Rua Vilela, 680 (Tatuapé)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 137 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.236/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 191 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 137 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.236/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 1 mi (191 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.288/m²Unidade típica
R$ 799 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.853/m² – R$ 6.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 137 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.129/m²
Financiadas19%
- 14/08/2026AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 136.923R$ 717/m²
- 13/03/2026AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 1.169.000R$ 6.120/m²
- 30/03/2026AP 164 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 1.010.000R$ 5.288/m²
- 23/02/2026AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 103.513R$ 542/m²
- 09/01/2026AP 124 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 830.000R$ 4.346/m²
- 23/10/2025AP 152 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 1.000.000R$ 5.236/m²
- 05/08/2025AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 600 mil (57%)c/ vaga191 m²R$ 1.050.000R$ 5.497/m²
- 26/07/2024AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 1.050.000R$ 5.497/m²
- 01/11/2023AP 151 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 900.000R$ 4.712/m²
- 26/09/2023AP 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 935.000R$ 4.895/m²
- 22/09/2022AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 400 mil (70%)c/ vaga191 m²R$ 575.000R$ 3.010/m²
- 25/11/2021AP 143 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200366,67% transferidoSFH · R$ 150 mil (27%)c/ vaga191 m²R$ 550.000—
- 03/09/2021AP 161 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 517.107R$ 2.707/m²
- 14/01/2021AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 450 mil (52%)c/ vaga191 m²R$ 860.000R$ 4.503/m²
- 04/11/2020AP 162 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 780.000R$ 4.084/m²
- 30/09/2020AP 183 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga308 m²R$ 1.000.000R$ 3.247/m²
- 16/10/2019AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 550.000R$ 2.880/m²
- 12/04/2019AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 750.000R$ 3.927/m²
- 21/01/2019AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 750.000R$ 3.927/m²
- 02/09/2016AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 192.000R$ 1.005/m²
- 26/09/2016AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 15.000R$ 79/m²
- 01/08/2016AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga191 m²R$ 386.000—
- 29/04/2015AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 640.000R$ 3.351/m²
- 17/03/2015AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 403 mil (59%)c/ vaga191 m²R$ 680.000R$ 3.560/m²
- 12/03/2015AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga191 m²R$ 50.131R$ 262/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.775 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 126 mi
~126 unidades de 191 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.580 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
5 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 403 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.571/m² · 3 | R$ 2.162/m² · 49 |
| 2012 | R$ 925/m² · 4 | R$ 2.721/m² · 40 |
| 2013 | R$ 1.859/m² · 2 | R$ 2.901/m² · 58 |
| 2014 | R$ 3.351/m² · 3 | R$ 2.928/m² · 52 |
| 2015 | R$ 1.807/m² · 4 | R$ 3.125/m² · 52 |
| 2016 | R$ 542/m² · 2 | R$ 3.101/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 3.027/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 3.846/m² · 23 |
| 2019 | R$ 3.927/m² · 3 | R$ 3.424/m² · 44 |
| 2020 | R$ 3.665/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 23 |
| 2021 | R$ 3.605/m² · 2 | R$ 3.942/m² · 47 |
| 2022 | R$ 3.010/m² · 1 | R$ 4.031/m² · 50 |
| 2023 | R$ 4.804/m² · 2 | R$ 4.547/m² · 50 |
| 2024 | R$ 5.497/m² · 1 | R$ 4.769/m² · 39 |
| 2025 | R$ 5.366/m² · 2 | R$ 5.229/m² · 45 |
| 2026 | R$ 4.346/m² · 5 | R$ 5.372/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 925/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.859/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 542/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.927/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.665/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.804/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.497/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.366/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.346/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
- Sem financiamento informado2181%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 15% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,8% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 81% | R$ 12,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4291%
- Cessões de direitos24,3%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 91% | R$ 21,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,3% | R$ 518 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 557 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 798.558R$ 5.288/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vilela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 572 | Outros | 1 | R$ 62.678/m² | R$ 41,4 mi |
| Nº 576 | Loja | 1 | R$ 19.901/m² | R$ 10 mi |
| Nº 588 | Outros | 1 | R$ 17.310/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 606 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.815/m² | R$ 5 mi |
| Nº 652 | Sala | 125 | R$ 5.970/m² | R$ 466 mil |
| Nº 665 | Sala | 11 | R$ 6.089/m² | R$ 2 mi |
| Nº 709 | Vaga de garagem | 83 | R$ 3.770/m² | R$ 98 mil |
| Nº 722 | Apartamento | 23 | R$ 4.941/m² | R$ 875 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 20 | R$ 4.818/m² | R$ 699 mil |
| Nº 750 | Apartamento | 43 | R$ 6.119/m² | R$ 936 mil |