Rua Vilela, 722 (Tatuapé)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.941/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 875 mil
- 177 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.941/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 875 mil (177 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.288/m²Unidade típica
R$ 799 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.853/m² – R$ 6.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 2.655/m²
Financiadas28%
- 29/07/2025AP 111 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga177 m²R$ 450.000R$ 2.542/m²
- 22/08/2024AP 161 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga177 m²R$ 825.000R$ 4.661/m²
- 29/02/2024AP 124 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga177 m²R$ 800.000R$ 4.520/m²
- 10/11/2023AP 64 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 396 mil (56%)c/ vaga177 m²R$ 710.000R$ 4.011/m²
- 15/09/2023AP 183 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 320 mil (52%)c/ vaga174 m²R$ 620.000R$ 3.563/m²
- 21/06/2023AP 111 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992Consórcio · R$ 446 mil (56%)c/ vaga177 m²R$ 800.000R$ 4.520/m²
- 08/03/2022AP 142 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga174 m²R$ 620.000R$ 3.563/m²
- 07/05/2021AP 104 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga177 m²R$ 650.000R$ 3.672/m²
- 16/03/2021AP 163 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 469 mil (74%)c/ vaga174 m²R$ 630.000R$ 3.621/m²
- 14/12/2020AP 112 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga174 m²R$ 426.000R$ 2.448/m²
- 15/07/2020AP 151 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga177 m²R$ 450.000R$ 2.542/m²
- 29/09/2017AP 174 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 194 mil (30%)c/ vaga177 m²R$ 650.000R$ 3.672/m²
- 14/09/2017AP 134 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga177 m²R$ 600.000R$ 3.390/m²
- 19/05/2017AP 64 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga177 m²R$ 413.500R$ 2.336/m²
- 01/09/2016AP 94 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga177 m²R$ 627.000R$ 3.542/m²
- 04/08/2015AP 101 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga177 m²R$ 239.000—
- 17/06/2015AP 54 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga177 m²R$ 120.000R$ 678/m²
- 10/03/2015AP 101 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga177 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/09/2013AP 174 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga177 m²R$ 580.000R$ 3.277/m²
- 20/06/2013AP 72 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga174 m²R$ 330.000R$ 1.897/m²
- 28/06/2012AP 163 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga174 m²R$ 500.000R$ 2.874/m²
- 08/03/2012AP 54 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga177 m²R$ 100.000R$ 565/m²
- 23/03/2012AP 183 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga174 m²R$ 65.000R$ 374/m²
- 17/02/2012AP 183 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga174 m²R$ 65.000R$ 374/m²
- 08/11/2011AP 81 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga177 m²R$ 400.000R$ 2.260/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.746 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 116,3 mi
~133 unidades de 177 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.631 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 396 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.136/m² · 4 | R$ 2.162/m² · 49 |
| 2012 | R$ 469/m² · 4 | R$ 2.721/m² · 40 |
| 2013 | R$ 2.587/m² · 2 | R$ 2.901/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 2.928/m² · 52 |
| 2015 | R$ 339/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 52 |
| 2016 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 3.101/m² · 23 |
| 2017 | R$ 3.390/m² · 3 | R$ 3.027/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 3.846/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 3.424/m² · 44 |
| 2020 | R$ 2.495/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 23 |
| 2021 | R$ 3.647/m² · 2 | R$ 3.942/m² · 47 |
| 2022 | R$ 3.563/m² · 1 | R$ 4.031/m² · 50 |
| 2023 | R$ 4.011/m² · 3 | R$ 4.547/m² · 50 |
| 2024 | R$ 4.590/m² · 2 | R$ 4.769/m² · 39 |
| 2025 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 5.229/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 5.372/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 469/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.587/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 339/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.495/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.647/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.011/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.590/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Consórcio15,6%
- Sem financiamento informado1372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 2,6 mi |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Execuções, leilões e retomadas26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 12,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 798.558R$ 5.288/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vilela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 606 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.815/m² | R$ 5 mi |
| Nº 652 | Sala | 125 | R$ 5.970/m² | R$ 466 mil |
| Nº 665 | Sala | 11 | R$ 6.089/m² | R$ 2 mi |
| Nº 680 | Apartamento | 29 | R$ 5.236/m² | R$ 1 mi |
| Nº 709 | Vaga de garagem | 83 | R$ 3.770/m² | R$ 98 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 20 | R$ 4.818/m² | R$ 699 mil |
| Nº 750 | Apartamento | 43 | R$ 6.119/m² | R$ 936 mil |
| Nº 805 | Apartamento | 44 | R$ 5.400/m² | R$ 432 mil |
| Nº 817 | Apartamento | 21 | R$ 5.017/m² | R$ 758 mil |
| Nº 846 | Loja | 1 | R$ 8.989/m² | R$ 899 mil |