.828/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 52 |
| 2016 | — | R$ 3.101/m² · 23 |
| 2017 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 3.027/m² · 21 |
| 2018 | R$ 2.552/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 3.424/m² · 44 |
| 2020 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 3.942/m² · 47 |
| 2022 | R$ 3.776/m² · 2 | R$ 4.031/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 4.547/m² · 50 |
| 2024 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 4.769/m² · 39 |
| 2025 | R$ 273/m² · 1 | R$ 5.229/m² · 45 |
| 2026 | R$ 5.793/m² · 1 | R$ 5.372/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.861/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 273/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.793/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2586%
- Execuções, leilões e retomadas310%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 86% | R$ 9,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 934 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 73 mil |
Calculadora
R$ 798.558R$ 5.288/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vilela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 652 | Sala | 125 | R$ 5.970/m² | R$ 466 mil |
| Nº 665 | Sala | 11 | R$ 6.089/m² | R$ 2 mi |
| Nº 680 | Apartamento | 29 | R$ 5.236/m² | R$ 1 mi |
| Nº 709 | Vaga de garagem | 83 | R$ 3.770/m² | R$ 98 mil |
| Nº 722 | Apartamento | 23 | R$ 4.941/m² | R$ 875 mil |
| Nº 750 | Apartamento | 43 | R$ 6.119/m² | R$ 936 mil |
| Nº 805 | Apartamento | 44 | R$ 5.400/m² | R$ 432 mil |
| Nº 817 | Apartamento | 21 | R$ 5.017/m² | R$ 758 mil |
| Nº 846 | Loja | 1 | R$ 8.989/m² | R$ 899 mil |
| Nº 875 | Apartamento | 13 | R$ 4.462/m² | R$ 750 mil |