Rua Vilela, 817 (Tatuapé)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.017/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 758 mil
- 151 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 790 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.017/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 758 mil (151 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.288/m²Unidade típica
R$ 799 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.853/m² – R$ 6.046/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.564/m²
Financiadas31%
- 18/08/2026AP 121-1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga151 m²R$ 790.000R$ 5.232/m²
- 14/08/2026AP 43-1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga151 m²R$ 725.000R$ 4.801/m²
- 27/07/2026AP 63-1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga151 m²R$ 830.000R$ 5.497/m²
- 19/06/2026AP 21-1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga151 m²R$ 590.000R$ 3.907/m²
- 07/04/2025AP 62-1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga152 m²R$ 770.000R$ 5.066/m²
- 24/07/2024AP 32-1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga152 m²R$ 715.000R$ 4.704/m²
- 31/05/2024AP 131-1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga151 m²R$ 720.000R$ 4.768/m²
- 02/04/2024AP 173-1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga151 m²R$ 618.000R$ 4.093/m²
- 29/09/2023AP 32-1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 415 mil (68%)c/ vaga152 m²R$ 610.000R$ 4.013/m²
- 22/08/2022AP 122-1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 350 mil (57%)c/ vaga152 m²R$ 613.354R$ 4.035/m²
- 07/03/2022AP 124-1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 464 mil (80%)c/ vaga152 m²R$ 580.000R$ 3.816/m²
- 03/12/2021AP 153-1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 440 mil (76%)c/ vaga151 m²R$ 580.000R$ 3.841/m²
- 28/11/2019AP 62 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²
- 17/06/2019AP 74 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 250 mil (60%)c/ vaga152 m²R$ 420.000R$ 2.763/m²
- 01/12/2015AP 21 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga151 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/07/2015AP 81 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga151 m²R$ 500.000R$ 3.311/m²
- 30/04/2014AP 161 1 VAGApartamento em condomínio · construído em 1990151 m²R$ 440.000R$ 2.914/m²
- 27/09/2013AP 42 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga152 m²R$ 225.000R$ 1.480/m²
- 03/01/2013AP 23 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga151 m²R$ 58.000R$ 384/m²
- 07/06/2012AP 91 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga151 m²R$ 22R$ 0/m²
- 22/02/2012AP 142 1 VAGApartamento em condomínio · construído em 1990152 m²R$ 310.000R$ 2.039/m²
- 17/02/2012AP 171 1 VAGApartamento em condomínio · construído em 1990151 m²R$ 270.000R$ 1.788/m²
- 16/01/2012AP 134 1 VAGApartamento em condomínio · construído em 1990152 m²R$ 200.000R$ 1.316/m²
- 15/04/2011AP 164 1 VAGApartamento em condomínio · construído em 1990152 m²R$ 200.000R$ 1.316/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.580 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 114,4 mi
~151 unidades de 151 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.579 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 415 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 49 |
| 2012 | R$ 1.552/m² · 4 | R$ 2.721/m² · 40 |
| 2013 | R$ 932/m² · 2 | R$ 2.901/m² · 58 |
| 2014 | R$ 2.914/m² · 1 | R$ 2.928/m² · 52 |
| 2015 | R$ 1.656/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 52 |
| 2016 | — | R$ 3.101/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 3.027/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 3.846/m² · 23 |
| 2019 | R$ 2.697/m² · 2 | R$ 3.424/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 4.054/m² · 23 |
| 2021 | R$ 3.841/m² · 1 | R$ 3.942/m² · 47 |
| 2022 | R$ 3.926/m² · 2 | R$ 4.031/m² · 50 |
| 2023 | R$ 4.013/m² · 1 | R$ 4.547/m² · 50 |
| 2024 | R$ 4.704/m² · 3 | R$ 4.769/m² · 39 |
| 2025 | R$ 5.066/m² · 1 | R$ 5.229/m² · 45 |
| 2026 | R$ 5.017/m² · 4 | R$ 5.372/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.552/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 932/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.914/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.656/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.926/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.013/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.704/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.066/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.017/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Execuções, leilões e retomadas311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 11,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 798.558R$ 5.288/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vilela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 680 | Apartamento | 29 | R$ 5.236/m² | R$ 1 mi |
| Nº 709 | Vaga de garagem | 83 | R$ 3.770/m² | R$ 98 mil |
| Nº 722 | Apartamento | 23 | R$ 4.941/m² | R$ 875 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 20 | R$ 4.818/m² | R$ 699 mil |
| Nº 750 | Apartamento | 43 | R$ 6.119/m² | R$ 936 mil |
| Nº 805 | Apartamento | 44 | R$ 5.400/m² | R$ 432 mil |
| Nº 846 | Loja | 1 | R$ 8.989/m² | R$ 899 mil |
| Nº 875 | Apartamento | 13 | R$ 4.462/m² | R$ 750 mil |
| Nº 915 | Apartamento | 48 | R$ 6.682/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 932 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.631/m² | R$ 3 mi |