Rua Vilela, 805 (Tatuapé)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.400/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 432 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.400/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 432 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.288/m²Unidade típica
R$ 799 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.853/m² – R$ 6.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.317/m²
Financiadas16%
- 11/08/2025AP 108 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 90.000R$ 891/m²
- 25/03/2025AP 98 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 570.000R$ 5.644/m²
- 24/02/2025AP 128 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 05/07/2024AP 13 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 214 mil (71%)c/ vaga74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 21/06/2024AP 136 VGApartamento em condomínio · construído em 199066,67% transferidoc/ vaga74 m²R$ 175.000—
- 21/11/2023AP 54 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga74 m²R$ 365.000R$ 4.932/m²
- 27/04/2023AP 134 VGApartamento em condomínio · construído em 199080% transferidoc/ vaga74 m²R$ 208.000—
- 14/07/2022AP 43 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga74 m²R$ 370.000R$ 5.000/m²
- 17/06/2022AP 157 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 04/03/2022AP 133 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga74 m²R$ 365.000R$ 4.932/m²
- 18/10/2021AP 73 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga74 m²R$ 388.000R$ 5.243/m²
- 15/09/2021AP 132 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 12/04/2021AP 117 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 317.000R$ 3.139/m²
- 11/03/2021AP 73 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga74 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
- 19/02/2021AP 125 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 28/07/2020AP 125 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 08/11/2019AP 73 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga74 m²R$ 292.500R$ 3.953/m²
- 28/11/2019AP 54 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga74 m²R$ 282.000R$ 3.811/m²
- 26/09/2019AP 98 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 330.000R$ 3.267/m²
- 23/08/2019AP 14 VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga74 m²R$ 235.000R$ 3.176/m²
- 18/03/2019AP 138 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 310.000R$ 3.069/m²
- 23/02/2018AP 22 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 205 mil (51%)c/ vaga101 m²R$ 405.000R$ 4.010/m²
- 23/02/2018AP 148 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga101 m²R$ 270.000R$ 2.673/m²
- 02/06/2017AP 78 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 260 mil (59%)c/ vaga101 m²R$ 440.000R$ 4.356/m²
- 20/10/2016AP 126 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga74 m²R$ 262.000R$ 3.541/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.531 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,5 mi
~66 unidades de 101 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 556 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
5 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.162/m² · 5 | R$ 2.162/m² · 49 |
| 2012 | R$ 2.762/m² · 4 | R$ 2.721/m² · 40 |
| 2013 | R$ 2.277/m² · 6 | R$ 2.901/m² · 58 |
| 2014 | R$ 3.094/m² · 2 | R$ 2.928/m² · 52 |
| 2015 | R$ 2.772/m² · 5 | R$ 3.125/m² · 52 |
| 2016 | R$ 3.651/m² · 2 | R$ 3.101/m² · 23 |
| 2017 | R$ 4.356/m² · 1 | R$ 3.027/m² · 21 |
| 2018 | R$ 3.342/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 23 |
| 2019 | R$ 3.267/m² · 5 | R$ 3.424/m² · 44 |
| 2020 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.054/m² · 5 | R$ 3.942/m² · 47 |
| 2022 | R$ 4.932/m² · 3 | R$ 4.031/m² · 50 |
| 2023 | R$ 4.932/m² · 1 | R$ 4.547/m² · 50 |
| 2024 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 4.769/m² · 39 |
| 2025 | R$ 4.950/m² · 3 | R$ 5.229/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 5.372/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.651/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.356/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.342/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.950/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
- Sem financiamento informado2684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 16% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 84% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4989%
- Cessões de direitos23,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos35,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 89% | R$ 13,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,6% | R$ 137 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 336 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,5% | R$ 645 mil |
Calculadora
R$ 798.558R$ 5.288/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vilela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 680 | Apartamento | 29 | R$ 5.236/m² | R$ 1 mi |
| Nº 709 | Vaga de garagem | 83 | R$ 3.770/m² | R$ 98 mil |
| Nº 722 | Apartamento | 23 | R$ 4.941/m² | R$ 875 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 20 | R$ 4.818/m² | R$ 699 mil |
| Nº 750 | Apartamento | 43 | R$ 6.119/m² | R$ 936 mil |
| Nº 817 | Apartamento | 21 | R$ 5.017/m² | R$ 758 mil |
| Nº 846 | Loja | 1 | R$ 8.989/m² | R$ 899 mil |
| Nº 875 | Apartamento | 13 | R$ 4.462/m² | R$ 750 mil |
| Nº 915 | Apartamento | 48 | R$ 6.682/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 932 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.631/m² | R$ 3 mi |