Rua Vilela, 875 (Tatuapé)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.462/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 750 mil
- 168 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 880 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.462/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 750 mil (168 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.288/m²Unidade típica
R$ 799 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.853/m² – R$ 6.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 3.155/m²
Financiadas13%
- 31/03/2026AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 267 mil (30%)c/ vaga168 m²R$ 880.000R$ 5.238/m²
- 08/12/2025AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga168 m²R$ 83.100R$ 495/m²
- 20/06/2025AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga168 m²R$ 690.000R$ 4.107/m²
- 07/03/2025AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga168 m²R$ 684.500R$ 4.074/m²
- 02/05/2024AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga168 m²R$ 650.000R$ 3.869/m²
- 21/12/2022AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga168 m²R$ 650.000R$ 3.869/m²
- 15/02/2021AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga168 m²R$ 620.000R$ 3.690/m²
- 20/12/2018AP 103 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga168 m²R$ 550.000R$ 3.274/m²
- 26/04/2013AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga168 m²R$ 530.000R$ 3.155/m²
- 14/12/2012AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga168 m²R$ 460.000R$ 2.738/m²
- 02/08/2012AP 103 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga168 m²R$ 350.000R$ 2.083/m²
- 24/07/2012AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga168 m²R$ 61.200R$ 364/m²
- 27/06/2012AP 113 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 215 mil (56%)c/ vaga168 m²R$ 385.000R$ 2.292/m²
- 05/08/2011AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga168 m²R$ 390.000R$ 2.321/m²
- 20/04/2011AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga168 m²R$ 250.000R$ 1.488/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.262 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,5 mi
~86 unidades de 168 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.134 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 472 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.905/m² · 2 | R$ 2.162/m² · 49 |
| 2012 | R$ 2.188/m² · 4 | R$ 2.721/m² · 40 |
| 2013 | R$ 3.155/m² · 1 | R$ 2.901/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 2.928/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 3.125/m² · 52 |
| 2016 | — | R$ 3.101/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 3.027/m² · 21 |
| 2018 | R$ 3.274/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 3.424/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 4.054/m² · 23 |
| 2021 | R$ 3.690/m² · 1 | R$ 3.942/m² · 47 |
| 2022 | R$ 3.869/m² · 1 | R$ 4.031/m² · 50 |
| 2023 | — | R$ 4.547/m² · 50 |
| 2024 | R$ 3.869/m² · 1 | R$ 4.769/m² · 39 |
| 2025 | R$ 4.074/m² · 3 | R$ 5.229/m² · 45 |
| 2026 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 5.372/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 11 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 240 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 451 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1781%
- Residencial horizontal419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 81% | R$ 7,9 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 19% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 798.558R$ 5.288/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vilela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 750 | Apartamento | 43 | R$ 6.119/m² | R$ 936 mil |
| Nº 805 | Apartamento | 44 | R$ 5.400/m² | R$ 432 mil |
| Nº 817 | Apartamento | 21 | R$ 5.017/m² | R$ 758 mil |
| Nº 846 | Loja | 1 | R$ 8.989/m² | R$ 899 mil |
| Nº 915 | Apartamento | 48 | R$ 6.682/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 932 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.631/m² | R$ 3 mi |
| Nº 981 | Casa | 1 | R$ 6.945/m² | R$ 833 mil |
| Nº 983 | Casa | 1 | R$ 4.177/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 989 | Loja | 1 | R$ 6.088/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 990 | Sala | 50 | R$ 5.968/m² | R$ 400 mil |